Dockan / Malmö

Dockgatan 3 A

Budgivning pågår
TIPSA
Stilsäker gaveltrea med 23 kvm balkong och magisk havsutsikt

  • Frontläge mot marinan
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Gavelbalkong med vattenkontakt
  • Genomgående parkettgolv
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Hiss från markplan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & centralt läge
  • Välsorterade matbutiker
  • Nära populära Scaniabadet
  • Gångavstånd till Malmö C

På en av Malmös mest eftertraktade adresser väntar denna ljusa och smakfullt inredda trerummare med tilltagen balkong och imponerande frontvy av Dockan Marina. Det optimala hörnläget bjuder på många fönster som låter bostaden fångas av ett vackert ljusinsläpp som tillsammans med sobra färgval och en genomtänkt känsla skapar ett hem att trivas i. Kvalitetsköket från Ballingslöv samspelar med vardagsrummet i en semiöppen planlösning och ger sociala sällskapsytor samt utgång till den helt fantastiska balkongen om 23 kvm belägen på husets gavel, där vi gärna avnjuter en kopp kaffe och ser båtarna lägga till i småbåtshamnen. Sovrummen inger en känsla av lugn och harmoni och i det ena erbjuds förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober. Hemmet innehar dessutom en hög standard och alla faciliteter som behövs för ett modernt och bekvämt boende, såsom komforten av både badrum och gäst-WC samt egen tvättutrustning. Här bor vi i en ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och utanför porten väntar ett spännande område med sköna promenader längs bryggan som ger oss en härlig utomlandskänsla, gott om restauranger och caféer samt närhet till all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3985 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
93 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker gaveltrea med 23 kvm balkong och magisk havsutsikt

  • Frontläge mot marinan
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Gavelbalkong med vattenkontakt
  • Genomgående parkettgolv
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Hiss från markplan
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & centralt läge
  • Välsorterade matbutiker
  • Nära populära Scaniabadet
  • Gångavstånd till Malmö C

På en av Malmös mest eftertraktade adresser väntar denna ljusa och smakfullt inredda trerummare med tilltagen balkong och imponerande frontvy av Dockan Marina. Det optimala hörnläget bjuder på många fönster som låter bostaden fångas av ett vackert ljusinsläpp som tillsammans med sobra färgval och en genomtänkt känsla skapar ett hem att trivas i. Kvalitetsköket från Ballingslöv samspelar med vardagsrummet i en semiöppen planlösning och ger sociala sällskapsytor samt utgång till den helt fantastiska balkongen om 23 kvm belägen på husets gavel, där vi gärna avnjuter en kopp kaffe och ser båtarna lägga till i småbåtshamnen. Sovrummen inger en känsla av lugn och harmoni och i det ena erbjuds förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober. Hemmet innehar dessutom en hög standard och alla faciliteter som behövs för ett modernt och bekvämt boende, såsom komforten av både badrum och gäst-WC samt egen tvättutrustning. Här bor vi i en ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och utanför porten väntar ett spännande område med sköna promenader längs bryggan som ger oss en härlig utomlandskänsla, gott om restauranger och caféer samt närhet till all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 3 A

HALL

Parkettgolv och väggar i grå kalkfärg med mönstrad fondtapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med vita släta luckor, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, glaskeramikhäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Bosch. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en matplats för ca 6 personer. Utgång till balkong i nordväst/öst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg i grå kalkfärg. Utgång till balkong i nordväst/öst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare och två garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt samt flerfärgat kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp. Spotlights i tak och ljusbringande vädringsfönster.

GÄST-WC

Grå klinker och blå väggar. Inrett med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 installerades en ny tvättmaskin samt en ny mikrovågsugn. 2017 installerades en ny handdukstork i badrum. 2020 installerades ett nytt eluttag vid köksö, nya bänkskivor, ny diskho och ny köksblandare i kök. I badrummet installerades ny dimmer.

Fakta – Dockgatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 3985 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV, bredband och nätavgift för fast telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2933 %, andel av årsavgift 1,2933 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajhusen
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kajhusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet med pentry och badrum som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd samt förvaringsplats för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en koppling till Dockans träbrygga.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkajhusen.se

Renoveringar

2016 installerades nytt säkerhetssystem med kameraövervakning i garaget och ny trädgård anlades med nya växter, sjösten och borttagning av häckar.
2017 fortsatte arbetet med utemiljön och trädäcken byttes ut samt reglersystem för värme och ventilation byttes. Samma år spolades samtliga stammar hos medlemmar, gemensamma förrådsdörrar och hissar målades samt skador på putsen lagades.
2018 infördes gemensam el med individuell avläsning och debitering samt OVK utfördes i samtliga lägenheter.
2019 uppdaterades värmeanläggningen och trädäcket på gården byttes.
2020 tvättade föreningen fasaderna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen