Södertorp / Malmö

Arkitektgatan 45

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 670 000 kr
Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Renoverad och påkostad 2:a med inglasad balkong

  • Påkostad renovering
  • Väl tilltagna rum
  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående parkett
  • Generöst vardagsrum med matplats
  • Rymliga sällskapsytor
  • Modernt renoverat badrum
  • Gym i Brf
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Nära Pildammsparken
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Perfekt pendlingsläge

På attraktivt läge i Södertorp har du chansen att bli nästa ägare till denna hemtrevliga lägenhet som under 2019 renoverades med påkostade materialval. De tilltagna fönster skapar ett inbjudande ljusflöde som fint fördelas i de generösa rummen och bidrar till den hemtrevliga atmosfären alltmer. Det stilrena köket som skapar en lyxig känsla erbjuder utmärkta arbetsytor och rymlig matplats. Det väl tilltagna sovrummet öppnar upp till den inglasade österbalkongen där många soldagar kan avnjutas. Dessutom erbjuds bekvämligheten av ett stort badrum med möjlighet till egna tvättmöjligheter. Här bor du i ett lugnt kvarter endast ett stenkast från Hyllie och med en grönskande park precis intill. En bostad som helt klart måste upplevas på plats! Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3723 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • För bokad visning vänligen kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 7 februari
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och påkostad 2:a med inglasad balkong

  • Påkostad renovering
  • Väl tilltagna rum
  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående parkett
  • Generöst vardagsrum med matplats
  • Rymliga sällskapsytor
  • Modernt renoverat badrum
  • Gym i Brf
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Nära Pildammsparken
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Perfekt pendlingsläge

På attraktivt läge i Södertorp har du chansen att bli nästa ägare till denna hemtrevliga lägenhet som under 2019 renoverades med påkostade materialval. De tilltagna fönster skapar ett inbjudande ljusflöde som fint fördelas i de generösa rummen och bidrar till den hemtrevliga atmosfären alltmer. Det stilrena köket som skapar en lyxig känsla erbjuder utmärkta arbetsytor och rymlig matplats. Det väl tilltagna sovrummet öppnar upp till den inglasade österbalkongen där många soldagar kan avnjutas. Dessutom erbjuds bekvämligheten av ett stort badrum med möjlighet till egna tvättmöjligheter. Här bor du i ett lugnt kvarter endast ett stenkast från Hyllie och med en grönskande park precis intill. En bostad som helt klart måste upplevas på plats! Varmt välkomna!

Visningar
  • För bokad visning vänligen kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 7 februari
TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arkitektgatan 45

HALL

Parkett och blå väggar. Här finns även plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Dimbara spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Parkett och blå väggar. Här finns plats för ett stort matbord.

KÖK

Parkett golv och grå väggar. Svart köksinredning och beigt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll med bridge funktion, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Parkett golv och grå väggar. Här finns även utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp, ytterligare förvaringsskåp, handdukstork samt dusch. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin. Dimbara spotlights i taket.

BALKONG

Heltäckningsmatta och vita väggar. Balkongen ligger i österläge

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd samt matförråd.

Fakta – Arkitektgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3723 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2367 %, andel av årsavgift 0,2367 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Anneberg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknande på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.


I föreningen finns en lokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 250 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år.

I föreningen har ett cykelförråd och vagnförråd. Det finns även ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har en grönskande innergård med grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfanneberg.se

Renoveringar

2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av laddplatser för elbilar.

Pågående i föreningen är uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35. Föreningen planerar även att uppföra miljöhus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • För bokad visning vänligen kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 7 februari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen