Södertorp / Malmö

Arkitektgatan 37

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar 4:a i familjevänligt område

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Fräsch interiör
  • Sobra färgval
  • Vackert parkettgolv
  • Välutrustat kök
  • Bra matplats
  • Rofyllda sovrum
  • Rymligt badrum
  • Separat tvättavdelning
  • Stabil förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Förskola i området
  • Cykelavstånd till City
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bra pendlingsläge

Äntligen kan vi presentera en riktigt familjevänlig 4:a på otroligt bra läge! Lägenheten ligger en bekväm halvtrappa upp med föreningens grönskande gård på båda sidor samtidigt som det är skyddat från inblick. Allt renoverades 2015 och har underhållits löpande så det är bara för nästa ägare att flytta rakt in och njuta av en fräsch interiör, ett välutrustat kök och lyxigt badrum med bubbelbadkar. Därtill bjuds det på bra förvaring, praktisk gäst-wc och separat tvättavdelning. De tre sovrummen ligger på rad och samtliga har utgång till den stora inglasade balkongen i behagligt österläge. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga garageplatser. Området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar man snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd.
Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
6244 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
106 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 1 november 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar 4:a i familjevänligt område

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Fräsch interiör
  • Sobra färgval
  • Vackert parkettgolv
  • Välutrustat kök
  • Bra matplats
  • Rofyllda sovrum
  • Rymligt badrum
  • Separat tvättavdelning
  • Stabil förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Förskola i området
  • Cykelavstånd till City
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bra pendlingsläge

Äntligen kan vi presentera en riktigt familjevänlig 4:a på otroligt bra läge! Lägenheten ligger en bekväm halvtrappa upp med föreningens grönskande gård på båda sidor samtidigt som det är skyddat från inblick. Allt renoverades 2015 och har underhållits löpande så det är bara för nästa ägare att flytta rakt in och njuta av en fräsch interiör, ett välutrustat kök och lyxigt badrum med bubbelbadkar. Därtill bjuds det på bra förvaring, praktisk gäst-wc och separat tvättavdelning. De tre sovrummen ligger på rad och samtliga har utgång till den stora inglasade balkongen i behagligt österläge. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga garageplatser. Området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar man snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd.
Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 1 november 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arkitektgatan 37

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med högblanka vita luckor, svart kakel och bänkskiva i mörkt trä. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kaffemaskin och kombinerad mikrovågsugn/ugn samt diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Köket renoverades 2015 och samtliga vitvaror är från samma år (Bosch). I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en grå fondvägg.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong. Förvaring i garderober.

BALKONG

Längsgående inglasad balkong i österläge med trätrall och skjutfönster. Balkongen nås från samtliga sovrum.

BADRUM

Bronsfärgad klinker på golv och väggar. Badrummet är inrett med bubbelbadkar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegel, handdukstork och ett högskåp. Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustad med vägghängd wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp. Infällda spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Mörk klinker och halvkaklade vita väggar. Utrustat med tvättpelare (Bosch), arbetsbänk i trälaminat och högskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades lägenheten.

Fakta – Arkitektgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6244 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3966 %, andel av årsavgift 0,3966 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Anneberg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknande på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3-5% årligen de kommande 3 åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en lokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 250 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år.

Föreningen har en grönskande innergård med grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfanneberg.se

Renoveringar

2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av laddplatser för elbilar.

Pågående i föreningen är uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35. Föreningen planerar även att uppföra miljöhus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 1 november 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen