Slottsstaden / MALMÖ

Regementsgatan 72

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Magisk sekelskiftesvåning med välbevarade originalattribut & gårdsvänd balkong

  • Åtråvärt hörnläge
  • Söderbalkong
  • Platsbyggt kök från Kvänum
  • Maskinpark från Miele
  • Välbevarade sekelskiftesattribut
  • Fiskbensparkett & skeppsgolv
  • Dekorativ öppen spis
  • Vackert välvt burspråk
  • Fantastisk rymd
  • Otroliga sällskapsytor
  • Tre rum i fil
  • Fransk balkong
  • Flertalet dubbla spegeldörrar
  • Egna disk- & tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Badrum & WC
  • Hiss finns
  • Cykelavstånd till centrum
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Närhet till skola & förskola

Letar ni efter det där lilla extra så har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en förtjusande våning som präglas av tidigt 1900-tal i form av en imponerande takhöjd som skapar en rymd få förunnat, välbevarade lamprosetter och stuckaturer samt vackert golv alltigenom. Genomgående i bostaden finner vi dubbla spegeldörrar i gediget trä som öppnar upp till sällskapsytor utöver det vanliga. Här stoltserar tre rum i fil, på hörnläge, med dekorativa spröjsade fönster, välvt burspråk, fransk balkong och öppen spis. Inte nog med det så har vi även priviligierats med ett platsbyggt kök från Kvänum i tidsenlig anda, både badrum och WC samt en balkong i söder. Njut av att bo mitt på en av Malmös paradgator med närhet till både strand, City, caféer och restauranger. Ett imponerande hem på ett superbt läge som bara måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift
9466 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
162 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1911/1913
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk sekelskiftesvåning med välbevarade originalattribut & gårdsvänd balkong

  • Åtråvärt hörnläge
  • Söderbalkong
  • Platsbyggt kök från Kvänum
  • Maskinpark från Miele
  • Välbevarade sekelskiftesattribut
  • Fiskbensparkett & skeppsgolv
  • Dekorativ öppen spis
  • Vackert välvt burspråk
  • Fantastisk rymd
  • Otroliga sällskapsytor
  • Tre rum i fil
  • Fransk balkong
  • Flertalet dubbla spegeldörrar
  • Egna disk- & tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Badrum & WC
  • Hiss finns
  • Cykelavstånd till centrum
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Närhet till skola & förskola

Letar ni efter det där lilla extra så har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en förtjusande våning som präglas av tidigt 1900-tal i form av en imponerande takhöjd som skapar en rymd få förunnat, välbevarade lamprosetter och stuckaturer samt vackert golv alltigenom. Genomgående i bostaden finner vi dubbla spegeldörrar i gediget trä som öppnar upp till sällskapsytor utöver det vanliga. Här stoltserar tre rum i fil, på hörnläge, med dekorativa spröjsade fönster, välvt burspråk, fransk balkong och öppen spis. Inte nog med det så har vi även priviligierats med ett platsbyggt kök från Kvänum i tidsenlig anda, både badrum och WC samt en balkong i söder. Njut av att bo mitt på en av Malmös paradgator med närhet till både strand, City, caféer och restauranger. Ett imponerande hem på ett superbt läge som bara måste upplevas på plats!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 72

HALL

Fiskbensparkett, höga golvsocklar och vita väggar. Platsbyggd garderob i original och platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar från Kvänum.

SERVERINGSGÅNG

Oljat skeppsgolv och grå väggar. Platsbyggd förvaring i vitt, delvis med luckor i glas, klädkammare (torktumlare - LG), garderob och städskåp.

KÖK

Oljat skeppsgolv och grå väggar. Vitt platsbyggt kök från Kvänum, delvis med glaspartier och glaskoppar för specerier. Vitt kakel ovan arbetsbänk i valnöt, inbyggd diskmaskin (2020), extra bred gasspis, elektrisk ugn, fläkt, mikrovågsugn, inbyggd kyl/frys och stort kallskafferi. Samtliga vitvaror är från Miele. Spotlights i tak och utgång till trapphuset.

MATRUM

Oljat skeppsgolv och grå väggar samt mönstrad fondvägg. Lamprosett och takstuckatur samt utgång till balkong i söder, vänd mot gården. Vinkyl (Geapp), platsbyggt vitrinskåp med belysning och garderob med halv frys (Miele).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, bröstpanel och grå väggar. Lamprosett, takstuckatur och fransk balkong.

MATSAL

Fiskbensparkett, höga golvsocklar och mörkblå väggar. Välvt burspråk, lamprosett, takstuckatur och öppen spis. Den öppna spisen är ej brukbar i dagsläget och enligt föreningen så behöver den antagligen glidgjutas för att bli brukbar. Detta bekostas av lägenhetsinnehavaren själv. Ifrån matsalen nås anslutande rum via välbevarade dubbla spegeldörrar.

SOVRUM

Oljat skeppsgolv och grå väggar med randig fondvägg. Lamprosett, takstuckatur, klädkammare med full takhöjd och platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar från Kvänum.

SOVRUM

Fiskbensparkett, höga golvsocklar och beige väggar samt mönstrad fondvägg.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, tvättmaskin (Husqvarna), dusch, skåpsförvaring, handfat, toalett och handukstork. Badrummet har sensorstyrd belysning.

WC

Blå mosaik på golv, vitt kakel samt blå mosaik på vägg. Handfat, vägghängd toalett och integrerat hyllplan med belysning. WC:n har sensorstyrd belysning.

RENOVERINGAR

Nuvarande säljare har nyligen målat köksinredningen, den platsbyggda förvaringen i serveringsgången, samtliga innerdörrar och fönster, sovrummet mot Regementsgatan samt vardagsrummet. Rör har anslutits i köket då kolfilterfläkten bytts ut mot fläkt med utsug.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Regementsgatan 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 162 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 9466 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 165 kr/månad för bredband, 86 kr/månad för kabel-TV och 40 kr/månad för elabonnemang. Föreningen har gemensam el. Hushållet fördebiteras en kostnad om 200 kr/månad och varje kvartal görs en justering utefter den faktiska förbrukningen.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,42 %, andel av årsavgift 3,42 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tallinn
Kommun: Malmö
Byggår: 1911/1913
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Tallinn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner och antingen en torktumlare och ett torkskåp eller ett torkrum. Cykelrum finns i källaren. I föreningen finns även en grönskande innergård med utemöbler, grill och cykelparkering.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se

Renoveringar

1992 byttes vatten- och avloppsstammar i samtliga kök. Samma år renoverades även elstigaren.
2010 målades fönstren mot gatan.
2012 byttes vatten- och avloppsstammar i samtliga badrum. Trappbelysning byttes ut till lågenergi och det utfördes en värmereglering samt byte av termostaterna till radiatorerna. Dessutom fogades fasaden om och elmätare installerades i samtliga lägenheter.
2013 målades fönstren om mot gården, plåten på taket målades om och balkonger renoverades.
2016 målades fönstren om mot gatan och de fönster som var i behov av att bytas byttes ut.
2017 målades portar på innergården.
2018 målades innerpartier på fönster och avloppsstammarna spolades i kök och badrum.
2019 renoverades fasad, tak och skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12.
2020 genomfördes en radonmätning, föreningen bytte ut torkskåp och torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19 och ordnade ett torkrum på Lundbergsgatan 12 samt fräschade upp innergården. Samma år byttes även ett centralt avloppsrör ut där föreningens samlade avlopp passerar genom.

2021 planerar föreningen att se över källaren och undersöka eventuell fukt, renovera de gamla blyfönster som finns i trapphuset på Skvadronsgatan 14 och renovera portdörrar. Samma år planerar föreningen även att byta ut de gamla skruvhissarna på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19.
2022 planerar föreningen att renovera fasaden på Skvadronsgatan 14 samt Lundbergsgatan 19. Därefter blir renoveringen av föreningens fasad vid samtliga 4 portar komplett. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen