Söderkulla / MALMÖ

Duvhöksgatan 1A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a i populära Brf Duvhöken

  • Nyrenoverad 2021
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Modern & enhetlig
  • Genomgående golv
  • Två sovrum i bra storlek
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Matbutik utanför porten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gröna omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Bra läge för pendlaren

Vi tar hissen upp till tredje våningen och välkomnas av denna välplanerade trerumslägenhet i trevliga och populära Söderkulla. som under år 2021 har totalrenoverats med smakfulla inredningsval. Här erbjuds interiör med enhetliga färgval, helkaklat badrum och toppmodernt kök i tidlös design. Lägg därtill två rymliga sovrum och en stor inglasad balkong i bästa solläge. Den inglasade balkongen utgör ett extra sällskapsutrymme stora delar av året och blir till ännu ett plus till denna redan perfekta bostaden. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma innergård och ett stenkast bort ligger matbutiken samt enkel access till inre ringvägen för vidare färd. Här är det bara att flytta rakt in i ett otroligt trivsamt hem. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3706 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a i populära Brf Duvhöken

  • Nyrenoverad 2021
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Modern & enhetlig
  • Genomgående golv
  • Två sovrum i bra storlek
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Matbutik utanför porten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gröna omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Bra läge för pendlaren

Vi tar hissen upp till tredje våningen och välkomnas av denna välplanerade trerumslägenhet i trevliga och populära Söderkulla. som under år 2021 har totalrenoverats med smakfulla inredningsval. Här erbjuds interiör med enhetliga färgval, helkaklat badrum och toppmodernt kök i tidlös design. Lägg därtill två rymliga sovrum och en stor inglasad balkong i bästa solläge. Den inglasade balkongen utgör ett extra sällskapsutrymme stora delar av året och blir till ännu ett plus till denna redan perfekta bostaden. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma innergård och ett stenkast bort ligger matbutiken samt enkel access till inre ringvägen för vidare färd. Här är det bara att flytta rakt in i ett otroligt trivsamt hem. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Duvhöksgatan 1A

HALL

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Vitt köksinredning med ljusgrå bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med grå kommod, spegel samt handukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och matkällare.

Fakta – Duvhöksgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3706 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5040 kr/år
I angiven driftkostnad för 6 personers (två vuxna och fyra barn) hushåll ingår hemförsäkring om ca 1 200 kr/år, varmvatten om ca 1 800 kr/år samt hushållsel om ca 2 040 kr/år.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3087 %, andel av årsavgift 0,3087 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 131 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen har även tillgång till ett garage med 99 garageplatser beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 306 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 3% under 2022-2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

Tillsammans med grannföreningarna har föreningen en träningslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 700 kr/år. Föreningen har även en festlokal som medlemmarna kan hyra, kostnad för detta varierar beroende på veckodag och tid. Se mer på Info på www.abds.se.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns gemensamma gårdar mellan husen med utemöbler och grill samt en lekplats för de minsta.

Föreningen har tillsammans med tre grannföreningar en fritidskommitté som arrangerar olika aktiviteter för medlemmarna för att bidra till trivsel och gemenskap i området.

För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/

Renoveringar

1990 byttes fönstren.
1997 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2003 renoverades taket på låghusen och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes, med godkänt resultat.
Ca 2003-2004 renoverades delar av fasaden.
2004 byttes fjärrvärmecentralen och tvättstugorna totalrenoverades.
2006 renoverades trappuppgångarna och nya armaturer installerades.
2014 utfördes V/A-stamrenovering. Dessutom sågs elen över under denna period.
2016 installerades ett nytt elektroniskt tvättbokningssystem, elektroniska informationstavlor, nya hissar på Duvhöksgatan 4 A-B och nya handikappshissar på Duvhöksgatan 4 och 6. Samma år renoverades även låghusens tak/plåt och fasader samt nya skärmtak mot gårdssidan. Även gården framför låghusen färdigställdes.
2017 drogs 3-fas el in i fastigheterna och gemensam el infördes. Samma år installerades även nya hissar på Duvhöksgatan 2 A-B och Duvhöksgatan 6 A-B.
2018 renoverades tak och fasader.
2019-2020 utfördes renovering av fyra hissarna i låghusen, ett nytt passagesystem installerades och nya informationstavlor installerades. Samma år installerades nys frånluftsfläktar i höghusen på Duvhöksgatan 4 och 6. En del trädgårdsrenovering har utförts och en "minilekplats" har anlagts.
2020-2021 Slutfördes renoveringen av hissarna i låghusen.

Pågående i föreningen är renovering av garagetaket och uppfräschning av innergården..

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar och att montera nya dörrstängare till entrédörrarna i låghusen samt att byta ut kallvattenledningarna i höghusens källare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har beslutat att under de kommande 5 åren byta samtliga radiatorer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen