Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 107A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad gaveltrea med inglasad balkong

  • Belägen på gavel
  • Inglasad västerbalkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Minimal insyn
  • Rymligt vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Smart kyl/frys med Wi-Fi
  • Gårdsvända sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Hiss från markplan
  • Inhägnad gård med lekplats
  • Garage nås med hiss
  • Nära till matbutiker
  • Pizzeria i huset
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Tågstation i närheten
  • Cykelavstånd till centrum
  • S:t Knut & Folkets park

Med ingång från gården tar vi hissen från markplan en våning upp och välkomnas av denna trerummare med välplanerade ytor där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Det rymliga vardagsrummet har plats för såväl en större soffgrupp som matbord och härifrån nås även den inglasade balkongen. Läget på en gavel ger ljusinsläpp från tre väderstreck samtidigt som insynen är minimal, båda sovrummen ligger rofyllt mot gården och det är väldigt bekvämt att både tvättstuga och garage nås med hissen. På innergården finns möjlighet att grilla och en lekplats för de minsta, och bara någon minuts promenad bort finns Malmös nyaste temalekplats med lokalanknytning. Om somrarna lockar parkhäng i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Caféer och mysiga uteserveringar finns det gott om kring S:t Knuts torg och citypulsen nås snabbt på cykel. För dig som pendlar avgår bussar vid Nobeltorget och det finns även tågstation inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3867 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70,5 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad gaveltrea med inglasad balkong

  • Belägen på gavel
  • Inglasad västerbalkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Minimal insyn
  • Rymligt vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Smart kyl/frys med Wi-Fi
  • Gårdsvända sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Hiss från markplan
  • Inhägnad gård med lekplats
  • Garage nås med hiss
  • Nära till matbutiker
  • Pizzeria i huset
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Tågstation i närheten
  • Cykelavstånd till centrum
  • S:t Knut & Folkets park

Med ingång från gården tar vi hissen från markplan en våning upp och välkomnas av denna trerummare med välplanerade ytor där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Det rymliga vardagsrummet har plats för såväl en större soffgrupp som matbord och härifrån nås även den inglasade balkongen. Läget på en gavel ger ljusinsläpp från tre väderstreck samtidigt som insynen är minimal, båda sovrummen ligger rofyllt mot gården och det är väldigt bekvämt att både tvättstuga och garage nås med hissen. På innergården finns möjlighet att grilla och en lekplats för de minsta, och bara någon minuts promenad bort finns Malmös nyaste temalekplats med lokalanknytning. Om somrarna lockar parkhäng i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Caféer och mysiga uteserveringar finns det gott om kring S:t Knuts torg och citypulsen nås snabbt på cykel. För dig som pendlar avgår bussar vid Nobeltorget och det finns även tågstation inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 107A

HALL

Svart klinker och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren och ytterligare förvaringsmöjligheter i en garderob med dörrar i spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor, mörkt kakel och svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (Samsung 2019), induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Bosch) och ugn samt diskmaskin (Whirlpool). I köket finns även en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt väggtegel. Infällda spotlights längs en vägg. Plats för soffgrupp och matbord. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad hörnbalkong i västerläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt bronsfärgat kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vitt underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2019 installerades ny kyl/frys med vatten/is-dispenser, HD-skärm, Wi-Fi, smarta appar och kamera m.m. 2020 fick badrummet ny klinker och inredning.

Fakta – Nobelvägen 107A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3867 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning. Från 1 januari 2021 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 169 kr/månad för digital-TV, 250/250 Mbit/s bredband och bredbandstelefoni.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4216 %, andel av årsavgift 0,4190 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lundagården i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser, 100 garageplatser och några MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad, garageplats 360 kr/månad och MC-plats 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, 250/250 Mbit/s bredband och bredbandstelefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lundagården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 lokaler varav 8 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens sju gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. I föreningen finns en fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om 500 kr. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har två fina och gemensamma innergårdar utrustade med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats och boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönstren byttes till aluminium- och 3-glas fönster samt vissa balkonger glasades in. Dessutom installerades en ny hiss på Båstadsgatan 13. Samma år byttes även samtliga vattenstammar.
1994-1996 glasades resterande balkonger in.
2005 renoverades gavelfasaderna på Nobelvägen 107 A, Nobelvägen 111 A och Båstadsgatan 15. Samma år renoverades trappuppgångarna Nobelvägen 109 och Nobelvägen 111 i höghusen samt en OVK- besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades trappuppgången på Nobelvägen 107 B.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades fasaden och taken på låghusen längs med Nobelvägen. Dessutom renoverades miljöhusen på båda gårdarna, nytt låssystem installerades med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2012-2013 utfördes tätning av läckor i garaget och målning av plåttak över entré samt miljöhus.
2015 byttes styrsystem för värme samt injustering av radiatorer.
2015-2016 renoverades tak och fasad.
2016 rustades gårdarna upp och plåtarbete utfördes på taken.
2018 målades källaren och hissarna i låghusen renoverades.
2019 infördes gemensam el med individuell mätning och lådcykelparkering anlades mellan Nobelvägen 111 A och B. Det utfördes även en fasadrenovering på Nobelvägen 111 A-C och Nobelvägen 109 A-B, relining av avloppsstammarna på Nobelvägen 111 B och C samt besiktning av föreningens fastighet inklusive brandsyn.
2019/2020 renoverades fasaden på Båstadsgatan 9-11 och 13-15.

Pågående i föreningen är OVK-besiktning, fortsatt relining av avloppsstammarna och mindre arbete av entrédörrarna. Arbetet beräknas vara klart inom kort.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen följande:
Ca 2020-2025 renovering av resterande hissar och viss renovering av husfasader. Längre bort finns renovering av tak, värmeledningar och radiatorer. Under hela perioden uppstår behov av mindre underhållsåtgärder t.ex. underhåll av fönster och uppfräschning av trappuppgångar mm. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen