Sorgenfri / Malmö

Abbekåsgatan 8 B

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong högt upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Balkong i soligt läge
  • Inbyggd förvaring
  • Helkaklat & modernt badrum
  • Kök med matplats
  • Ljus & trivsam
  • Hiss finns
  • Välskött fastighet
  • Lummig innegård
  • Citynära läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Närhet till shopping & nöjen

Fyra trappor upp välkommas vi av denna trivsamma och välplanerade tvåa. Vi möts av en rymlig hall med generös förvaring, varifrån samtliga rum kan nås. Via det spatiösa och ljusa vardagsrummet når vi den mysiga balkongen där vi kan njuta av fördelaktig eftermiddagssol, en kopp kaffe till lunchen eller en mysig kvällsmiddag vid solen sista timmar. Bostaden bjuder även på ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens lugna innergård, ett charmigt kök med plats för matbord och ett modernt badrum. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och restauranger samt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3537 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong högt upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Balkong i soligt läge
  • Inbyggd förvaring
  • Helkaklat & modernt badrum
  • Kök med matplats
  • Ljus & trivsam
  • Hiss finns
  • Välskött fastighet
  • Lummig innegård
  • Citynära läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Närhet till shopping & nöjen

Fyra trappor upp välkommas vi av denna trivsamma och välplanerade tvåa. Vi möts av en rymlig hall med generös förvaring, varifrån samtliga rum kan nås. Via det spatiösa och ljusa vardagsrummet når vi den mysiga balkongen där vi kan njuta av fördelaktig eftermiddagssol, en kopp kaffe till lunchen eller en mysig kvällsmiddag vid solen sista timmar. Bostaden bjuder även på ett rofyllt sovrum beläget mot föreningens lugna innergård, ett charmigt kök med plats för matbord och ett modernt badrum. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och restauranger samt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Abbekåsgatan 8 B

HALL

Mörkt laminatgolv och beigea väggar samt två garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och mörkt väggtegel ovanför mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Siemens), fläkt (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Ett städskåp och ett gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beigea väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober och ett gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar för närvarande ett vindsförråd.

Fakta – Abbekåsgatan 8 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3537 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,5224 %, andel av årsavgift 0,5224 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser varav 6 är MC-platser och kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad respektive 170 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 3 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 1-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av tvättstugorna finns torkskåp och i tre av tvättstugorna finns torkrum.

I föreningen finns även en styrelselokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum/målarrum/snickeri samt 2 miljöstationer på gården.

Föreningen har en grönskande innergård med bersåer, lekplats, pingisbord, buskar, blommor, kryddodling, grill- och sittmöjligheter. I föreningen finns även en takterrass med möblemang som medlemmarna kan nyttja fritt, takterrassen nås via Bodekullsgatan 21.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.odlaren.com

Renoveringar

1991 genomfördes ny- och ombyggnad av hissar i låghusen.
1992 genomfördes en omläggning av yttertak.
1993 byttes tappvattenledningar och ventiler.
1994 byttes fönster och elstigare.
1996 renoverades fönster och vissa delar av yttertaket lades om. Samma år byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 renoverades fasad och balkonger samt översyn av taket utfördes.
2011 installerades en ny värmecentral och expansionskärl byttes samt kulvert. Det genomfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 slutfördes totalrenovering av innergården.
2013-2014 byttes låssystem.
2015 relinades avloppsstammar.
2016 relinades dagvatten- och spillvattensstammarna samt golvet på balkongerna renoverades.
2017 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och uteplatsen renoverades. Det utfördes även en ventilationskontroll.
2018 infördes gemensam el och översyn av tak utfördes.
2019 rullades ny gräsmatta ut samtidigt som ett bevattningssystem installerades med ledningar och sprinklers i marken. Det utfördes även renovering av delar av taket och en del av hissarna.
2020 slutfördes renoveringen på de sista hissarna och taket.

Föreningen planerar att renovera fasaden med förhoppningar om start 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen