Bröddarp / Vellinge

Krusebergsvägen 208

TIPSA
Idyllisk familjevilla på landet med grönskande omgivningar

  • Drömmen på landet
  • Åkrar & hästhagar
  • Stämningsfull öppen spis
  • Nyrenoverat kök
  • Walk in closet
  • Lantligt & mysigt
  • Harmonisk innemiljö
  • Alternativ planlösning
  • Enhetlig & ljus
  • Generös förvaring
  • Uterum & trädäck
  • Stor grönskande tomt
  • Insynsskyddad trädgård

Längst en idyllisk landsväg med åkrar, kullar och hästhagar möts vi av detta fantastiskt charmiga hem. Här bor vi granne med grönskande omgivningar i en rofylld miljö. Väl inne möts vi av öppna och sociala ytor, dekorativa träbjälkar, öppen spis och en lantlig charm som tillsammans bidrar till en karaktäristisk innemiljö och det känns direkt som hemma. Det nyrenoverade köket är väl genomtänkt med gott om förvaring och med sina goda arbetsytor kan vi skapa slående middagar med uppdukning vid den öppna matplatsen. I det spatiösa vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Härifrån når vi även det inglasade uterummet som vetter ut mot de grönskande hästhagarna och bidrar med en fantastiskt fridfull utemiljö för både vuxna och de allra minsta att springa fritt och leka. På övre plan finns två sovrum men villan erbjuder en ypperlig möjlighet att bygga om till ytterligare ett sovrum på entréplan om man så önskar. Vi erbjuds även lyxen med en walk in closet, kaklat badrum med chans för utbyggnad utan bygglov och en praktiskt tvättstuga. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
831 kvm
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Idyllisk familjevilla på landet med grönskande omgivningar

  • Drömmen på landet
  • Åkrar & hästhagar
  • Stämningsfull öppen spis
  • Nyrenoverat kök
  • Walk in closet
  • Lantligt & mysigt
  • Harmonisk innemiljö
  • Alternativ planlösning
  • Enhetlig & ljus
  • Generös förvaring
  • Uterum & trädäck
  • Stor grönskande tomt
  • Insynsskyddad trädgård

Längst en idyllisk landsväg med åkrar, kullar och hästhagar möts vi av detta fantastiskt charmiga hem. Här bor vi granne med grönskande omgivningar i en rofylld miljö. Väl inne möts vi av öppna och sociala ytor, dekorativa träbjälkar, öppen spis och en lantlig charm som tillsammans bidrar till en karaktäristisk innemiljö och det känns direkt som hemma. Det nyrenoverade köket är väl genomtänkt med gott om förvaring och med sina goda arbetsytor kan vi skapa slående middagar med uppdukning vid den öppna matplatsen. I det spatiösa vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Härifrån når vi även det inglasade uterummet som vetter ut mot de grönskande hästhagarna och bidrar med en fantastiskt fridfull utemiljö för både vuxna och de allra minsta att springa fritt och leka. På övre plan finns två sovrum men villan erbjuder en ypperlig möjlighet att bygga om till ytterligare ett sovrum på entréplan om man så önskar. Vi erbjuds även lyxen med en walk in closet, kaklat badrum med chans för utbyggnad utan bygglov och en praktiskt tvättstuga. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krusebergsvägen 208

ENTRÉPLAN

HALL

Träklinkers och vita väggar. Trappa upp till övre plan, spotlights, golvvärme (elburen) och ett fönster.

KÖK

Träklinkers och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux 2017), induktionshäll (Electrolux 2019), varmluftsugn (Electrolux 2019), fläkt (Klarstein 2020), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux 2019), integrerad diskmaskin (Siemens 2019) och en köksö med förvaring. Träbjälkar, spotlights, golvvärme (elburen) och två fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis, träbjälkar, spotlights och två fönster. Härifrån når vi även det inglasade uterummet med två infravärmare.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar samt träpanel. Två fönster.

WALK IN CLOSET

Laminatgolv och vita väggar. Fyra garderober och ett fönster. Härifrån finns även en utgång till trädgården.

BADRUM

Blå/vitt klinker och ljust kakel med inslag av blått. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, golvvärme (elburen), två nischar och spotlights samt ett fönster.

TVÄTTSTUGA

Vit klinker och vita halvkaklade väggar samt vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2019), torktumlare (Cylinda), arbetsbänk med förvaring och överskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt träpanel. Fyra fönster. Härifrån når vi även sidovindarna.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt träpanel. Tre fönster.

ÖVRIGT

Boarea 125 kvm enligt säljarens information. Boarea 64 kvm areauppgifter enligt taxeringsinformation.

Fakta – Krusebergsvägen 208

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Tomtarea: 831 kvm
Driftskostnad: 40684 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/el ca 30 000 kr/år, ca försäkring 6 634 kr/år, renhållning ca 3 140 kr/år och sotning ca 910 kr/vartannat år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (49 033).
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Golvvärme, luftvärmepump, element & öppen spis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 231 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 618 000 kr
Markvärde: 613 000 kr
Pantbrev: 1 955 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Stor inhägnad trädgård med grönskande fruktträd och buskar. Här finns även förråd, punktbelysning och gångar med singel. Bredvid uterummet finns även ett trädäck som vetter ut mot åkrarna i norr.

PARKERING
Uppställningsplats för ca 3-4 bilar.

RENOVERINGAR
2020 renoverades köket, nya golv lades i samtliga rum på entréplan (ej badrum), golvvärme lades i kök och hall, samtliga väggar målades på entréplan, spotlights installerades på entréplan och en walk-in closet byggdes. I tvättstugan lades ny klinkers och ny inredning sattes upp. Samma år drogs all el om och på övre plan målades samtliga väggar.
Utomhus byttes plankor på tillbyggnaden, fasaden målades, fönster målades, plankor målades, ny spotlights installerades vid uppställningsplatsen, punktbelysning installerades längst staketet i trädgården, ett förråd byggdes och gångar av singel lades.
Uterummet målades, golvet slipades och plankor byttes.
2019 sattes nytt staket upp och öppna spisen provtrycktes.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen