Almvik / Malmö

Axel Danielssons väg 27

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med renoverat kök & gårdsvänd västerbalkong

  • Renoverat kök 2020
  • Fri & luftig vy
  • Solig balkong
  • Både badrum & WC
  • Avslappnande bubbelbadkar
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Genomgående
  • Enhetlig ljus interiör
  • Social planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Stora grönområden
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till Emporia
  • Matbutik ett stenkast bort

En trappa upp i gemytligt låghus väntar denna kvadratsmarta bostad på nya ägare att charma! Här bjuds vi på en genomgående planlösning med enhetlig interiör och luftiga sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar och öppnar upp till stora middagar med familj och vänner. Köket renoverades 2020 och går i stilfullt grått med bra arbetsytor, diskmaskin och hel kyl och frys. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong som vetter ut mot trivsam gård som har priviligierats med lekplats för de allra minsta. Dessutom kan vi njuta av lyxen av både badrum med bubbelbadkar, WC med tvättpelare och en inredd klädkammare. Här är det bara att flytta rakt in! Ett boende med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutik, service och kommunikationer samt ett stenkast till mysiga grönområden. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4611 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med renoverat kök & gårdsvänd västerbalkong

  • Renoverat kök 2020
  • Fri & luftig vy
  • Solig balkong
  • Både badrum & WC
  • Avslappnande bubbelbadkar
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Genomgående
  • Enhetlig ljus interiör
  • Social planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Stora grönområden
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till Emporia
  • Matbutik ett stenkast bort

En trappa upp i gemytligt låghus väntar denna kvadratsmarta bostad på nya ägare att charma! Här bjuds vi på en genomgående planlösning med enhetlig interiör och luftiga sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar och öppnar upp till stora middagar med familj och vänner. Köket renoverades 2020 och går i stilfullt grått med bra arbetsytor, diskmaskin och hel kyl och frys. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong som vetter ut mot trivsam gård som har priviligierats med lekplats för de allra minsta. Dessutom kan vi njuta av lyxen av både badrum med bubbelbadkar, WC med tvättpelare och en inredd klädkammare. Här är det bara att flytta rakt in! Ett boende med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutik, service och kommunikationer samt ett stenkast till mysiga grönområden. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Axel Danielssons väg 27

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt renoverad klädkammare med garderobsinredning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med ljust kakel ovan mörk arbetsbänk. Diskmaskin (Siemens 2018), keramisk spishäll, fläkt, integrerad mikrovågsugn och ugn samt side-by-side kyl och frys (2020).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i väster.

2 SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med fönster, bubbelbadkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och WC.

WC/TVÄTTRUM

Grå klinker och grått samt vitt kakel. Tvättmaskin, torktumlare, WC, spegel och handfat med underskåp.

RENOVERING

2018 sattes nya innerdörrar in samt väggar spacklades och målades. 2019 utökades gäst-WC med tvättpelare och nytt bubbelbadkar installerades i badrummet. 2020 installerades nytt kök och ny kyl, frys, mikrovågsugn samt ugn. Samma år byttes handfatet med kommod. 2021 renoverades klädkammaren.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd beläget på samma våningsplan.

ÖVRIGT

Garderobsinredning i klädkammaren ingår i köpet.

Fakta – Axel Danielssons väg 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4611 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 857 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Driftskostnad: 10284 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 10 284 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1759 %, andel av årsavgift 0,1766 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 400 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 samt Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften några procent. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.

Pågående är ommålning av samtliga trapphus, installering av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet. Även spillvattenledningar i marken relinas. Arbetet beräknas vara klart 2021.

Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen