Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 45

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilren trea på högt & fritt läge

  • Inglasad österbalkong
  • Fri & luftig vy
  • Högt & tyst läge
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvända sovrum
  • Väldisponerade ytor
  • Kök med matplats
  • Minimal insyn
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förberett för tvättmaskin
  • Grönskande innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar vi denna luftiga trerummare på sjunde våningen med fri utsikt. Här kan ni flytta rakt in och njuta av en enhetlig interiör där såväl kök som badrum går i svart och vitt, ett fantastiskt ljusinsläpp, stora sällskapsytor och en inglasad balkong som blir som ett extra rum. Ifrån samtliga fönster har vi en fri och luftig vy som sträcker sig ända bort till Turning Torso och över Malmös takåsar som ger en extra härlig stämning kvällstid. Bostaden bjuder därtill på två bra sovrum, vända mot den rofyllda gården och gott om förvaring i flertalet rymliga garderober. Bo i en stabil och välskött förening på friköpt tomt intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3932 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,5 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Ojektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 25 april 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea på högt & fritt läge

  • Inglasad österbalkong
  • Fri & luftig vy
  • Högt & tyst läge
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvända sovrum
  • Väldisponerade ytor
  • Kök med matplats
  • Minimal insyn
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förberett för tvättmaskin
  • Grönskande innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar vi denna luftiga trerummare på sjunde våningen med fri utsikt. Här kan ni flytta rakt in och njuta av en enhetlig interiör där såväl kök som badrum går i svart och vitt, ett fantastiskt ljusinsläpp, stora sällskapsytor och en inglasad balkong som blir som ett extra rum. Ifrån samtliga fönster har vi en fri och luftig vy som sträcker sig ända bort till Turning Torso och över Malmös takåsar som ger en extra härlig stämning kvällstid. Bostaden bjuder därtill på två bra sovrum, vända mot den rofyllda gården och gott om förvaring i flertalet rymliga garderober. Bo i en stabil och välskött förening på friköpt tomt intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 25 april 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 45

HALL

Svart klinker och vita väggar.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Vit köksinredning med mörkgrått kakel ovan arbetsbänk i trä. Diskmaskin (Electrolux), ugn och keramisk spishäll (Electrolux) samt kyl/frys (Husqvarna).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar samt en sandfärgad fondvägg. Garderob med skjutdörrar och utgång till inglasad balkong med trall i öster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt tre platsbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt svart kakel vid dusch. Takdusch med duschdörrar, handfat med underskåp, spegel med spotlights, toalett, handdukstork och spotlights i tak. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Samtliga eluttag är jordade och jordfelsbrytare finns.

Fakta – Albinsrogatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3932 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 651 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3091 %, andel av årsavgift 0,3096 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10, 12, 14, 16.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 3 % 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.

Våren 2021 kommer föreningen påbörja relining av avloppsstammarna. Reliningen beräknas vara klar 2022/2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 25 april 15:30 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen