Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 9B - SENIORBOENDE

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Anpassat 55+ boende med stor inglasad balkong

  • Seniorboende +55
  • Anpassat för senior livsstil
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora sociala ytor
  • Svala sovrum i norrläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Badrum & gäst-WC
  • Rymliga sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Besöksparkering utanför huset
  • Aktiviteter i Brf
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bulltofta rekreationsområde i närområde

På grönskande och omtyckta Gyllins Trädgård välkomnas vi av denna välplanerade och genomgående trerummare med öppen planlösning på andra våningen. Här bor vi bekvämt och lugnt i ett lättskött 55+ boende med fin gemenskap och grönskande innergård med sittmöjligheter. Mycket välplanerat boende med det mesta anpassat för en enkel vardag och livsstil - så som hiss från markplan, tvättmöjligheter i lägenheten, inga trösklar och både badrum och gäst-WC. Bostaden bjuder på optimalt ljusinsläpp med fönster från tre värdestreck som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når vi den mycket trivsamma och stora inglasade balkongen med grönskande vy som förlänger lägenheten och som enkelt blir ett extrarum under sommarhalvårets alla månader. Pricken över i:et är de goda förvaringsmöjligheterna i både rymlig klädkammare och garderober. Vi har nära till vackra grönområden med härliga promenadstråk, välsorterad livsmedelsbutik och bra kommunikationer samt smidig access till E6. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
5523 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Anpassat 55+ boende med stor inglasad balkong

  • Seniorboende +55
  • Anpassat för senior livsstil
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora sociala ytor
  • Svala sovrum i norrläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Badrum & gäst-WC
  • Rymliga sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Besöksparkering utanför huset
  • Aktiviteter i Brf
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bulltofta rekreationsområde i närområde

På grönskande och omtyckta Gyllins Trädgård välkomnas vi av denna välplanerade och genomgående trerummare med öppen planlösning på andra våningen. Här bor vi bekvämt och lugnt i ett lättskött 55+ boende med fin gemenskap och grönskande innergård med sittmöjligheter. Mycket välplanerat boende med det mesta anpassat för en enkel vardag och livsstil - så som hiss från markplan, tvättmöjligheter i lägenheten, inga trösklar och både badrum och gäst-WC. Bostaden bjuder på optimalt ljusinsläpp med fönster från tre värdestreck som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når vi den mycket trivsamma och stora inglasade balkongen med grönskande vy som förlänger lägenheten och som enkelt blir ett extrarum under sommarhalvårets alla månader. Pricken över i:et är de goda förvaringsmöjligheterna i både rymlig klädkammare och garderober. Vi har nära till vackra grönområden med härliga promenadstråk, välsorterad livsmedelsbutik och bra kommunikationer samt smidig access till E6. Varmt välkommen hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lönnebergagatan 9B - SENIORBOENDE

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderober och städskåp samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (HTH) med grått kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Cylinda), fläkt (Franke), ugn (Cylinda), inbyggd mikrovågsugn (Cylinda), integrerad diskmaskin (Cylinda), kyl och frys (Cylinda). Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydöst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch, handdukstork, skåp, spegel med belysning, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).

GÄST-WC

Grå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Gäst-WC:n är utrustat med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

RENOVERINGAR

Inglasning av balkong, installation av extra köksinredning, garderober med skjutdörrar, lamellgardin på balkong, solskydd och dimmer. 2020 slipades och spacklades vägg i vardagsrum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår lamellgardiner och infravärme på balkong samt plisségardiner i kök och sovrum samt rullgardin. Månadsavgiften om 5 523 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 333 kr Obligatoriska tillägg: 190 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för bredband samt kabel-TV.

Fakta – Lönnebergagatan 9B - SENIORBOENDE

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5523 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av kallvatten och varmvatten samt hushållsel, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, varmvatten ca 624 kr/år och kallvatten ca 276 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning för 2021 och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,3614 %, andel av årsavgift 4,3614 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Bonum Rödeken
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Möjlighet finns att ansöka om den parkeringsplatsen som nuvarande ägare har, i annat fall tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme med återvinning
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Bonum Rödeken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Lönnebergagatan 9A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B och utrustad med en tvättmaskin, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensam festlokal som är belägen i trapphus B som medlemmar kan hyra för en kostnad om ca 400 kr/dygn och en övernattningslägenhet som kan hyras för en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård utrustad med sittmöjligheter.

För att bli medlem i föreningen får i första hand fysisk person som fyllt 55 år antas. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.

Renoveringar

Då byggnaderna nyligen är uppförda finns inga planerade eller genomförda renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen