Limhamns Sjöstad / Limhamn

Portvaktsgatan 2

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Elegant 2:a med havet som granne

  • Stilsäkert boende
  • Gårdsvända rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Påkostade tillval
  • Väl tilltagen balkong
  • Sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Föreningen äger marken
  • Lugnt område
  • Intill Cementparken
  • Nära populära restauranger
  • Ca 300 meter till matbutik
  • Bra bussförbindelser till City
  • Fina promenadstråk längs havet
  • Nära till badplats
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Bra fiskemöjligheter

Intill glittrande Öresund växer ett av Malmös mest attraktiva områden upp och här välkomnar en riktigt trevlig tvårummare med påkostade tillval som höjer den över mängden. I en social öppen planlösning bjuds vi på ett kvalitativt Marbodalkök i varmt trä och detaljer i sobert grått som möter ekparkett och släta vita väggar. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i behagligt sydostläge. Då balkongen och samtliga fönster vetter in mot den lugna gården ges en tyst och skön boendemiljö, och med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsutrymmen underlättas vardagen. Runt hörnet väntar nyanlagda Cementparken och långa promenadstråk längs havet. Inom kort gångavstånd finns dessutom all tänkbar daglig service, mysiga Limhamn centrum, populära restauranger och utmärkta bussförbindelser som snabbt tar er in till City.
Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
3656 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant 2:a med havet som granne

  • Stilsäkert boende
  • Gårdsvända rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Påkostade tillval
  • Väl tilltagen balkong
  • Sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Föreningen äger marken
  • Lugnt område
  • Intill Cementparken
  • Nära populära restauranger
  • Ca 300 meter till matbutik
  • Bra bussförbindelser till City
  • Fina promenadstråk längs havet
  • Nära till badplats
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Bra fiskemöjligheter

Intill glittrande Öresund växer ett av Malmös mest attraktiva områden upp och här välkomnar en riktigt trevlig tvårummare med påkostade tillval som höjer den över mängden. I en social öppen planlösning bjuds vi på ett kvalitativt Marbodalkök i varmt trä och detaljer i sobert grått som möter ekparkett och släta vita väggar. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i behagligt sydostläge. Då balkongen och samtliga fönster vetter in mot den lugna gården ges en tyst och skön boendemiljö, och med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsutrymmen underlättas vardagen. Runt hörnet väntar nyanlagda Cementparken och långa promenadstråk längs havet. Inom kort gångavstånd finns dessutom all tänkbar daglig service, mysiga Limhamn centrum, populära restauranger och utmärkta bussförbindelser som snabbt tar er in till City.
Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Portvaktsgatan 2

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Längre in finns en garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Skåpsinredning från Marbodal med ekluckor och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i betongmönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i sydostläge mot gården med fönster från golv till tak som går att öppna upp helt.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och turkos kakel. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättpelare (Husqvarna). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Portvaktsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3656 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3617 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,1444 %, andel av årsavgift 1,1444 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsparken
Kommun: Malmö
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 44 platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Av garageplatserna har 4 st tillgång till laddstation för elbil. Avgiften för dessa platser är 900 kr/månad samt förbrukningsavgiften för laddad el. Det finns även två låsta cykelrum i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Havsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: havsparkenlimhamn.bostadsratterna.se/

Renoveringar

Då huset byggdes 2017 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen