Gamla Väster / Malmö

Långgårdsgatan 1

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Attraktiv fyrarummare med interiör utöver det vanliga på Gamla Väster

  • Kvalitativa materialval
  • Fransk balkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Samtliga socklar i ek
  • Ekparkett från Kährs
  • Garderober från Kvänum
  • Platsbyggt kök i ek
  • Dörrar från Swedoor/Jeld-Wen
  • Exklusiva strömbrytare i glas
  • Badrum med hotellkänsla
  • Praktisk gäst-WC
  • Grönskande innergård
  • Eftermiddagssol på gemensam uteplats
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära skola och förskola
  • Pittoreskt kvarter
  • Intill Slottsparken
  • Nära Lilla Torg

På gemytliga Gamla Väster väntar denna otroliga bostad där ingenting har lämnats åt slumpen. Planlösningen är välplanerad och erbjuder tre rofyllda sovrum varav alla har garderober från Kvänum, lyxigt badrum samt gäst-WC och det platsbyggda köket i ek samspelar med det spatiösa vardagsrummet. Här bjuds vi även på optimalt ljusinsläpp från två håll och en charmig fransk balkong. Bostaden genomgick en totalrenovering 2015 där samtliga materialval noga valdes ut och vi bjuds bland annat på genomgående ekparkett från Kährs, dörrar från Swedoor, exklusiva strömbrytare i glas och klinker från italienska Marazzi. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken samt Malmö C. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6306 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv fyrarummare med interiör utöver det vanliga på Gamla Väster

  • Kvalitativa materialval
  • Fransk balkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Samtliga socklar i ek
  • Ekparkett från Kährs
  • Garderober från Kvänum
  • Platsbyggt kök i ek
  • Dörrar från Swedoor/Jeld-Wen
  • Exklusiva strömbrytare i glas
  • Badrum med hotellkänsla
  • Praktisk gäst-WC
  • Grönskande innergård
  • Eftermiddagssol på gemensam uteplats
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära skola och förskola
  • Pittoreskt kvarter
  • Intill Slottsparken
  • Nära Lilla Torg

På gemytliga Gamla Väster väntar denna otroliga bostad där ingenting har lämnats åt slumpen. Planlösningen är välplanerad och erbjuder tre rofyllda sovrum varav alla har garderober från Kvänum, lyxigt badrum samt gäst-WC och det platsbyggda köket i ek samspelar med det spatiösa vardagsrummet. Här bjuds vi även på optimalt ljusinsläpp från två håll och en charmig fransk balkong. Bostaden genomgick en totalrenovering 2015 där samtliga materialval noga valdes ut och vi bjuds bland annat på genomgående ekparkett från Kährs, dörrar från Swedoor, exklusiva strömbrytare i glas och klinker från italienska Marazzi. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken samt Malmö C. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 1

ENTRÉ

Klinker från italienska Marazzi och vita väggar. Avhängningsmöjligheter.

HALL

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och vita väggar samt en grönbrun fondvägg. Kök i oljad ek från Dagmar Åman på Limhamn, grön bänkskiva och blandare (Zuchetti). Köket går att modifiera eller måla om efter behov. Dämpad luck- och lådstängning. De små lådorna i köket är går helt i ek och de andra har en stomme i svart metall. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och skafferi. Samtliga vitvaror från Miele. I köket finns även en praktisk låda för hushållsavfall placerad till vänster om diskbänken i arbetshöjd och i skafferiet finns utrymme samt eluttag för mikrovågsugn. Burspråk, matplats och öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och vita väggar. Garderob med belysning och handtag i svart läder (Kvänum) samt dubbla skjutdörrar mot vardagsrum som är låsbara.

SOVRUM

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och beige väggar. Två garderober med belysning och handtag i svart läder (Kvänum).

SOVRUM

Mattlackad enstavsparkett i ek från Kährs och beige väggar. Tre garderober med belysning och handtag i svart läder (Kvänum).

BADRUM

Klinker från italienska Marazzi och beige kakel. Badrummet är utrustat med extra stor dusch med takdusch, vägghängd WC, handfat med kommod i ekfanér (Svedbergs), blandare (Zuchetti), duschblandare (Hans Grohe), handdukstork, spegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch), inkaklad hylla, två vägghängda hyllor, förvaringsskåp och dimbar belysning. Rörelsedetektor tänder LED-listen i den inkaklade hyllan i badrummet när man kommer in.

GÄST-WC

Klinker från italienska Marazzi och vita väggar samt beige kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod i ekfanér (Svedbergs), spegel och dimbar belysning.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades bostaden. Dimbara vägglampor i hall och måttsytt duschdraperi i badrum ingår. Nätverksuttag och diskreta brandvarnare i varje rum. Exklusiva strömbrytare och vägguttag i glas från Schneider Electrics.

Fakta – Långgårdsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 6306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband via fiber om 139 kr/månad.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 5,5741 %, andel av årsavgift 5,585 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerport
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 6 % årsskiftet 2021/2022 inför omförhandlingen av tomträtten. Höjningen kommer att baseras på årsavgifterna som medlemmarna hade 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns två övernattningslägenheter varav en är utrustad med egen dusch/toalett, lägenheterna går att hyra för 100 kr/natt. I föreningen finns även bastu och en föreningslokal som går att nyttjas kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar frivilliga gårdsdagar med jämna mellanrum.

Renoveringar

Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.

Föreningen planerar att renovera entrén/trappuppgångarna och tvättstugan samt sätta ny puts på grunden under 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen