Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 5 A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Renoverad trerummare med härlig balkong i grönskande område

  • Totalrenoverat kök och ytskikt
  • Härlig balkong med morgonsol
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Platsbyggd bokhylla med etanolspis
  • Enhetlig interiör
  • Rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Förening för alla åldrar
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Nära till sjukhus & VC
  • Cykelavstånd till City

Hjärtligt välkomna till denna otroligt välplanerade och nyrenoverade bostad som är belägen på grönskade Borgmästaregården och ett stenkast från Pildammsparken. Planlösningen erbjuder modernt kök i grå tappning, två rofyllda sovrum, ett har walk-in-closet och det andra vetter mot innergården, samt ett spatiöst vardagsrum med platsbyggd bokhylla med inbyggd elkamin. Via vardagsrummet nås även den härliga balkongen där vi kan njuta av fantastisk morgonsol. Det genomgående ljusinsläppet samspelar fint med den ljusa interiören och tillsammans skapar de en rogivande atmosfär alltigenom. Här bor vi i en välskött förening med direkt närhet till all tänkbar service så som stora matbutiker, goda bussförbindelser, skolor och förskolor. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4662 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
2 av 17
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad trerummare med härlig balkong i grönskande område

  • Totalrenoverat kök och ytskikt
  • Härlig balkong med morgonsol
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Platsbyggd bokhylla med etanolspis
  • Enhetlig interiör
  • Rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Förening för alla åldrar
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Nära till sjukhus & VC
  • Cykelavstånd till City

Hjärtligt välkomna till denna otroligt välplanerade och nyrenoverade bostad som är belägen på grönskade Borgmästaregården och ett stenkast från Pildammsparken. Planlösningen erbjuder modernt kök i grå tappning, två rofyllda sovrum, ett har walk-in-closet och det andra vetter mot innergården, samt ett spatiöst vardagsrum med platsbyggd bokhylla med inbyggd elkamin. Via vardagsrummet nås även den härliga balkongen där vi kan njuta av fantastisk morgonsol. Det genomgående ljusinsläppet samspelar fint med den ljusa interiören och tillsammans skapar de en rogivande atmosfär alltigenom. Här bor vi i en välskött förening med direkt närhet till all tänkbar service så som stora matbutiker, goda bussförbindelser, skolor och förskolor. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • FRM_2662
    FRM_2662
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 5 A

HALL

Ljus klinker och vita väggar samt en grå fondvägg. Skjutdörrsgaderob med spegelglas och spotlights i tak.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och inbyggda spotlights samt marmorerat kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), keramikhäll (Bosch), inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin (Siemens) och skafferi. Gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd bokhylla med inbyggd elkamin, spotlights i tak, stort fönster och utgång till inglasad balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster och ingång till walk-in-clostet med röd heltäckningsmatta och svarta väggar samt spotlights.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta och vita väggar. Gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Albinsrogatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 2 av 17
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4662 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är enligt schablon.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,2312 %, andel av årsavgift 0,2312 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Domaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 207 parkeringsplatser och 242 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder parkering med p-skiva och betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 463 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades i samband med byggnationen 1965 och friköpte marken 2005.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2% årligen 2022-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal för diverse aktiviteter bland annat dart till medlemmarnas förfogande.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel, målarkurs, musikhistoria, canasta, bridge, whisky- och vinprovarkvällar m.fl. aktiviteter.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/domaren.

Renoveringar

1980-talet byttes samtliga fönster.
1997 målades trappuppgångar.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades belysning med rörelsedetektorer i trappuppgångarna. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning i låghusen och balkongskärmarna isolerades och putsades.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades i hall samt kök vilka även försågs med nya vitvaror.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Lagmansgatan 2 utfördes.

Pågående i föreningen är renovering av hissar och fasader. Fasadrenoveringen beräknas pågå under hela 2021.

Föreningen har beslutat att installera infotavlor med bland annat tvättbokning. Detta beräknas ske februari/mars 2021.

Föreningen planerar att byta ett antal källardörrar och kompressorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen