Slussen / Malmö

Slussgatan 12 D

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med öppen spis och bevarade originaldetaljer i SJ-husen

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hall med walk in closet
  • Fungerande öppen spis
  • Gårdsvänt sovrum
  • Klassisk sekelskiftescharm
  • Välbevarat brädgolv
  • Omgiven av grönska
  • Djupa fönsternischer
  • Luftig atmosfär
  • Vacker innergård med grill
  • Stabil förening
  • Ypperligt Cityläge
  • Nära Drottningtorget
  • Caféer och restauranger
  • Välsorterade matbutiker
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Bussar från Värnhemstorget

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en spatiös sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i ett av de alltid lika populära SJ-husen. Innanför dörren välkomnas vi av magnifik takhöjd i samspel med ljus från generösa fönsterpartier i motsatt väderstreck och tilltagna rum som tillsammans skapar en rymd få förunnad. Här ges gott om älskvärda attribut från byggåret, inte minst en fungerande och stämningsfull öppen spis, men också bevarat originalgolv, framknackad tegelvägg och tak som smyckas av lamprosetter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats att umgås och i sovrummet som dessutom vetter mot gården finns god förvaring i garderob med skjutdörrar. Här bor vi i en tyst och harmonisk innemiljö på insynsskyddat och lummigt läge med absolut närhet till nöjen, brett restaurangutbud, shopping och natursköna promenadstråk längs kanalen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
2372 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Byggnadsår
1901
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med öppen spis och bevarade originaldetaljer i SJ-husen

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hall med walk in closet
  • Fungerande öppen spis
  • Gårdsvänt sovrum
  • Klassisk sekelskiftescharm
  • Välbevarat brädgolv
  • Omgiven av grönska
  • Djupa fönsternischer
  • Luftig atmosfär
  • Vacker innergård med grill
  • Stabil förening
  • Ypperligt Cityläge
  • Nära Drottningtorget
  • Caféer och restauranger
  • Välsorterade matbutiker
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Bussar från Värnhemstorget

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en spatiös sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i ett av de alltid lika populära SJ-husen. Innanför dörren välkomnas vi av magnifik takhöjd i samspel med ljus från generösa fönsterpartier i motsatt väderstreck och tilltagna rum som tillsammans skapar en rymd få förunnad. Här ges gott om älskvärda attribut från byggåret, inte minst en fungerande och stämningsfull öppen spis, men också bevarat originalgolv, framknackad tegelvägg och tak som smyckas av lamprosetter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats att umgås och i sovrummet som dessutom vetter mot gården finns god förvaring i garderob med skjutdörrar. Här bor vi i en tyst och harmonisk innemiljö på insynsskyddat och lummigt läge med absolut närhet till nöjen, brett restaurangutbud, shopping och natursköna promenadstråk längs kanalen. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Slussgatan 12 D

HALL

Brädgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en walk in closet.

KÖK

Vit klinker som övergår till brädgolv samt vita väggar. Vit köksinredning med vita högblanka luckor och spotlights i överskåp, vit högblank bänkskiva i laminat och rostfritt stänkskydd ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), varmluftsugn (Siemens), glaskeramikhäll samt utdragbar fläkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Brädgolv, vita väggar samt lamprosett. Här finns en öppen spis.

SOVRUM

Brädgolv, ljusgrå väggar med fondvägg i tegel samt lamprosett. Förvaring i garderob med skjutbara spegeldörrar.

BADRUM

Grå mosaik på golv och vitt kakel med grå detaljer i mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt vägghängt förvaringsskåp. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Slussgatan 12 D

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2372 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för vatten, ca 75 kr/person i vattentillägg per månad samt ca 64 kr/kvartal för fast elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9857 %, andel av årsavgift 0,9850 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Håkan UPA
Kommun: Malmö
Byggår: 1901
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Bf Håkan upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1929 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i trappuppgång B, D och H och vardera är utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även en grovtvättstuga i trappuppgång I med mangel. I föreningen finns en gemensam bastu, belägen i trappa K, som kan nyttjas kostnadsfritt. Utanför finns en motionscykel som även den kan nyttjas kostnadsfritt.

Föreningen har en fin insynsskyddad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grillar. Här finns en lekplats, vackert stenbelagda gångar och uppvuxna träd.

Föreningen anordnar en höststädning och en vårstädning med förberedelse inför vinter och sommar. Frivilligt deltagande råder som avlönas med 150 kr/arbetad timme.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bfhakan.se

Renoveringar

1999 lades nytt kopparfärgat eloxerad aluminiumtak.
2004 installerades ett torkskåp i tvättstugan på Slussgatan 12 H och en vägg kaklades om i tvättstugan.
2006 spolades samtliga avloppsstammar.
2008 målades samtliga fönster.
2010 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades grovtvättstugan och bastun.
2016-2017 byttes vissa kallvattenstammar och vertikala avloppsstammar i kök och relining utfördes på vissa avloppsstammar i badrum. Samma år installerades avstängningsventiler för både kall- och varmvatten i samtliga trappuppgångar.
2017 genomfördes brandskyddskontroll och sotning av eldstäder.
2018 målades fönstren och värmesystemet injusterades.
2019 infördes gemensam el.
2020 installerades nya grindar med tag.

Pågående är installering av nya vattenstammar i trapphusen som kommer anslutas till de befintliga vattenrören i badrummen samt i anslutning till köket. Ett trapphus kommer åtgärdas i taget och arbetet förväntas fortsätta en bit in på våren.

2021 har föreningen beslutat att installera rökdetektorer, larm samt eldsläckare i trapphusen. Arbetet kommer att genomföras under första kvartalet. Föreningen har även beslutat att måla miljöhus och staket samt slipa och olja in entrédörrarna. I dagsläget har anbud tagits in och arbetet förväntas genomföras under sommaren.

2021 planerar föreningen att se över skorstenarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 31 januari 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen