Kirseberg / Malmö

Ryttaregatan 5A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med gårdsvänd söderbalkong

  • Samtliga fönster mot gård
  • Solig balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Genomgående planlösning
  • Charmigt originalgolv i vardagsrummet
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • Platsbyggd förvaring
  • Grönskande gård
  • Stabil förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära välsorterad matbutik

Belägen på lugn gata med närhet till grönskande parker och dess fina promenadstråk välkomnar denna trevliga bostad. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt utgång till den mysiga balkongen i perfekt solläge. Köket med plats för matbord och lyxen av diskmaskin bjuder på utsikt mot föreningens gemensamma gård och sovrummet är rofyllt beläget i samma väderstreck. Det är en ynnest att få njuta av grönskande gård oavsett åt vilket håll vi blickar!

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Snabbfakta
Avgift
4461 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 4 december 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med gårdsvänd söderbalkong

  • Samtliga fönster mot gård
  • Solig balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Genomgående planlösning
  • Charmigt originalgolv i vardagsrummet
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • Platsbyggd förvaring
  • Grönskande gård
  • Stabil förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära välsorterad matbutik

Belägen på lugn gata med närhet till grönskande parker och dess fina promenadstråk välkomnar denna trevliga bostad. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt utgång till den mysiga balkongen i perfekt solläge. Köket med plats för matbord och lyxen av diskmaskin bjuder på utsikt mot föreningens gemensamma gård och sovrummet är rofyllt beläget i samma väderstreck. Det är en ynnest att få njuta av grönskande gård oavsett åt vilket håll vi blickar!

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 4 december 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ryttaregatan 5A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob med överskåp och plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i söder.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt ljusgrå laminat. Ugn/spis, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel på halv vägg, ovan målat. WC, handfat, handdukstork och inkaklat badkar.

RENOVERING

2021 målades köket och hallen och badkaret emaljerades.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att före detta ägaren spacklade med våtrumsspackel runt fd. duschfäste och ovan handtaget vid badkaret då de märkte att färgen börjat släppa. De målade med våtrumsfärg över spacklet. Det är även lågt vattentryck i duschen, fläkten är svårstartad och fungerar enbart på läge 1 och handtagen till kyl/frys har sprickor men fungerar. I köpet ingår hatthylla.

Fakta – Ryttaregatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4461 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 1029 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 029 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9277 %, andel av årsavgift 0,9277 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kanten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2-3% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2022-11-18).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 2-3 % vid årsskiftet 2022/2023.

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns även en bastu som medlemmarna kan nyttja, ett cykelrum och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.

I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkanten.se

Renoveringar

1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Ca 2022-2023 planerar föreningen att utföra en renovering av fasaderna, fogarna ska fräsas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen