Kroksbäck / Malmö

Norrbäcksgatan 1

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong.
  • Insynsskyddad
  • Smart planlösning
  • Stort badrum
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till Emporia

Här på populära Kroksbäck har ni en fin 2:a på våning 2 med inglasad balkong. Ett boende i bra skick och i ytterst välskött förening. Lägenheten har perfekt planlösning med ett sovrum, stort kök med matplats och vardagsrum med utsikt över Malmö. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3725 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1966
Ojektsbeskrivning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong.
  • Insynsskyddad
  • Smart planlösning
  • Stort badrum
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till Emporia

Här på populära Kroksbäck har ni en fin 2:a på våning 2 med inglasad balkong. Ett boende i bra skick och i ytterst välskött förening. Lägenheten har perfekt planlösning med ett sovrum, stort kök med matplats och vardagsrum med utsikt över Malmö. Välkomna hem!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning nya web
    Planritning nya web

Rumsbeskrivning – Norrbäcksgatan 1

HALL

Vita väggar. Parkettgolv. Stor rymlig hall med plats för förvaring. Ingång till samtliga rum i bostaden.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp och god plats för soffgrupp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, micro och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och plats dubbelsäng. Utgång till inglasad balkong.

BADRUM

Vitkaklat badrum, badkar, WC, förvaringsskåp, handfat och dusch.

BALKONG

Stor inglasad balkong med god plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.

Fakta – Norrbäcksgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3725 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon kan därmed variera.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1591 %, andel av årsavgift 0,1591 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 143 kr/månad, garageplats till en kostnad om 366 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 261 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP telefoni (exkl samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum. I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kroksback

Renoveringar

2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna och i samband med detta byts elementen ut i samtliga lägenheter. Arbetet beräknas pågå ca fram till våren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen