City / MALMÖ

Baltzarsgatan 14 F

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Attraktiv citytvåa med gårdsvänd balkong

  • Högt upp i gårdshuset
  • Magisk utsikt
  • Social planlösning
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Alla bekvämligheter
  • Spatiöst badrum
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Grillplats
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära kommunikationer
  • Exemplariskt Cityläge

Belägen i föreningens härliga gårdshus väntar denna välplanerade tvårummare där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Här samspelar kvalitetsköket från Ballingslöv i semiöppen planlösning med vardagsrummet vilket bjuder in till sociala sammankomster och härifrån nås även den rogivande balkongen. Tack vare det höga läget är ljusinsläppet utöver det vanliga och utsikten är någonting vi aldrig tröttnar på. Lägg därtill spatiöst badrum, otroligt goda förvaringsmöjligheter och sober interiör alltigenom. Bo i en stabil förening med en oasliknande innergård och med direkt närhet till City:s breda mat- och nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4004 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
6 av 8
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv citytvåa med gårdsvänd balkong

  • Högt upp i gårdshuset
  • Magisk utsikt
  • Social planlösning
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Alla bekvämligheter
  • Spatiöst badrum
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Grillplats
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära kommunikationer
  • Exemplariskt Cityläge

Belägen i föreningens härliga gårdshus väntar denna välplanerade tvårummare där samtliga fönster vetter mot grönskande omgivningar. Här samspelar kvalitetsköket från Ballingslöv i semiöppen planlösning med vardagsrummet vilket bjuder in till sociala sammankomster och härifrån nås även den rogivande balkongen. Tack vare det höga läget är ljusinsläppet utöver det vanliga och utsikten är någonting vi aldrig tröttnar på. Lägg därtill spatiöst badrum, otroligt goda förvaringsmöjligheter och sober interiör alltigenom. Bo i en stabil förening med en oasliknande innergård och med direkt närhet till City:s breda mat- och nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Baltzarsgatan 14 F

HALL

Grå klinker och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas, linneskåp och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Ballingslöv) och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom induktionshällen som är från Bosch. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i nordost som nås via dubbeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, spegel, tvättpelare (Electrolux), grovvask och två väggskåp.

ÖVRIGT

2020 installerades ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Fakta – Baltzarsgatan 14 F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4004 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6206 %, andel av årsavgift 0,6206 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 6 stycken är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1% från 2021-01-01.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna och avloppsstammarna spolades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen