Davidshall / MALMÖ

Östra Rönneholmsvägen 17

Föreslagen budstart: 8 295 000 kr
TIPSA
Exklusiv och toppmodern vindsvåning på attraktiv adress

  • Vindsvåning
  • Först att flytta in
  • Exklusiv interiör
  • Kök från Ballingslöv
  • Generös terrass
  • Öppen planlösning
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Ljus enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum och gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls
  • Bra förbindelser

Nu har ni äntligen chansen att förvärva denna fantastiska vindslägenhet i en av Malmös vackraste fastigheter med anor från sekelskiftet. Här har ni möjlighet att sätta er egen prägel då ni kommer vara de första som flyttar in i denna nyrenoverade våning. Bostaden stoltserar med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med underbara fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp, vilket förgyller bostadens hemtrevliga känsla och bidrar till en härlig rymd. I direkt anslutning till de sociala ytorna nås den generösa terrassen som bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Genomgående i bostaden flyter vacker fiskbensparkett som påminner om fastighetens byggår samtidigt som påkostad renovering genomförts. Här avnjuts badrum, gäst-WC och kök av högsta kvalitet med exklusiva materialval vilket gör detta till en exklusiv pärla. Detta är ett hem för den som värdesätter lyxen i vardagen! Här bor ni på en attraktiv adress på Davidshalls bästa läge med gångavstånd till grönskande parker, butiker, caféer och restauranger samt busshållplatser. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Snabbfakta
Avgift
5546 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
121 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
8 295 000 kr
Byggnadsår
1900
Planritning
Visningar
  • Exklusiv vip-visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 27 september 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och toppmodern vindsvåning på attraktiv adress

  • Vindsvåning
  • Först att flytta in
  • Exklusiv interiör
  • Kök från Ballingslöv
  • Generös terrass
  • Öppen planlösning
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Ljus enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum och gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls
  • Bra förbindelser

Nu har ni äntligen chansen att förvärva denna fantastiska vindslägenhet i en av Malmös vackraste fastigheter med anor från sekelskiftet. Här har ni möjlighet att sätta er egen prägel då ni kommer vara de första som flyttar in i denna nyrenoverade våning. Bostaden stoltserar med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med underbara fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp, vilket förgyller bostadens hemtrevliga känsla och bidrar till en härlig rymd. I direkt anslutning till de sociala ytorna nås den generösa terrassen som bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Genomgående i bostaden flyter vacker fiskbensparkett som påminner om fastighetens byggår samtidigt som påkostad renovering genomförts. Här avnjuts badrum, gäst-WC och kök av högsta kvalitet med exklusiva materialval vilket gör detta till en exklusiv pärla. Detta är ett hem för den som värdesätter lyxen i vardagen! Här bor ni på en attraktiv adress på Davidshalls bästa läge med gångavstånd till grönskande parker, butiker, caféer och restauranger samt busshållplatser. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Visningar
  • Exklusiv vip-visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 27 september 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Rönneholmsvägen 17

ENTRÈ

Lägenheten har två entréer varav den ena nås ifrån trappuppgången (Östra Rönneholmsvägen 17) och den andra nås ifrån hissen via gården på Rönngatan 5 A.

HALL

Fiskbensparkett i ek och vita väggar. Gott om plats för förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Fiskbensparkett i ek och vita väggar. Gröngrå köksinredning (Ballingslöv i system 10-serien med distanser) med marmorliknande Silestone som bänkskiva i både kök och på köksön. Köksinredningen har inga beslag utan i push-to-open förutom på kyl, frys och diskmaskin. Allt går i fortsatt svart tillsammans med blandare och diskho. Köket är utrustat med kyl och frys med inbyggd ismaskin, diskmaskin, spis, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt förberett för vinkyl. Köksön har indragen el, belysning i vitrinskåpen, bra förvaring och sittplatser. Ifrån köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet nås den fantastiska terrassen om ca 10 kvm med öppningsbara skjutdörrar i helglas.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar samt takkupa med utsikt mot Operan. Ingång till klädkammare och gott om plats för förvaring i garderob med skjutdörrar (svart och spegel).

SOVRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar samt fönster mot terrassen. Gott om plats för förvaring i garderob med skjutdörrar (svart och spegel).

ARBETSRUM/SOVRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar. Ingång till klädkammare .

BADRUM & GÄST- WC

Både väggar och golv pryds av matchande sten. Väggarna är klädda i stora kakelplattor 60x60 cm (Marmoker Breccia Carisa Lucido 5958) och på golvet något mindre 20x20 cm (med mindre storlek i duschutrymmet). Badrummet är utrustat med toalett, handfat med tillhörande kommod (Ballingslöv), rund spegel med inbyggd belysning, duschhörna i klart glas med spröjs liknande industriglas, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Miele) med svart bänkskiva ovan och över och underskåp samt spotlights i tak med dimmer och elburen golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TEKNISK BESKRIVNING

Innerdörrar: Vita med ram Fönsterbänkar: Carraramarmor (det finns endast fönsterbänkar i de stora takkuporna. Listverk: Fotlister och dörrfoder i vitt Förvaring: Vita med ram Fönster: Samtliga fönster är i 3-glas, observera att fönstren i de små takkuporna samt i arbetsrummet ej är öppningsbara. Ytskikt på terrassgolvet: Trall av sinusprofilerad Kebony Strömbrytare/eluttag: Vita, Renova Dimmer: I badrum och i belysning under överskåp i kök Golv: Fiskbensparkett i ek Värmesystem: Fjärrvärme Väggar och tak är målade i samma kulör. Högt sittande fönster ska ha automatik med fjärrkontroll för öppning och avskärmning. Takbjälkar är gipsade och målade i samma kulör som väggar och tak (godkänd brandklass).

Fakta – Östra Rönneholmsvägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 121 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 8 295 000 kr
Månadsavgift: 5546 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 165 kr/månad.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,6563 %, andel av årsavgift 3,66 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Pilstorp
Kommun: Malmö
Byggår: 1900
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Pilstorp. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en torkrum. Cykelparkering finns på innergården och det finns även ett cykelrum i källaren.

Föreningen har en lummig och välplanerad innergård omgiven av planteringar samt gångar med infälld belysning som ger ett behagligt sken när mörkret fallit. I mitten av gården, omgiven av bambubuskage finns ett vackert bord i mörk granit och i utkanten en pergola med bänkar under där man gärna sitter och njuter av det porlande ljudet från föreningens fontän. I föreningen finns även en gemensam gasolgrill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brfpilstorp.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1979-1980 renoverades gårdsfasaden, fönstren mot gården byttes och yttertaket lades om.
1982 installerades nya värmeväxlare och termostater.
1984 renoverades trapphus och entréer.
1988 målades ytterfönstren mot gatan och fasaden renoverades.
1991-1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1992 byttes elinstallation i källaren.
1995 byttes elstigaren.
1997-1998 renoverades trappuppgångar (marmorering).
1998 målades yttertaket.
1999-2000 renoverades ytterfönstren mot gatan och fasaden målades.
2002 renoverades ytterfönstren mot gården.
2005-2006 förskönades innergården.
2009 byttes radiatorventilerna ut och kökstrapporna målades.
2010-2011 monterades ljudisolerade fönsterglas invändigt mot gatan.
2016 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 dränerades fastigheten på utsidan.
2019 togs vindsförråden bort. Nya dörrar till källarförråden har satts upp, lagning av källargolv har genomförts, flytt av väggar för omdisponering av befintliga utrymmen samt montering av ny belysning i källaren har gjorts. En trädgårdsgrupp har satts till.

Föreningen har ett pågående byggprojekt där de ska exploatera vinden med 6 vindslägenheter. I samband med detta kommer föreningen att renovera fasaden, fönster, taket, källare, tvättstuga, installera nya hissar och dränera resterande av fastigheten. Man beslutade även att riva kökstrapporna och installera hissar i alla fyra kökstrappor. Hissarna kommer gå från markplan, ner i källaren och upp till de nya lägenheterna. Detta beräknas vara klart i september år 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Exklusiv vip-visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 11:30 - 12:00
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 27 september 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen