Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 45
HALL
Svart klinker och vita väggar.
KÖK
Svart klinker och vita väggar. Vit köksinredning med mörkgrått kakel ovan arbetsbänk i trä. Diskmaskin (Electrolux), ugn och keramisk spishäll (Electrolux) samt kyl/frys (Husqvarna).
VARDAGSRUM
Parkettgolv i original och vita väggar samt en sandfärgad fondvägg. Garderob med skjutdörrar och utgång till inglasad balkong med trall i öster.
SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar samt tre platsbyggda garderober.
SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Svart klinker och vitt kakel samt svart kakel vid dusch. Takdusch med duschdörrar, handfat med underskåp, spegel med spotlights, toalett, handdukstork och spotlights i tak. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Samtliga eluttag är jordade och jordfelsbrytare finns.
Fakta – Albinsrogatan 45
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3932 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 651 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3091 %, andel av årsavgift 0,3096 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10, 12, 14, 16.
Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 3 % 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.
I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se
Renoveringar
1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
Våren 2021 kommer föreningen påbörja relining av avloppsstammarna. Reliningen beräknas vara klar 2022/2023.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.