Södertorp / Malmö

Ingenjörsgatan 4

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad gavelfyra med solig balkong & fri utsikt

  • Helrenoverad 2020
  • Inglasad balkong i söder
  • Fri & grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Utmärkt planlösning
  • Möjlig 5:a
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Lyxigt badrum & wc
  • Praktisk tvättpelare
  • Golvvärme i badrum
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på gården
  • Nära shopping & service
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till motorväg

Det här är utan tvekan en av Södertorps finaste lägenheter, därtill belägen på en ljus gavel med härlig utsikt! Det fria läget gör bostaden helt insynsskyddad och från den inglasade balkongen i soligaste söderläge ser man ut över föreningens parkliknande gård. Här väntar en nyrenoverad interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Genomgående enstavsparkett och ljusgrå väggar i samtliga rum ger ett lugnt intryck och gör det även lätt att inreda efter egen smak. Det välutrustade köket i sobert grått med inslag av marmor är en riktig dröm för kocken med påkostade vitvaror och gott om finesser. Därtill bjuds det på både badrum och gäst-wc i lyxigt utförande med marmorkänsla och praktisk tvättpelare som underlättar vardagslivet. Om ni skulle behöva ytterligare ett rum så går det dessutom att lösa på ett enkelt sätt, se alternativ planritning. Bo bekvämt med hiss från markplan och bara några minuters promenad till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4296 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
103,5 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant renoverad gavelfyra med solig balkong & fri utsikt

  • Helrenoverad 2020
  • Inglasad balkong i söder
  • Fri & grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Utmärkt planlösning
  • Möjlig 5:a
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Lyxigt badrum & wc
  • Praktisk tvättpelare
  • Golvvärme i badrum
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på gården
  • Nära shopping & service
  • Cykelavstånd till city
  • Smidig access till motorväg

Det här är utan tvekan en av Södertorps finaste lägenheter, därtill belägen på en ljus gavel med härlig utsikt! Det fria läget gör bostaden helt insynsskyddad och från den inglasade balkongen i soligaste söderläge ser man ut över föreningens parkliknande gård. Här väntar en nyrenoverad interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Genomgående enstavsparkett och ljusgrå väggar i samtliga rum ger ett lugnt intryck och gör det även lätt att inreda efter egen smak. Det välutrustade köket i sobert grått med inslag av marmor är en riktig dröm för kocken med påkostade vitvaror och gott om finesser. Därtill bjuds det på både badrum och gäst-wc i lyxigt utförande med marmorkänsla och praktisk tvättpelare som underlättar vardagslivet. Om ni skulle behöva ytterligare ett rum så går det dessutom att lösa på ett enkelt sätt, se alternativ planritning. Bo bekvämt med hiss från markplan och bara några minuters promenad till Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ingenjörsgatan 4

HALL

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Köksinredning med släta mörkgrå luckor samt carraramarmor som bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt, blandare (Tapwell), inbyggd ångugn och kombi mikrovågsugn med varmluft samt integrerad diskmaskin. Här finns även en bra arbetsyta med utdragbart eluttag. I direkt anslutning finns en rymlig matplats vid fönster med fri utsikt.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong i söderläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier. Fri utsikt över gården.

SOVRUM 1

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Förvaring i garderobsvägg.

SOVRUM 3

Enstavsparkett och ljusgrå väggar.

WC/TVÄTT

Marmorliknande granitkeramik på golv (Centro marmor carrara) och ljusgrå väggar. Utrustat med vägghängd wc, handfat och spegelskåp samt platsbyggda hyllor. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare (Cylinda).

BADRUM

Marmorliknande granitkeramik på golv och väggar (Centro marmor carrara). Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat ovanpå bänkskiva i marmor, blandare (Tapwell)

ÖVRIGT

Lägenheten totalrenoverades 2020.

Fakta – Ingenjörsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 103,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4296 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 925 kr/månad för värme, 200 kr/månad för kabel-TV/bredband och 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år och hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,476 %, andel av årsavgift 0,4762 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18
Kommun: Malmö
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 300 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 300 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.

För mer information se: www.malmohus18.se

Renoveringar

1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångar.
2004 renoverades balkonger.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 installerades sopsug.
2007 renoverades hissar.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades.
2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes.
2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2015 installerades nya porttelefoner.
2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades.
2019 installerades ett nytt system för källsortering och nya passagesystem.

Föreningen planerar att utföra relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen