City / Malmö

Fabriksgatan 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv trerummare med gårdsvänd balkong på optimalt Cityläge

  • Gårdsvänd balkong i sydväst
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Luftig atmosfär
  • Rofyllda sovrum
  • Två spatiösa badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stark Cityadress
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära till all tänkbar service
  • Exemplariskt Cityläge

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna spatiösa trerummare belägen två trappor upp i en modern Citybyggnad. Invändigt väntar generösa sällskapsytor då kvalitetsköket från Ballingslöv samspelar i öppen planlösning med vardagsrummet och här finner vi även stort burspråk. Vi bjuds även på två stora badrum, goda förvaringsmöjligheter och två rofyllda sovrum varav det ena leder oss ut till den gårdsvända balkongen belägen i sydväst. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar och parkettgolv som löper genom bostadens samtliga rum. Bo i en stabil förening med en innergård utöver det vanliga och direkt närhet till City:s breda mat- och nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5448 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
99,5 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv trerummare med gårdsvänd balkong på optimalt Cityläge

  • Gårdsvänd balkong i sydväst
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Luftig atmosfär
  • Rofyllda sovrum
  • Två spatiösa badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stark Cityadress
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära till all tänkbar service
  • Exemplariskt Cityläge

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna spatiösa trerummare belägen två trappor upp i en modern Citybyggnad. Invändigt väntar generösa sällskapsytor då kvalitetsköket från Ballingslöv samspelar i öppen planlösning med vardagsrummet och här finner vi även stort burspråk. Vi bjuds även på två stora badrum, goda förvaringsmöjligheter och två rofyllda sovrum varav det ena leder oss ut till den gårdsvända balkongen belägen i sydväst. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar och parkettgolv som löper genom bostadens samtliga rum. Bo i en stabil förening med en innergård utöver det vanliga och direkt närhet till City:s breda mat- och nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fabriksgatan 6

HALL

Grå klinker och vita väggar. Städskåp, förråd och skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor (Ballingslöv) och grått kakel ovanför bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), keramikhäll (Electrolux), fläkt (Sefovent), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Samsung). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Burspråk.

INRE HALL

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas, fönster och utgång till gårdsvänd balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare (Electrolux), grovvask med underskåp, två vägghängda förvaringsskåp och stor inkaklad spegel.

BADRUM

Mörk klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och spegel.

Fakta – Fabriksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 99,5 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5448 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8443 %, andel av årsavgift 0,8444 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 6 stycken är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1% från 2021-01-01.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna.

Föreningen planerar att spola avloppsstammarna. Arbetet beräknas starta oktober 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen