Söderkulla / Malmö

Duvhöksgatan 4B

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Rymlig trerummare med potential

  • Original parkettgolv
  • Parkutsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Egen prägel
  • Genomgående
  • California spis/ugn
  • Badrum med badkar
  • Välskött förening
  • Bredband i avgiften
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila

Nu kan vi presentera en trivsam trea i populära och välskötta Brf Duvhöken! Här erbjuds ett ljust och behagligt vardagsrum varifrån den härliga inglasade balkongen i västerläge nås. Lägg där till ett rymligt kök med matplats, två rofyllda sovrum med gott om förvaringsutrymme samt badrum med badkar. Samtliga fönster är vända in mot föreningens lugna gård och park och det är långt till nästa hus så insynen är minimal. Bo i en ekonomiskt stabil förening med friköpt tomt och många av de stora renoveringarna redan gjorda. Precis utanför porten finns en mataffär, det är nära till grönområden och Inre ringvägen nås enkelt för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3876 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
6 av 8
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
planritning Duvhöksgatan 4B
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trerummare med potential

  • Original parkettgolv
  • Parkutsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Egen prägel
  • Genomgående
  • California spis/ugn
  • Badrum med badkar
  • Välskött förening
  • Bredband i avgiften
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila

Nu kan vi presentera en trivsam trea i populära och välskötta Brf Duvhöken! Här erbjuds ett ljust och behagligt vardagsrum varifrån den härliga inglasade balkongen i västerläge nås. Lägg där till ett rymligt kök med matplats, två rofyllda sovrum med gott om förvaringsutrymme samt badrum med badkar. Samtliga fönster är vända in mot föreningens lugna gård och park och det är långt till nästa hus så insynen är minimal. Bo i en ekonomiskt stabil förening med friköpt tomt och många av de stora renoveringarna redan gjorda. Precis utanför porten finns en mataffär, det är nära till grönområden och Inre ringvägen nås enkelt för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • planritning Duvhöksgatan 4B
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Duvhöksgatan 4B

HALL

Plastgolv och vita väggar. Plats för avhägnings-och förvaringsmöjlighter.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkong i väster.

KÖK

Plastgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel. Köket är utrustat med California spis/ugn, fläkt, och kyl.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns förvaring i garderober.

SOVRUM

Original parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Fakta – Duvhöksgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3876 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6220 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3428 %, andel av årsavgift 0,3428 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 131 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen har även tillgång till ett garage med 99 garageplatser beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 306 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 3-4% årligen 2021-2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje hus och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Tillsammans med grannföreningarna har föreningen en festlokal som kan hyras samt en träningslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I föreningen finns gemensamma gårdar mellan husen med utemöbler och grill samt en lekplats för de minsta.

Föreningen har tillsammans med tre grannföreningar en fritidskommitté som arrangerar olika aktiviteter för medlemmarna för att bidra till trivsel och gemenskap i området.

För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/

Renoveringar

1990 byttes fönstren.
1997 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2003 renoverades taket på låghusen och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes, med godkänt resultat.
Ca 2003-2004 renoverades delar av fasaden.
2004 byttes fjärrvärmecentralen och tvättstugorna totalrenoverades.
2006 renoverades trappuppgångarna och nya armaturer installerades.
2014 utfördes V/A-stamrenovering. Dessutom sågs elen över under denna period.
2016 installerades ett nytt elektroniskt tvättbokningssystem, elektroniska informationstavlor, nya hissar på Duvhöksgatan 4 A-B och nya handikappshissar på Duvhöksgatan 4 och 6. Samma år renoverades även låghusens tak/plåt och fasader samt nya skärmtak mot gårdssidan. Även gården framför låghusen färdigställdes.
2017 drogs 3-fas el in i fastigheterna och gemensam el infördes. Samma år installerades även nya hissar på Duvhöksgatan 2 A-B och Duvhöksgatan 6 A-B.
2018 renoverades tak och fasader.

Pågående i föreningen är renovering av hissarna i låghusen. Arbetet beräknas vara klart under 2020.

Föreningen har beslutat att renovera garagetak under 2020 och att under de kommande 5 åren byta samtliga radiatorer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen