Davidshall / Malmö

Kockumsgatan 3B

Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med balkong mitt i Citys populäraste kvarter

  • På attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Radhuskänsla i City
  • Med 1930-talscharm
  • Mysig balkong i västerläge
  • Stilrent renoverad
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Exklusiva materialval
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Bastu i lägenheten
  • Två genomtänkta plan
  • Hiss i byggnaden
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Nära förskola & skola

På lugn gata, runt knuten från Davidhallstorgs härliga stråk, kan vi nu presentera denna unika etagelägenhet om 5 rum och kök med 30-talscharm som erbjuder allt man kan önska sig. Bostaden fördelas mellan två våningar där bottenplan bjuder på vacker fiskbensparkett, balkong i soligt västerläge och bevarade originaldetaljer som ståtligt samspelar med de moderna interiörvalen. Köket är inrett med stilrena materialval samt exklusiva vitvaror och här finns gott om plats för hela familjen vid middagsbordet. En trappa upp finner vi två privata sovrum och ett allrum med generös takhöjd, takfönster och parkettgolv - som man med enkla grepp kan göra om till ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer, en rymlig bastu samt gott om plats för förvaring i klädkammare. På Davidshall bor man i ett pampigt kvarter med vackra fastigheter och ett mysigt torg som erbjuder populära restauranger och caféer. En kort promenad bort finner vi mysiga parker, förskolor, skolor, shopping och allt annat Malmö City har att erbjuda. En bostad utöver det vanliga som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
8398 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
141,7 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
6 395 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Franzén

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Etagelägenhet med balkong mitt i Citys populäraste kvarter

  • På attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Radhuskänsla i City
  • Med 1930-talscharm
  • Mysig balkong i västerläge
  • Stilrent renoverad
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Exklusiva materialval
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Bastu i lägenheten
  • Två genomtänkta plan
  • Hiss i byggnaden
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Nära förskola & skola

På lugn gata, runt knuten från Davidhallstorgs härliga stråk, kan vi nu presentera denna unika etagelägenhet om 5 rum och kök med 30-talscharm som erbjuder allt man kan önska sig. Bostaden fördelas mellan två våningar där bottenplan bjuder på vacker fiskbensparkett, balkong i soligt västerläge och bevarade originaldetaljer som ståtligt samspelar med de moderna interiörvalen. Köket är inrett med stilrena materialval samt exklusiva vitvaror och här finns gott om plats för hela familjen vid middagsbordet. En trappa upp finner vi två privata sovrum och ett allrum med generös takhöjd, takfönster och parkettgolv - som man med enkla grepp kan göra om till ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer, en rymlig bastu samt gott om plats för förvaring i klädkammare. På Davidshall bor man i ett pampigt kvarter med vackra fastigheter och ett mysigt torg som erbjuder populära restauranger och caféer. En kort promenad bort finner vi mysiga parker, förskolor, skolor, shopping och allt annat Malmö City har att erbjuda. En bostad utöver det vanliga som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Franzén

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kockumsgatan 3B

BOTTENPLAN

HALL

Svart klinker och vita väggar samt spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt stuckaturer i taket. Trappa upp till övre plan.

KÖK

Svart klinker och ljusgrå väggar samt stuckaturer i taket. Grå köksinredning från Ballingslöv med ljust kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med spishäll (Siemens studioline), fläkt (Fjäråskupan), ugn (Siemens studioline), mikrovågsugn (Siemens studioline), integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin (Siemens).

SOVRUM

Svart klinker och vita väggar samt utgång till balkong mot innergård i västerläge.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar och handdukstork.

ÖVRE PLAN

HALL

Svart klinker som övergår i parkettgolv samt vita väggar.

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och platsbyggd förvaring samt klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, duschhörna med duschväggar i massivt glas och tvättmaskin (Miele). Ingång till bastu med sittbänkar i två nivåer och bastuaggregat samt torkställning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket. Takhöjden på bottenplan är ca 2,80 meter. Ingår ej i köpet: Hatthylla och skohylla övre plan.

Fakta – Kockumsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 141,7 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 8398 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel om ca 4700 kr/år och hemförsäkring om ca 3240 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,996 %, andel av årsavgift 9,9981 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vargen
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Vargen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum där det även finns plats att ställa barnvagnar och en styrelselokal som planeras att göras om till övernattningslägenhet. Dessa är kostnadsfria att nyttja för föreningens medlemmar. I föreningen finns även ett lusthus som kan bokas av medlemmar kostnadsfritt.

Föreningen har en lummig innergård med grillplats och två inmurade grillar samt cykelparkering under tak.

Varje år anordnas frivillig höst- och vårstädning av innergården där styrelsen gärna ser stort engagemang.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvargen.bostadsratterna.se

Renoveringar

1992 utfördes en totalrenovering av fastigheten som innefattar renovering av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byte av elstigaren, renovering av innerfasaden, byte av samtliga fönster till aluminiumfönster, omläggning av taket, renovering av trappuppgångarna, hissinstallation och nybyggnad av balkonger.
2004 renoverades ytterfasaden.
2006 stenlades innergården och ett lusthus i glas byggdes.
2014 installerades nya hissar.
2017 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 reparerades fasaden mot gården och hängrännor byttes.

Föreningen följer en underhållningsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen