Almhög / Malmö

Rödkullastigen 5A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Hörntrea högt upp i huset med underbar utsikt

  • Populärt område
  • Fina parkettgolv
  • Sovrum i bra storlek
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarade originalgolv
  • Stor balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Stabil förening
  • Grönskande gård
  • Pergola & grillplats
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra bussförbindelser

I lugna och trivsamma Almhög välkomnas vi in i en luftig hörnbostad med fönster i två väderstreck som verkligen ger chansen till att sätta en egen prägel på en redan välplanerad bostad. Här flödar ljuset från härligt västerläge och öppnar upp för en balkong med fin utsikt och solchanser från mitt på dagen till solnedgång. Bostaden erbjuder platsbyggda garderober, kök i den charmiga originalinredningen, rymliga sovrum samt badrum med dusch. I närområdet finns goda kommunikationer, matbutik och inom cykelavstånd nås Mobilia Köpcentrum med allt utbud i form av shopping och restauranger. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4407 kr
Rum
3 rum
Boarea
69,5 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1959-1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 25 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hörntrea högt upp i huset med underbar utsikt

  • Populärt område
  • Fina parkettgolv
  • Sovrum i bra storlek
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarade originalgolv
  • Stor balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Stabil förening
  • Grönskande gård
  • Pergola & grillplats
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra bussförbindelser

I lugna och trivsamma Almhög välkomnas vi in i en luftig hörnbostad med fönster i två väderstreck som verkligen ger chansen till att sätta en egen prägel på en redan välplanerad bostad. Här flödar ljuset från härligt västerläge och öppnar upp för en balkong med fin utsikt och solchanser från mitt på dagen till solnedgång. Bostaden erbjuder platsbyggda garderober, kök i den charmiga originalinredningen, rymliga sovrum samt badrum med dusch. I närområdet finns goda kommunikationer, matbutik och inom cykelavstånd nås Mobilia Köpcentrum med allt utbud i form av shopping och restauranger. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 25 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rödkullastigen 5A

HALL

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Garderob, städskåp och plats för avhängning.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Ljus köksinredning med ljusa luckor och arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn och fläkt. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Beige klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med vit kommod och spegelskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten och utgång till inglasad balkong i västläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

FÖRRÅD

För närvarande disponerar säljaren över ett källarförråd.

Fakta – Rödkullastigen 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 69,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4407 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 60 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt 2020 års schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3924 %, andel av årsavgift 0,3924 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Almhög i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959-1960
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 176 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bolina. Från årsskiftet 2021 kommer föreningen att ha Kabel-TV (basutbudet) och bredband (10/10) via Sydantenn som kommer att ingå i avgiften. Kontrolldatum: 2020-10-28
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almhög. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 280 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1959/1960. Föreningen äger marken på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns en festlokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 200 kr/tillfälle. Cykelhus och cykelparkering finns på gården samt cykelbox i källaren. Cykelställ finns på gården och cykelboxar kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Kösystem råder.

I föreningen finns en mycket fin och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/foreningen

Renoveringar

Ca 2001 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5.
2005 renoverades fasaden.
2008 lagades några av avloppsstammarna i kök och badrum i låghusen. Samma år renoverades taket.
2011 renoverades fläktsystemet.
2012 byttes huvudvärmeväxlare.
2012/2013 byttes ledlampor i hela fastigheten. Dessutom löpande underhåll för att få ner el-kostnaderna i fastigheten.
2013 byttes värmeväxlare ut.
2014 dränerades grunden vid höghusen, staket byggdes och cykelrum ordnades.
2016 dränerades grunden vid låghusen och renovering av utemiljön genomfördes.
2019 renoverades fasaden på höghusen, nya plåtar kring fönster sattes upp, omtätning av fönster och grund samt reparation av källarnedgångar. Två nya hissar installerades på Rödkullastigen 5B och 7B, elcentralen på Solvändegatan 5 byttes ut och armaturerna på gavlarna på höghusen samt vissa vid parkering mellan Rödkullastigen 7-9 byttes ut.

Våren 2020 planerar föreningen att installera en ny hiss på Rödkullastigen 7A och fortsätta renoveringen av fasaden på låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 25 april 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen