Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 46 C

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge

  • Väldisponerad planlösning
  • Socialt kök med matplats
  • Rymlig inglasad balkong
  • Ljust och luftigt
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer
  • Intill grönområde
  • Möllan och Folkets Park

Med direkt närhet till grönskande omgivningar finner vi denna hemtrevliga tvåa som bjuder in till väldisponerade kvadrat och inglasad balkong i soligt läge. Invändigt väntar en ljus interiör och stora fönsterpartier som bidrar till optimalt ljusinsläpp samt fin originalparkett i det sociala vardagsrummet, varifrån vi även når balkongen i ljuvligt söderläge som tack vare inglasningen blir som ett extra rum att nyttja året om. Köket ger plats för större matgrupp och den tilltagna hallen är praktiskt inredd med platsbyggd förvaring. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3670 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1955-56
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge

  • Väldisponerad planlösning
  • Socialt kök med matplats
  • Rymlig inglasad balkong
  • Ljust och luftigt
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer
  • Intill grönområde
  • Möllan och Folkets Park

Med direkt närhet till grönskande omgivningar finner vi denna hemtrevliga tvåa som bjuder in till väldisponerade kvadrat och inglasad balkong i soligt läge. Invändigt väntar en ljus interiör och stora fönsterpartier som bidrar till optimalt ljusinsläpp samt fin originalparkett i det sociala vardagsrummet, varifrån vi även når balkongen i ljuvligt söderläge som tack vare inglasningen blir som ett extra rum att nyttja året om. Köket ger plats för större matgrupp och den tilltagna hallen är praktiskt inredd med platsbyggd förvaring. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 46 C

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Köksinredning i trä med luckor i trä, bänkskiva i ljus laminat, rostfri diskbänk och brunt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, fläkt (Gorenje) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Originalparkett och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel med ljusblå detaljer. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork samt ett vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Östra Farmvägen 46 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3670 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3778 %, andel av årsavgift 0,3778 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-56
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 41 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättrum är belägna i källaren på Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 4. Det finns tre bokningsbara tvättstugor i varje tvättrum med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum i vardera. Det finns även en tvättstuga på Östra Farmvägen 46 och två spontantvättstugor på Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 4.

I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns också en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn, 750 kr för två-tre dygn, 1250 kr/dygn för 4-5 dygn och 1500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu 200 kr/år och pingisrum 200 kr/år.

I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.

Föreningen planerar att utföra en radonmätning hösten/vintern 2020 samt att foga om fasaden och byta fönster våren 2021. Man planerar även att se över dräneringen och åtgärda vid behov. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen