Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 29

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Helrenoverad 3:a med inglasad balkong

  • Nyrenoverad 2019-2020
  • Ljus & enhetlig
  • Modern interiör
  • Inglasad balkong
  • Walk-in-closet
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till grönområden


Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trerummare som bjuder på en trivsam interiör i ljusa kulörer. Köket är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som generösa arbetsytor samt en tilltagen matplats. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar en öppen social planlösning som gör det lätt att umgås med nära och kära. I anknytning till vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som blir ett extra rum där utesäsongen förlängs. Bostaden har två spatiösa sovrum med stora garderober samt en walk in closet i det ena och vi får även ett härligt ljusinsläpp från stora fönster in mot gården. Därtill ges lyxen av ett sprillans nytt helkaklat badrum med golvvärme samt egna tvättmöjligheter i en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor vi bekvämt en halvtrappa upp med grönskande gård på båda sidor och närhet till Pildammsparken, city och Mobilia köpcentrum samt goda pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3913 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 7 mars 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad 3:a med inglasad balkong

  • Nyrenoverad 2019-2020
  • Ljus & enhetlig
  • Modern interiör
  • Inglasad balkong
  • Walk-in-closet
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till grönområden


Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trerummare som bjuder på en trivsam interiör i ljusa kulörer. Köket är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som generösa arbetsytor samt en tilltagen matplats. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar en öppen social planlösning som gör det lätt att umgås med nära och kära. I anknytning till vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som blir ett extra rum där utesäsongen förlängs. Bostaden har två spatiösa sovrum med stora garderober samt en walk in closet i det ena och vi får även ett härligt ljusinsläpp från stora fönster in mot gården. Därtill ges lyxen av ett sprillans nytt helkaklat badrum med golvvärme samt egna tvättmöjligheter i en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor vi bekvämt en halvtrappa upp med grönskande gård på båda sidor och närhet till Pildammsparken, city och Mobilia köpcentrum samt goda pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 7 mars 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 29

HALL

Enstavs-parkett i ask från Tarkett som löper genom hela lägenheten samt vita väggar. Förvaringsmöjligheter i två garderober. En säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Lättskött skåpinredning från HTH med släta, vita laminatluckor och ekdetaljer, vitt samt mönstrat kakel, bänkskiva i mörk laminat och trä (Spekva). Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), induktionshäll, fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (Electrolux) även extra förvaring i sockellådor. Plats för köksbord centrerat framför fönstret för 4 personer. Tack vare köksön är köket lätt att arbeta i även för flera personer samtidigt och fungerar både som en rumsavdelare samt som en modern variant av öppen planlösning vilken bjuder in till social samvaro.

VARDAGSRUM

Varm-beige målade väggar s.k. 'skandinaviskt ljus', stilrena taklister samt vitrinskåp med belysning (HTH). Här erbjuds plats för en större soffa eller två mindre mitt emot varandra. Bokhyllor med belysning löper längs med köksön. Med möjlighet att öppna balkongdörren och förlänga vardagsrummet ut på den inglasade balkongen i söderläge under årets varmare årstider.

SOVRUM

Plats för en dubbelsäng. Fullt utrustade platsbyggda garderober samt en walk in closet.

SOVRUM

Används som barnkammare idag. Kan med fördel istället användas som studio för den konstnärlige med härligt ljusinsläpp eller som ett vackert kontor för den som arbetar mycket hemifrån. Här finns även platsbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med vit klinker och beige kakel. Utrustat med generösa förvaringsmöjligheter i grå kommod (Gustavsberg), spegelskåp samt högskåp, wc samt bekvämligheter så som handdukstork och golvvärme. Idag utrustat med vikbara duschväggar från Svedbergs och kombinerad tvätt- och torktumlare (LG) men med utrymme för att byta ut till badkar om så önskas.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med skjutfönster, trätrall samt eluttag.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

RENOVERINGAR

2019-2020 totalrenoverades lägenheten samt byttes elcentral.

Fakta – Albinsrogatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3913 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3174 %, andel av årsavgift 0,3174 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar samt elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.

Föreningen har beslutat att utföra relining av avloppsstammarna och i dagsläget tas offerter in. Arbetet beräknas påbörjas före sommaren.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 7 mars 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen