S:t Knut / Malmö

Hantverkaregatan 12

Utgångspris: 4 595 000 kr
TIPSA
Familjevänlig femma i trivsamt gårdshus på mycket populära S:t Knut

  • Förening med god ekonomi
  • Förtur till förskola i samma fastighet
  • Renoverat 2018
  • Påkostad interiör
  • Granit och marmor i kök
  • Lugnt läge högst upp i huset
  • Attribut från byggnadsåret
  • Fantastisk rymd
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Genomgående med ljuvligt ljusinsläpp
  • Generöst badrum med bubbelbadkar
  • Badrum & WC
  • Belägen i tyst gårdshus
  • Insynsskyddad och barnvänlig gård
  • Begränsad insyn
  • Stor grönskande innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Möllan & Folkets Park
  • Cykelavstånd till city

Varmt välkomna till denna unika familjebostad som ligger belägen i föreningens tysta och gemytliga gårdshus. En fantastisk bostad för familjen som uppskattar lugnet men samtidigt vill ha närheten till City och allt vardagen kräver. Väljer man att bosätta sig i Bf Hemtrevnad U.P.A. har man även priviligierats med förtur till förskolan Filifjonkan som är belägen i samma fastighet. Mycket fördelaktigt och smidigt! I lägenheten väntar vackra spröjsade fönsterpartier i en genomgående planlösning som ger ett ljuvligt ljusinsläpp oavsett tid på dagen. Allt igenom återfinns vackra attribut från byggnadsåret så som lampstuckaturer och en oslagbar rymd som tillsammans med renovering gör detta till ett komplett hem. Köket och badrummet renoverades 2018 och i köket har påkostad interiör såsom marmor, granitskiva, dubbel kyl/frys och extra bred spis installerats. Ett perfekt hem för den matlagningsintresserade och här finns även gott om plats för middagsbjudningar i matrummet bredvid. Utanför porten nås snabbt S:t Knuts torg med sitt härliga utbud av flera restauranger, caféer och butiker och sedan vidare city samt superba kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4523 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
105,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
4 595 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig femma i trivsamt gårdshus på mycket populära S:t Knut

  • Förening med god ekonomi
  • Förtur till förskola i samma fastighet
  • Renoverat 2018
  • Påkostad interiör
  • Granit och marmor i kök
  • Lugnt läge högst upp i huset
  • Attribut från byggnadsåret
  • Fantastisk rymd
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Genomgående med ljuvligt ljusinsläpp
  • Generöst badrum med bubbelbadkar
  • Badrum & WC
  • Belägen i tyst gårdshus
  • Insynsskyddad och barnvänlig gård
  • Begränsad insyn
  • Stor grönskande innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Möllan & Folkets Park
  • Cykelavstånd till city

Varmt välkomna till denna unika familjebostad som ligger belägen i föreningens tysta och gemytliga gårdshus. En fantastisk bostad för familjen som uppskattar lugnet men samtidigt vill ha närheten till City och allt vardagen kräver. Väljer man att bosätta sig i Bf Hemtrevnad U.P.A. har man även priviligierats med förtur till förskolan Filifjonkan som är belägen i samma fastighet. Mycket fördelaktigt och smidigt! I lägenheten väntar vackra spröjsade fönsterpartier i en genomgående planlösning som ger ett ljuvligt ljusinsläpp oavsett tid på dagen. Allt igenom återfinns vackra attribut från byggnadsåret så som lampstuckaturer och en oslagbar rymd som tillsammans med renovering gör detta till ett komplett hem. Köket och badrummet renoverades 2018 och i köket har påkostad interiör såsom marmor, granitskiva, dubbel kyl/frys och extra bred spis installerats. Ett perfekt hem för den matlagningsintresserade och här finns även gott om plats för middagsbjudningar i matrummet bredvid. Utanför porten nås snabbt S:t Knuts torg med sitt härliga utbud av flera restauranger, caféer och butiker och sedan vidare city samt superba kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hantverkaregatan 12

HALL

Marmorinspirerad klinker och vita väggar. Garderob, spotlights i tak och vattenburen golvvärme.

KÖK

Marmorinspirerad klinker och vita väggar. Köksinredning, delvis med glaspartier (Ikea) och beige marmor ovan arbetsbänk i svart granit. Integrerad ugn (Gorenje), dubbel kyl/frys (Gorenje), fläkt (Cylinda), extra bred gasspis med elektrisk ugn (Witt) och dismaskin (Asko). Spotlights i tak. Vattenburen golvvärme.

MATRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Vitrinskåp, skåp och lampstuckatur.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt lampstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Flertalet garderober, klädkammare och lampstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderob och ytterligare en garderob.

BADRUM

Marmorinspirerad klinker och kakel samt golvvärme. Spotlights i tak, toalett, handfat, spegelskåp, bubbelbadkar, WC samt hylla med spotlights.

GÄST-WC

Ljus klinker och grönt samt grått kakel. Handfat, toalett, spotlights i tak och golvvärme.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrummet, ny klinker lades i WC:n, nytt golv lades i hela lägenheten och väggarna målades, köket renoverades och det sattes in fönsterbänkar i marmor. Samma år målades fönstren och elementen och dörrarna byttes.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vinds- och två källarförråd.

ÖVRIGT

Bostaden har tidigare varit två lägenheter, uppdelat enligt nedan: Lägenhet N4: Boarea: 57,5 kvm Andel i föreningen: 1,7583 Antal rum: 2 Lägenhet P4: Boarea: 48 kvm Andel i föreningen: 1,49454 Antal rum: 2

Fakta – Hantverkaregatan 12

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 5 rum och kök, 105,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 4523 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och trappstädning.
Driftskostnad: 8720 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (3 vuxna och 3 barn) ingår hushållsel ca 5 600 kr/år och hemförsäkring ca 3 120 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,2528 %, andel av årsavgift 3,7918 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bf Hemtrevnad u.p.a.
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bf Hemtrevnad upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med vardera tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två torkvindar (på övre vindsplanet) i varje trapphus.

Föreningen har en grönskande gård med planteringar, sitt- och grillmöjligheter samt sandlåda för de minsta. En gång om året anordnas gårdsfest av medlemmarna.

Gemensam dusch, badkar och motionsmöjlighet finns på vinden och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Utrymme för cykel finns både i källaren och på innergården. Föreningen har snickarbod i källaren.

Besök gärna föreningen hemsida för mer information: http://www.bfhemtrevnad.se/

Renoveringar

2002 lades takpannor om och alla plåtslageriarbeten gjordes vid.
2007 relinades avloppsstammarna i kök och badrum.
Cirka 2010 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2016 byttes kall- och varmvattenstammarna.
2019 åtgärdades läcka från fontänen på innergården och spolning av avlopp på gården genomfördes.
2020 genomfördes en OVK-besiktning.

2021 eller 2022 planerar föreningen att renovera fasaden och måla fönsterkarmar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har även bytt el-stigare och el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen