Malmö Live / Malmö

Argogatan 1

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Lyxig 3:a med magisk slottsutsikt!

  • Möjlig 4:a
  • Oslagbart läge
  • Utsikt över kanalen
  • Balkong i söderläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Stilrent Marbodalkök
  • Rofyllda sovrum
  • Platsbyggda garderober
  • Walk-in-closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Växande stadsdel
  • Gångavstånd till stranden
  • Granne med Västra Hamnen
  • Vackra promenadstråk
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Runt Citadellskajen håller ett nytt spännande område på att ta form och förutsättningarna är verkligen perfekta. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. Här kan vi nu presentera en fantastisk våning med fönster och balkong ut mot kanalen, slottet och Kungsparkens grönska vilket ger en utsikt utöver det vanliga, som en vacker tavla. Invändigt väntar påkostade materialval och alltigenom härliga levnadsytor fördelade på 104 väldisponerade kvadratmeter. Köket från Marbodal i sobert grått samsas med vardagsrummet i en social semiöppen planlösning varifrån även balkongen i söderläge nås. Vi bjuds vidare på två väl tilltagna sovrum, båda i behagligt norrläge in mot gården, och möjlighet att på ett enkelt sätt få ett sovrum till vid behov. Därtill ges gott om platsbyggd förvaring, walk-in-closet samt badrum och gäst-WC i lyxigt utförande med marmorinspirerade golv och tvättutrustning. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
5089 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
104 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig 3:a med magisk slottsutsikt!

  • Möjlig 4:a
  • Oslagbart läge
  • Utsikt över kanalen
  • Balkong i söderläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Stilrent Marbodalkök
  • Rofyllda sovrum
  • Platsbyggda garderober
  • Walk-in-closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Växande stadsdel
  • Gångavstånd till stranden
  • Granne med Västra Hamnen
  • Vackra promenadstråk
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Runt Citadellskajen håller ett nytt spännande område på att ta form och förutsättningarna är verkligen perfekta. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. Här kan vi nu presentera en fantastisk våning med fönster och balkong ut mot kanalen, slottet och Kungsparkens grönska vilket ger en utsikt utöver det vanliga, som en vacker tavla. Invändigt väntar påkostade materialval och alltigenom härliga levnadsytor fördelade på 104 väldisponerade kvadratmeter. Köket från Marbodal i sobert grått samsas med vardagsrummet i en social semiöppen planlösning varifrån även balkongen i söderläge nås. Vi bjuds vidare på två väl tilltagna sovrum, båda i behagligt norrläge in mot gården, och möjlighet att på ett enkelt sätt få ett sovrum till vid behov. Därtill ges gott om platsbyggd förvaring, walk-in-closet samt badrum och gäst-WC i lyxigt utförande med marmorinspirerade golv och tvättutrustning. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Argogatan 1

ENTRÉ/HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober och ett städskåp (Marbodal).

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Skåpsinredning från Marbodal med ljusgrå luckor och bänkskiva i marmorerad kompositsten som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med en greige fondvägg. Plats för större soffgrupp. Här finns även en arbetshörna med väggfast skrivbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i söderläge med trätrall och utsikt över kanalen och Slottet.

SOVRUM 1

Grå heltäckningsmatta ovan ekparkett och ljusgrå väggar. Platsbyggda garderober och ingång till walk-in-closet.

SOVRUM 2

Ekparkett och gråblå väggar. Två platsbyggda garderober.

GÄST-WC

Marmorerad klinker i fiskbensmönster och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

BADRUM

Marmorerad klinker i hexagonmönster och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod (Vedum), spegelskåp med belysning och golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Argogatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5089 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 171 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 8500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,632 %, andel av årsavgift 2,63 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Östra Citadellskajen
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 25 parkeringsplatser i garage med 86 platser, varav 8 laddplatser för elbil, som ingår i en samfällighet. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Det finns även möjlighet till gästparkering kväll/natt samt helger till en kostnad om max 100 kr/dygn. Garageplatserna administreras av Aimo-park.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 100/100 och IP-telefoni via ComHem (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Östra Citadellskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen är tillsammans med närliggande fastigheter delägare i en samfällighetsförening som äger garaget och gården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: ostracitadellskajen.bostadsratterna.se/

Renoveringar

Då huset färdigställdes 2018 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen