Simremarken / TRELLEBORG

Vakthundsvägen 5

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Social villa på lugn gata intill havet med stor tomt

  • Generösa sällskapsytor
  • Havsutsikt från allrummet
  • Stor matplats
  • Ljus interiör
  • Två inredda stugor
  • Stort uterum
  • Badrum med bastu
  • Dubbelgarage
  • Fantastisk trädgård
  • Trevligt grönsaksland
  • Fruktträd och flaggstång
  • Natursköna omgivningar
  • Familjärt område
  • Nära bussförbindelser

Nu ges möjlighet att förvärva denna havsnära villa som med sin stora tomt är unik i sitt slag då det inte finns många liknande objekt kvar. Utemiljön bjuder på stor grönskande gräsmatta, härligt trädgårdsland, fruktträd och flera uteplatser med trädäck som bjuder på sol under hela dagen. På tomten finns även två inredda stugor som kan nyttjas som gästrum och stort uterum med badrum utrustat med bastu. Väl inne möts vi av en social bottenvåning med kök och matplats i öppen planlösning, mysigt vardagsrum och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar det fantastiska allrummet som är öppet i nock och bjuder på bedårande utsikt över havet. Bo mitt i en grönskande idyll med direkt närhet till hav och strand. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
127 kvm
Tomtarea
22001 kvm
Utgångspris
4 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Social villa på lugn gata intill havet med stor tomt

  • Generösa sällskapsytor
  • Havsutsikt från allrummet
  • Stor matplats
  • Ljus interiör
  • Två inredda stugor
  • Stort uterum
  • Badrum med bastu
  • Dubbelgarage
  • Fantastisk trädgård
  • Trevligt grönsaksland
  • Fruktträd och flaggstång
  • Natursköna omgivningar
  • Familjärt område
  • Nära bussförbindelser

Nu ges möjlighet att förvärva denna havsnära villa som med sin stora tomt är unik i sitt slag då det inte finns många liknande objekt kvar. Utemiljön bjuder på stor grönskande gräsmatta, härligt trädgårdsland, fruktträd och flera uteplatser med trädäck som bjuder på sol under hela dagen. På tomten finns även två inredda stugor som kan nyttjas som gästrum och stort uterum med badrum utrustat med bastu. Väl inne möts vi av en social bottenvåning med kök och matplats i öppen planlösning, mysigt vardagsrum och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar det fantastiska allrummet som är öppet i nock och bjuder på bedårande utsikt över havet. Bo mitt i en grönskande idyll med direkt närhet till hav och strand. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vakthundsvägen 5

BOTTENVÅNING

HALL

Klinker i terracotta och vita väggar. Två inbyggda garderober och trappa upp till ovanvåningen. Elburen golvvärme.

KÖK

Klinker i terracotta och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), keramikhäll (Miele), inbyggd varmluftsugn (Miele), fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Siemens). Två fönster och öppen planlösning med matplatsen. Elburen golvvärme.

MATPLATS

Brädgolv och randig tapet. Tre fönster, spotlights i tak, elkamin och utgång till trädäck.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster, skjutdörrsgarderob med spegelglas och ingång till tvättstuga.

TVÄTTSTUGA

Klinker i terracotta och vita väggar. Utrustat med vägghyllor, tvättmaskin och torktumlare (Miele), kyl/frys (Miele) samt panna. Två fönster och utgång till trädgården.

BADRUM

Klinker i terracotta och ljust kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat, spegel med belysning, elburen golvvärme och fönster.

OVANVÅNING

ALLRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Stort fönster med havsutsikt, bjälkar med spotlights och elkamin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två fönster.

GÄST-WC

Klinker i terracotta samt bröstpanel och vita väggar. Utrustat med WC, handfat, spegel och spegelskåp.

UTERUM

Stort uterum som nås via skjutdörrar. Via uterummet nås ett badrum som är utrustat med WC, handfat, spegel, hatthylla, dusch, handdukstork, bastu och spotlights i tak.

STUGA 1

Laminat och ljusa väggar. Pentry med halv kyl, vask och köksskåp. Spotlights i tak.

STUGA 2

Laminat och ljusa väggar. Pentry med halv kyl, vask och köksskåp. Spotlights i tak.

FEL OCH BRISTER

Fukt på södra gaveln på tillbyggnaden och på taket i uterummet. Fel på elementet i allrummet på ovanvåningen. Brunn för utomhusbevattning finns men är ej kopplad till fastigheten.

Fakta – Vakthundsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea
Tomtarea: 22001 kvm
Utgångspris: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 48026 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning ca 25 633 kr/år, vatten/avlopp ca 9 165 kr/år, renhållning ca 3 698 kr/år, larm ca 580 kr/år, ideell vägförening ca 500 kr/år och hemförsäkring ca 8 370 kr/år. Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 309 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Trelleborg
Fasad: Trä, mexisten
Stomme: Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Sadeltak
Grundläggning: Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning: Värmepump och luft/luft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 482 000 kr
Taxeringsår: 2020
Markvärde: 482 000 kr
Pantbrev: 2 131 100 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 installerades diskmaskin och luft/luft-värmepump.
2019 installerades varmvattenberedare.
2015 installerades häll och ugn.
2016 installerades kyl/frys, tvättmaskin och torktumlare.

Säljarna har utöver detta utfört löpande underhåll.

TOMT OCH TRÄDGÅRD
Stor grönskande trädgård omringad av häck och staket. Vi bjuds på trevliga planteringar, stort grönsaksland, fruktträd, fina rabatter och en flaggstång. Lägg därtill flera uteplatser och trädäck i solens alla riktningar. På tomten finns även två inredda stugor och ett stort uterum.

LARM
Fastigheten är ansluten till larm via Verisure.

TV/INTERNET
TV via parabol (Viasat) och fiberoptiskt bredband via Telia.

PARKERING
Uppfart och garage med plats för 3-4 bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen