KOMMER SNART

Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 117

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern trea med två fantastiska balkonger

  • Dubbla balkonger i två väderstreck
  • Privat & lummig vy
  • Högst upp med hiss
  • Extra fönster i vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående bostad
  • Ljusa färgval
  • Modernt kök
  • Rymliga gemensamma ytor
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Omtyckt & lugnt område
  • Trivsam förening
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till matbutik
  • Lummiga grönområden
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Smidig access till ringvägen

Högst upp i huset i ett lugnt och familjärt område på omtyckta Gyllins Trädgård, nära till grönskande parker och omgivningar välkomnas vi till denna välplanerade trea med dubbla balkonger i två väderstreck. Den genomgående planlösningen gör sig tydlig i hela hemmet och bidrar till en luftig atmosfär som förtydligas ytterligare av de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Det rymliga och moderna köket ligger i delvis öppen anslutning med vardagsrummet där plats för både matbord och umgänge finns. Förvaring finns det gott om med två klädkammare och skjutdörrsgarderober i hallen. Detta hem har allt som behövs för att få vardagen att enkelt flyta på, ett knapptryck ner med hissen finner vi närhet till Gyllins naturpark, matbutiker och skolor - ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4344 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med två fantastiska balkonger

  • Dubbla balkonger i två väderstreck
  • Privat & lummig vy
  • Högst upp med hiss
  • Extra fönster i vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående bostad
  • Ljusa färgval
  • Modernt kök
  • Rymliga gemensamma ytor
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Omtyckt & lugnt område
  • Trivsam förening
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till matbutik
  • Lummiga grönområden
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Smidig access till ringvägen

Högst upp i huset i ett lugnt och familjärt område på omtyckta Gyllins Trädgård, nära till grönskande parker och omgivningar välkomnas vi till denna välplanerade trea med dubbla balkonger i två väderstreck. Den genomgående planlösningen gör sig tydlig i hela hemmet och bidrar till en luftig atmosfär som förtydligas ytterligare av de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Det rymliga och moderna köket ligger i delvis öppen anslutning med vardagsrummet där plats för både matbord och umgänge finns. Förvaring finns det gott om med två klädkammare och skjutdörrsgarderober i hallen. Detta hem har allt som behövs för att få vardagen att enkelt flyta på, ett knapptryck ner med hissen finner vi närhet till Gyllins naturpark, matbutiker och skolor - ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Hjärtligt välkomna hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bullerbygatan 117

HALL

Vita väggar och grått stengolv samt en integrerad garderob.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Ballingslövsköket har vit köksinredning med vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), varmluftsugn, induktionshäll, fläkt (Exhausto), integrerad mikro (Whirlpool) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv samt utgång till balkong.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv. I sovrummet finns en klädkammare och utgång till balkong.

SOVRUM

Vita väggar med en tapetserad vägg och parkettgolv. I sovrummet finns en klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, dusch med duschdörrar, WC, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd beläget i separat gårdshus.

RENOVERINGAR

2019 målades lägenheten om. 2021 delrenoverades köket med utbyte av spis och ugn, ombyggnad av skåp och diskbänk samt byte av blandare och armaturer. Samma år byttes torktumlare och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att väggklocka i vardagsrum samt rullgardiner ingår i köpet. Lös inredning i garderoberna och gardinstång i vardagsrummet ingår ej i köpet.

Fakta – Bullerbygatan 117

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4344 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varmvatten samt gemensam el. Elen och vattnet debiteras medlemmen kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Driftskostnad: 5380 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 3 672 kr/år och varmvatten ca 1 708kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,7 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tjorven 2
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Det finns en parkeringsplats/lägenhet att hyra. Gästparkering finns i föreningen. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Tele2 eller Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Bullerbygatan 107, 109, 111, 113, 115 och 117.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). Fastigheterna byggdes 2013.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även två cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.

Renoveringar

2021 renoverades balkongerna med nytt trä och målning av träpaneler. Samma år infördes individuell mätning av varmvatten och gemensam el.

2022 planerar föreningen byte av lister på fasaden samt att se över entrédörrar och staket mellan uteplatser och vid parkering som kommer att målas och delvis få nytt trä. I dagsläget är inga specifika startdatum satta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen