Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7A

Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad 2:a med grönskande utsikt

  • Fina parkettgolv
  • Inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Fräsch interiör
  • Renoverat badrum
  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • 4:e våningen
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Smidiga kommunikationer
  • Matbutiker runt hörnet

På populärt och tryggt läge presenteras nu denna ljusa tvårummare med balkong och grönskande utsikt. Bostadens välgenomtänkta planlösning erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, ett rymligt kök med gott om arbetsytor och matplats samt gedigna förvaringsmöjligheter i hall och sovrum. Lägg därtill ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck via stora fönsterpartier som framhäver de fina ytskikten och enhetliga materialvalen. Här bor man i ett attraktivt och växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt med närhet till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3482 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
1 275 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Digital Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 25 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad 2:a med grönskande utsikt

  • Fina parkettgolv
  • Inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Fräsch interiör
  • Renoverat badrum
  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • 4:e våningen
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Smidiga kommunikationer
  • Matbutiker runt hörnet

På populärt och tryggt läge presenteras nu denna ljusa tvårummare med balkong och grönskande utsikt. Bostadens välgenomtänkta planlösning erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, ett rymligt kök med gott om arbetsytor och matplats samt gedigna förvaringsmöjligheter i hall och sovrum. Lägg därtill ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck via stora fönsterpartier som framhäver de fina ytskikten och enhetliga materialvalen. Här bor man i ett attraktivt och växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt med närhet till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 25 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eriksdalsgatan 7A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring på hatthylla och i 3 platsbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Benvit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer och fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och arbetshörna. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i 4 platsbyggda garderober. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, spegel med belysning ovan, handfat med kommod och sidoskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2008 renoverades badrummet. 2016 tapetserades och målades sovrum, kök och hall. 2020 installerades ny kyl & frys i köket.

Fakta – Eriksdalsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 3482 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Samtliga medlemmar ansluter själva till bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 700 kr/år och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,3850 %, andel av årsavgift 0,3850 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 154 parkeringsplatser och 5 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och HSB Bolina. Com Hems grundutbud ingår i avgiften och innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler. Föreningen planerar att införa kollektivt bredband.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 3% de närmaste 4 åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren i varje hus har föreningen två stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt en veckotvättstuga och ett mangelrum. I stortvättstugorna finns två tvättmaskiner och en torktumlare, i veckotvättstugorna finns tre tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd samt ett matförråd i matkällaren. Föreningen har även ytterligare förråd för uthyrning, kösystem tillämpas.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/om-brf-eriksdal

Renoveringar

1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.

Föreningen har beslutat att utföra relining av avloppsstammarna. Projektering pågår och arbetet beräknas påbörjas i slutet av 2020 eller i början av 2021. Efter det planerar föreningen att renovera samtliga hissar. Föreningen planerar även att införa individuell mätning och debitering av el samt kollektivt bredband 2020/2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 25 oktober 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen