Karlarp / Tjörnarp

Karlarp Mossvägen 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Rymlig enplansvilla på sjönära läge

  • Naturen inpå knuten
  • Unik & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Synliga takbjälkar
  • Tre eldstäder
  • Påkostat kök
  • Badrum med lyxkänsla
  • Stenlagd terrass
  • Delvis inglasad altan
  • Gäststuga & stort garage
  • Verkstad med möjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Intill Tjörnarpssjön
  • Brygga & båtplats ingår

Unik enplansvilla i natursköna Karlarp några kilometer utanför Höör. Otroligt vackra omgivningar med kuperade hagar och lummig grönska som ger ro i själen, och på kort promenadavstånd ligger Tjörnarpssjön där en brygga med egen båtplats väntar. Stor uppväxt tomt med dammar runtomkring samt separat verkstad, gäststuga och ett stort isolerat garage.

Själva huset bjuder på härliga sällskapsytor i en rundgående planlösning med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, burspråk och takfönster samt flera eldstäder. Ett rum har läckert välvt tak, en vacker kakelugn och skjutdörrar som leder ut till altanen. Master bedroom är rymligt med ett stort fönsterparti och ligger avskilt från de andra två sovrummen. Vidare finns ett lyxigt inrett badrum med dusch och badkar samt ytterligare en wc med tvättutrymme i anslutning.

Möjlighet finns att köpa till ytterligare mark i anslutning till fastigheten om ca 3,2 hektar med skog och dammar.

Välkomna hit för att se mer av det här spännande huset och dess möjligheter!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
330 kvm
Biarea
150 kvm
Tomtarea
1515 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari Friberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Rymlig enplansvilla på sjönära läge

  • Naturen inpå knuten
  • Unik & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Synliga takbjälkar
  • Tre eldstäder
  • Påkostat kök
  • Badrum med lyxkänsla
  • Stenlagd terrass
  • Delvis inglasad altan
  • Gäststuga & stort garage
  • Verkstad med möjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Intill Tjörnarpssjön
  • Brygga & båtplats ingår

Unik enplansvilla i natursköna Karlarp några kilometer utanför Höör. Otroligt vackra omgivningar med kuperade hagar och lummig grönska som ger ro i själen, och på kort promenadavstånd ligger Tjörnarpssjön där en brygga med egen båtplats väntar. Stor uppväxt tomt med dammar runtomkring samt separat verkstad, gäststuga och ett stort isolerat garage.

Själva huset bjuder på härliga sällskapsytor i en rundgående planlösning med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, burspråk och takfönster samt flera eldstäder. Ett rum har läckert välvt tak, en vacker kakelugn och skjutdörrar som leder ut till altanen. Master bedroom är rymligt med ett stort fönsterparti och ligger avskilt från de andra två sovrummen. Vidare finns ett lyxigt inrett badrum med dusch och badkar samt ytterligare en wc med tvättutrymme i anslutning.

Möjlighet finns att köpa till ytterligare mark i anslutning till fastigheten om ca 3,2 hektar med skog och dammar.

Välkomna hit för att se mer av det här spännande huset och dess möjligheter!

TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari Friberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlarp Mossvägen 6

ENTRÉ/HALL

Ljus klinker och röda väggar med stuckatur i entrén samt mönstrad tapet i hallen. Förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Naturfärgad klinker och mönstrad tapet samt vit bröstpanel. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn, diskmaskin samt en köksö med gashäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2015 förutom diskmaskinen (Bosch, 2017). I anslutning till köket finns en rymlig matplats i burspråk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och röd tapet samt dekortegel. Öppet upp i nock och synliga takbjälkar. Burspråk, två takfönster och en murad öppen spis med kassett.

LOUNGE

Laminatgolv och ljus tapet. Öppet upp i nock och synliga takbjälkar. Burspråk med fönsterdörr ut till terrass.

ALLRUM

Mörk klinker och vita väggar. Välvt innertak och kakelugn. Skjutdörrspartier ut mot altan som delvis är inglasad samt dubbeldörrar ut mot terrass.

SOVRUM

Melerad klinker och grå väggar. Stort välvt fönsterparti.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck varav ett i takkupa.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck varav ett i takkupa.

BADRUM

Parkettgolv och randig tapet samt marmorerad grön/vit klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vikbara duschväggar, wc och handfat. Infällda spotlights i tak. Här finns även garderobsförvaring.

WC

Mörk klinker och ljust kakel. Utrustad med wc, handfat och väggskåp med spegel.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vit tapet. Utrustad med tvättmaskin (Husqvarna, 2014), torktumlare (Beko, 2014) och arbetsbänk i vit laminat. Fönster i tre väderstreck.

KÄLLARE

Under en del av huset finns ett mindre källarutrymme med varmvattenberedare (Hajdu, 2015).

ÖVRIGT

Boarea ca 330 m², biarea ca 150 m² enligt säljarens information. Boarea 261 m², biarea 15 m² enligt taxeringsinformation. Golvvärme i kök, stora rum och badrum.

Fakta – Karlarp Mossvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 330 kvm boarea, 150 kvm biarea
Tomtarea: 1515 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 27700 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 23 800 kr/år, sotning ca 500 kr/år, gas ca 500 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år och vägsamfällighet ca 1 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning när ägaren inte har varit bosatt i huset. De faktiska kostnaderna kan därför bli högre vid permanentboende. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 524 kr/år.
Energiprestanda: 38 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1940
Kommun: Höör
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark, krypgrund, källare & pålar
Uppvärmning: Bergvärme, luft/luftvärmepump, kaminer, kakelugn
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 1 199 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 091 000 kr
Markvärde: 108 000 kr
Pantbrev: 2 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Garage med plats för 2 bilar. Ytterligare uppställningsplats på tomten.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Ca 1515 m² tomt med stora gräsytor, rymligt garage och gäststuga. Under sovrumsdelen av huset finns en verkstad och under en annan del av huset finns ett förråd. Utanför tomten finns skog och dammar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen