Lindeborg / Malmö

Sufflörgatan 11

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntvåa med inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På trivsamma Lindeborg med härligt grönskande innergårdar välkomnar denna välplanerade bostad. Här möts vi av stilrent ljust golv som löper genom samtliga rum och innemiljön är harmonisk med sobra färgval. Köket är smakfullt inrett och här erbjuds bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samtidigt som matbordet har en given plats vid det gårdsvända fönstret. Med fönster i två väderstreck bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp i det rymliga vardagsrummet och härifrån nås den inglasade balkongen. Därtill bjuder bostaden på generöst sovrum med klädkammare samt helkaklat badrum. Bo i stabil HSB förening med närhet till sköna naturområde samtidigt som shopping, restauranger och andra nöjesaktiviteter finns på behagligt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3503 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntvåa med inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På trivsamma Lindeborg med härligt grönskande innergårdar välkomnar denna välplanerade bostad. Här möts vi av stilrent ljust golv som löper genom samtliga rum och innemiljön är harmonisk med sobra färgval. Köket är smakfullt inrett och här erbjuds bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samtidigt som matbordet har en given plats vid det gårdsvända fönstret. Med fönster i två väderstreck bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp i det rymliga vardagsrummet och härifrån nås den inglasade balkongen. Därtill bjuder bostaden på generöst sovrum med klädkammare samt helkaklat badrum. Bo i stabil HSB förening med närhet till sköna naturområde samtidigt som shopping, restauranger och andra nöjesaktiviteter finns på behagligt avstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sufflörgatan 11

HALL

Mörkt laminatgolv som övergår i ljust laminatgolv (14 mm) samt ljusgrå väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv (14 mm) och ljusgrå väggar samt mönstrad fondtapet. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan träinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med varmluftsugn (Electrolux), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (IKEA) och diskmaskin (Electrolux). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv (14 mm) och ljusgrå väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv (14 mm) och ljusgrå väggar. Härifrån nås klädkammaren.

BADRUM

Ljus färgad klinker och gråvitt kakel. Badrummet är inrett med WC, vit laminatbänkskiva med ovanpåliggande handfat, vit kommod, badkar och handdukstork.

Fakta – Sufflörgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3503 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2249 %, andel av årsavgift 0,2249 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 127 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 349 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 298 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2 %. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.

2021 har föreningen har beslutat att införa digitalt tvättbokningssystem . Detta innebär att samtliga dörrar till tvättstugorna ska bytas och nytt bokningssystem ska installeras.

Föreningen planerar att byta fönsterna. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen