Lindeborg / Malmö

Aktrisgatan 12

Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a på högt & fritt läge med söderbalkong

  • Våning 7 av 8
  • Fantastisk utsikt
  • Ingen insyn
  • Inglasad söderbalkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna rum
  • Kök med rymlig matplats
  • Både badrum & gäst-wc
  • Bredband i avgiften
  • Lummig innergård
  • Lekplats på gården
  • Gångavstånd till Emporia
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På familjevänliga Lindeborg finner vi denna välplanerade trerummare högt upp i huset med otrolig utsikt! Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en generös inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt över den grönskande gården. Därtill erbjuds två tilltagna sovrum, ett socialt och rymligt kök, ett luftigt vardagsrum samt både badrum och gäst-wc. Här bor ni i en stabil och välskött förening nära Lindeborg centrum med matbutik och service samt Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4362 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
1 975 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a på högt & fritt läge med söderbalkong

  • Våning 7 av 8
  • Fantastisk utsikt
  • Ingen insyn
  • Inglasad söderbalkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagna rum
  • Kök med rymlig matplats
  • Både badrum & gäst-wc
  • Bredband i avgiften
  • Lummig innergård
  • Lekplats på gården
  • Gångavstånd till Emporia
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På familjevänliga Lindeborg finner vi denna välplanerade trerummare högt upp i huset med otrolig utsikt! Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en generös inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt över den grönskande gården. Därtill erbjuds två tilltagna sovrum, ett socialt och rymligt kök, ett luftigt vardagsrum samt både badrum och gäst-wc. Här bor ni i en stabil och välskött förening nära Lindeborg centrum med matbutik och service samt Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Välkomna hit!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Aktrisgatan 12

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Här finns även fyra garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med trämönstrade luckor, vitt stänkskydd, rostfri diskbänk och bänkskiva i vit trälaminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Beko), frys i fullhöjd (Electrolux), spis (ElektroHelios) och fläkt. Här finns även en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Stort fönsterparti med fri utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två garderober och utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med grön filtmatta och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

GÄST-WC

Våtrumsmatta och vita väggar samt vitt kakel ovan handfatet. I övrigt utrustad med wc och spegelskåp.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.

Fakta – Aktrisgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 4362 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1762 %, andel av årsavgift 0,1762 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 573 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen