/ Falsterbo

Clemensagervägen 3A

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Lyxigt penthouse med stor terrass & havsutsikt

  • Belägen på ljus gavel
  • Möjlig 4:a
  • Stor terrass i västerläge
  • Havsutsikt från terrassen
  • Förberett för jacuzzi
  • Insynsskyddat
  • Fri utsikt från alla fönster
  • Påkostade materialval
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam pool
  • Egen p-plats
  • Nära till havsbad
  • Golfbana i närheten
  • Bra kommunikationer

Inbäddat i den omgivande grönskan ligger Brf Öresundsbrisens nybyggda trevåningshus med hög standard och exklusiv känsla. Nu ges tillfälle att förvärva juvelen i kronan, ett lyxigt penthouse på föreningens bästa läge! Terrassen om drygt 60 kvm i bästa västerläge är något utöver det vanliga, mingelvänlig till tusen med utsikt mot havet och dessutom förberedd för installation av jacuzzi. Invändigt väntar härliga sällskapsytor i en öppen planlösning med fantastiskt ljusflöde där den generösa köksön fungerar som avdelare och samlingsplats. Lite avskilt ligger de två sovrummen, varav ett master bedroom med utgång till terrassen och ett mindre med walk-in-closet i anslutning. Vid behov finns det plats för ytterligare ett rum genom att dela av vardagsrummet, se alternativ planritning. Dubbla badrum med marmorkänsla ger tillvaron i denna eleganta våning lite extra flärd, och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare fördelar med detta bekväma boende är golvvärme i samtliga rum, tillgång till gemensam pool med soligt trädäck och egen parkeringsplats. Bo på absolut A-läge nära hav och småstadsidyll med bra bussförbindelser in till Malmö. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Avgift
5100 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ola

Persson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Lyxigt penthouse med stor terrass & havsutsikt

  • Belägen på ljus gavel
  • Möjlig 4:a
  • Stor terrass i västerläge
  • Havsutsikt från terrassen
  • Förberett för jacuzzi
  • Insynsskyddat
  • Fri utsikt från alla fönster
  • Påkostade materialval
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam pool
  • Egen p-plats
  • Nära till havsbad
  • Golfbana i närheten
  • Bra kommunikationer

Inbäddat i den omgivande grönskan ligger Brf Öresundsbrisens nybyggda trevåningshus med hög standard och exklusiv känsla. Nu ges tillfälle att förvärva juvelen i kronan, ett lyxigt penthouse på föreningens bästa läge! Terrassen om drygt 60 kvm i bästa västerläge är något utöver det vanliga, mingelvänlig till tusen med utsikt mot havet och dessutom förberedd för installation av jacuzzi. Invändigt väntar härliga sällskapsytor i en öppen planlösning med fantastiskt ljusflöde där den generösa köksön fungerar som avdelare och samlingsplats. Lite avskilt ligger de två sovrummen, varav ett master bedroom med utgång till terrassen och ett mindre med walk-in-closet i anslutning. Vid behov finns det plats för ytterligare ett rum genom att dela av vardagsrummet, se alternativ planritning. Dubbla badrum med marmorkänsla ger tillvaron i denna eleganta våning lite extra flärd, och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare fördelar med detta bekväma boende är golvvärme i samtliga rum, tillgång till gemensam pool med soligt trädäck och egen parkeringsplats. Bo på absolut A-läge nära hav och småstadsidyll med bra bussförbindelser in till Malmö. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ola

Persson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Clemensagervägen 3A

ENTRÉ/HALL

Grå klinker och vita väggar i entrén. Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar i hallen där det även finns garderober, städskåp och klädkammare.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Skåpsinredning från Marbodal med släta vita luckor samt bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns även en köksö med bänkskiva i kvartskomposit, vinkyl och sittplats. Utgång till terrassen.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att få ett extra rum, se alternativ planritning.

MASTER BEDROOM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck och utgång till terrass.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Ingång till walk-in-closet med grå heltäckningsmatta och fönster. Rummet ligger i svalt norrläge och är helt insynsskyddat.

BADRUM/TVÄTT

Marmormönstrad granitkeramik på golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, takdusch och vikbara duschväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i vit laminat ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

WC/DUSCH

Marmormönstrad granitkeramik på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat med vitt underskåp, spegel med belysning, takdusch och vikbar duschdörr. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

TERRASS

Terrass i västerläge om ca 60 m² med havsutsikt. Belagd med trätrall och förberedd för jacuzzi. Utgångar från kök/vardagsrum och master bedroom.

ÖVRIGT

Golvvärme som uppvärmning i samtliga rum samt badrummen.

Fakta – Clemensagervägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5100 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 155 kr/månad för poolskötsel och 250 kr/månad för parkeringsplats. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållet debiteras månadsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7960 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 400 kr/år, varmvatten ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,82 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Öresundsbrisen
Kommun: Vellinge
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns några platser som är försedda med laddstolpe, till dessa är det separat kö. Det finns även 4 handikapplatser, 1 vid varje entré.

Uppvärmning: Gaspanna
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang för TV och bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsbrisen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam pool som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

På gården finns miljöhus och uppställningsplats för cyklar.

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen