City / Malmö

Bolagsgatan 4

Som utgångsbud: 2 595 000 kr
TIPSA
Eftertraktad Cityfyra med gårdsvänd balkong & stor potential

  • Sydvästvänd balkong
  • Ljuvlig vy från balkong
  • Renoveringschans
  • Badrum & WC
  • Stort kök med matplats
  • Härliga sällskapsytor
  • 3 sovrum
  • Stor genomgående klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Rundgående planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Både dusch & badkar
  • Stabil HSB-förening
  • Oas till innergård
  • Inhägnad gård
  • Förskola över gatan
  • Attraktivt läge
  • Lugnet mitt i City
  • Granne med Gågatan
  • Stenkast till Citytunneln

Äntligen en generös Cityvåning där vi kan sätta vår egna prägel och på ett populärt läge med Gågatan och superba kommunikationer precis runt hörnet! Bostaden har en spännande, rundgående och luftig planlösning med väldisponerade rum och utmärkta renoveringsmöjligheter att skapa ert absoluta drömhem. Balkongen ligger perfekt placerad mot den oasliknande innergården på bästa drömlika solläge i sydväst och med vackert blåregn i blickfånget. Njut av lugnet och grönskan i perfekt harmoni. Sällskapsytorna är något utöver det vanliga med ett stort vardagsrum samt kök med gott om plats. Lägg därtill ett rymligt badrum med dusch, badkar, tvättutrustning och gäst-WC samt en genomgående klädkammare.
Den välskötta och lummiga innergården har en vacker fontän alldeles intill grillplatsen, en stor gräsyta för lek samt uppväxta träd och planteringar. Nu blommar blåregnet i pelargångarna och gör gården till er egna oas mitt i Citypulsen! Med Malmös mest centrala läge bakom den myllrande Gågatan finner vi ett område med fokus på det gröna. Triangelns shopping och Citytunnelns goda kommunikationer finns runt knuten.

Snabbfakta
Avgift
6939 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
94,5 kvm
Våning
2 av 5
Som utgångsbud
2 595 000 kr
Byggnadsår
1988
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 juni

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad Cityfyra med gårdsvänd balkong & stor potential

  • Sydvästvänd balkong
  • Ljuvlig vy från balkong
  • Renoveringschans
  • Badrum & WC
  • Stort kök med matplats
  • Härliga sällskapsytor
  • 3 sovrum
  • Stor genomgående klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Rundgående planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Både dusch & badkar
  • Stabil HSB-förening
  • Oas till innergård
  • Inhägnad gård
  • Förskola över gatan
  • Attraktivt läge
  • Lugnet mitt i City
  • Granne med Gågatan
  • Stenkast till Citytunneln

Äntligen en generös Cityvåning där vi kan sätta vår egna prägel och på ett populärt läge med Gågatan och superba kommunikationer precis runt hörnet! Bostaden har en spännande, rundgående och luftig planlösning med väldisponerade rum och utmärkta renoveringsmöjligheter att skapa ert absoluta drömhem. Balkongen ligger perfekt placerad mot den oasliknande innergården på bästa drömlika solläge i sydväst och med vackert blåregn i blickfånget. Njut av lugnet och grönskan i perfekt harmoni. Sällskapsytorna är något utöver det vanliga med ett stort vardagsrum samt kök med gott om plats. Lägg därtill ett rymligt badrum med dusch, badkar, tvättutrustning och gäst-WC samt en genomgående klädkammare.
Den välskötta och lummiga innergården har en vacker fontän alldeles intill grillplatsen, en stor gräsyta för lek samt uppväxta träd och planteringar. Nu blommar blåregnet i pelargångarna och gör gården till er egna oas mitt i Citypulsen! Med Malmös mest centrala läge bakom den myllrande Gågatan finner vi ett område med fokus på det gröna. Triangelns shopping och Citytunnelns goda kommunikationer finns runt knuten.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 juni

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bolagsgatan 4

HALL

Laminatgolv och ljus tapet. Plats för avhängning och en genomgående klädkammare.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning med detaljer i trä och beige kakel ovan rostfri- samt vit arbetsbänk. Kyl och frys (Electrolux 2016), ugn/spis (Electrolux), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Husqvarna). In till köket finns en skjutdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Skjutdörr in till vardagsrummet och utgång till gårdsvänd balkong, belägen i sydväst.

SOVRUM

Laminatgolv och blommig tapet samt en garderob. Sovrummet är beläget mot gården.

SOVRUM

Plastmatta och blommig tapet.

SOVRUM

Plastmatta och ljusrosa tapet.

BADRUM

Grön plastmatta och vitt kakel med grön bård. Handdukstork, dusch, badkar, wc, handfat, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2021).

WC

Beige plastmatta och beige kakel. Wc, handfat med underskåp och spegelskåp.

RENOVERING

1999 kaklades en vägg i badrummet om. 2020 installerades nytt handfat och wc i badrummet samt ny blandare i köket. 2021 byttes vattenlås i golvbrunnarna i badrummet och WC:n.

ÖVRIGT

4 rum och kök enligt nuvarande disposition, 3 rum och kök enligt föreningens information. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, hatthylla, garderob i sovrum, garderob och lågt skåp i klädkammare samt persienner ingår i köpet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

Fakta – Bolagsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 94,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Som utgångsbud: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6939 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som betalas månadsvis utefter en schablonberäknad kostnad. En gång per år debiteras eller krediteras man beroende på hur mycket el som har förbrukats.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4460 %, andel av årsavgift 1,4460 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Norsen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Det finns flera olika parkeringshus i närheten och möjlighet att få boendeparkering i P-huset Anna (P Malmö) mot en månadskostnad. För mer info se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem. Från och med 2021-12-01 kommer föreningen vara ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband 2. Ny leverantör för kabel-TV ska upphandlas 2021 och planeras att träda i kraft 2022.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Norsen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Bolagsgatan 2, 4, Lugna gatan 12, 14 och Brogatan 6, 8.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 467 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i bottenplan och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns en fin innergård, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor, en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. I bottenplan på Lugna gatan 14 finns en renoverad fritidslokal med fullt utrustat kök som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårträdgårdsdagar.

Renoveringar

2003 målades delar av taket.
2004 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2006 målades delar av taket och tvättstugan renoverades.
2007 byttes dörrar, entrépartier och portar.
2013 sattes nya porttelefoner med kamera in.
2013/2014 utfördes förbättringar på styr- och reglersystem för värmesystemet.
2014 målades golv och väggar om i soprummet. Föreningen byggde även en ny terrass med bevattningssystem, och planteringar uppfördes vid området kring fontänen. Samma år genomfördes en rensning av imkanaler och OVK-besiktning.
2014/2015 byttes tre av sex hissar ut.
2015 byttes tre fläktar samt förbättringar gjordes i trädgården.
2016 gjordes hissreparationer och uppgradering av en hiss. Samma år byttes torktumlare på Lugna Gatan.
2017 uppgraderades två hissar och avloppen spolades.
2018 uppgraderades hissen på Brogatan 8 och översyn gjordes av radiatorer.
2019 skapades fler cykelparkeringsplatser, hiss reparerades och föreningslokalen renoverades med fullt utrustat kök.
2020 uppgraderades styrsystemet för värme och ventilation , radonmätning genomfördes i 30 lägenheter och andra utrymmen med bra resultat. Samma år byttes värmepumpen för återvinning av överskottsvärme och energimätare installerades.
2021 genomfördes en energideklaration och VVC ventiler byttes.

2021 planerar föreningen att renovera/måla entrépartier i trapphusen samt betongkanter på första våningens balkonger på innergården, genomföra en OVK besiktning, radonmätning, renovera dagrummet, upphandla ny gruppanslutning för TV, byta passagesystem, byta bokningssystem för tvättstugor, ta fram förfrågningsunderlag avseende renovering/målning av tak och installering av solceller.
2021-2022 planerar föreningen att renovera/måla taket och installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen