Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 47A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med generös balkong!

  • Havsnära läge
  • Stor balkong
  • Stora fönsterparti
  • Kvalitativa materialval
  • Stort badrum
  • Stilrent
  • Praktisk köksö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nära till centrum
  • Caféer och restauranger
  • Närhet till strandpromenad
  • Populärt område

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena bostad från 2019, belägen i attraktiva Västra Hamnen! Invändigt väntar sober interiör med genomgående parkettgolv, vita väggar och kvalitetskök från Vedum med en praktisk köksö där ytterligare förvaring och möjligheter till sittplats sätter pricken över i:et. Den kvadratsmarta planlösningen erbjuder ett lagom stort sovrum, generöst badrum med egna tvättmöjligheter och perfekt sällskapsyta i kök och vardagsrum varifrån vi når den stora balkongen med morgonsol. Bo med direkt närhet till såväl hav och strand som citys breda kultur-och nöjesutbud. Inom kort kommer även en park uppföras i området vilket ger kvarteret ännu mer grönska. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3255 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Planskiss lilla Varvsgatan 47A
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med generös balkong!

  • Havsnära läge
  • Stor balkong
  • Stora fönsterparti
  • Kvalitativa materialval
  • Stort badrum
  • Stilrent
  • Praktisk köksö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nära till centrum
  • Caféer och restauranger
  • Närhet till strandpromenad
  • Populärt område

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena bostad från 2019, belägen i attraktiva Västra Hamnen! Invändigt väntar sober interiör med genomgående parkettgolv, vita väggar och kvalitetskök från Vedum med en praktisk köksö där ytterligare förvaring och möjligheter till sittplats sätter pricken över i:et. Den kvadratsmarta planlösningen erbjuder ett lagom stort sovrum, generöst badrum med egna tvättmöjligheter och perfekt sällskapsyta i kök och vardagsrum varifrån vi når den stora balkongen med morgonsol. Bo med direkt närhet till såväl hav och strand som citys breda kultur-och nöjesutbud. Inom kort kommer även en park uppföras i området vilket ger kvarteret ännu mer grönska. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss lilla Varvsgatan 47A
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 47A

ENTRE

Parkettgolv och vita väggar. Garderober med spegelskjutdörrar från Elfa.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Ugn, induktionshäll, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys (Siemens) samt städskåp. Generös köksö med förvaring och sittplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grått. Stora fönsterpartier och utgång till balkong i nordost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober med skjutdörrar från Elfa.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Handfat med kommod (Svedbergs), spegelskåp med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med skåp och bänkskiva ovan, dusch samt toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 47A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3255 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för digital-TV, 100/100 Mbit/s bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 4020 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, varmvatten ca 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,63 %
Tillträde: 01 februari 2021

Förening och hus

Förening: Brf Varvet
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 2 handikappanpassade och 13 anpassade för elbil, som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad. För platserna gällande elbil tillkommer en månadskostnad om 250 kr samt kostnad för förbrukad el. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Medlemmarna har tillgång till bilpool via M. För mer information kontakta föreningen. Föreningen har avtal med P-hus Erika om p-platser samt P-hus U-båten. För mer information kontakta Q-park och Malmö kommun. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. En digitalbox för TV ingår till samtliga lägenheter.
Allmänt om föreningen: Brf Varvet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/dygn. I föreningen finns även cykelrum, rullstolsförråd och barnvagnsrum.

Föreningen planerar att uppföra en trivsam innergård med mycket grönska, träd, klätterväxter och pergola med plats för sittmöbler. Cykelparkeringar kommer att finns i kvarteret och miljöhus kommer byggas.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 6 december 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen