Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 7B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa på högt läge & med sydvästvänd balkong

  • Solig inglasad balkong
  • Högt läge med luftig vy
  • Golvvärme i kök & hall
  • Generösa sociala ytor
  • Kök med stor matplats
  • Genomgående
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvadratsmart
  • Gott om förvaring
  • Garage i föreningen
  • Innergård med grillplats
  • Närbelägen matbutik
  • Goda kommunikationer med tåg & buss

Högst upp i huset och med en fri och luftig vy välkomnas vi in i en välplanerad bostad med rymd. Här väntar en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong i bästa solläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Såväl vardagsrummet som köket är generösa till ytan och öppnar upp för trivsamt umgänge i goda vänners lag. Interiören är stilren och väl genomtänkt med en bas av vitt med mässingsdetaljer i en härlig symbios med dova jordnära toner. Utanför dörren väntar ett lugnt och trivsamt område med mycket goda kommunikationer. Ett stenkast bort ligger matbutik och vidare livfulla Möllevångstorget och mysiga S:t Knut. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3366 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Torsdag 23 september 18:15 - 18:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 26 september 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa på högt läge & med sydvästvänd balkong

  • Solig inglasad balkong
  • Högt läge med luftig vy
  • Golvvärme i kök & hall
  • Generösa sociala ytor
  • Kök med stor matplats
  • Genomgående
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Kvadratsmart
  • Gott om förvaring
  • Garage i föreningen
  • Innergård med grillplats
  • Närbelägen matbutik
  • Goda kommunikationer med tåg & buss

Högst upp i huset och med en fri och luftig vy välkomnas vi in i en välplanerad bostad med rymd. Här väntar en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong i bästa solläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Såväl vardagsrummet som köket är generösa till ytan och öppnar upp för trivsamt umgänge i goda vänners lag. Interiören är stilren och väl genomtänkt med en bas av vitt med mässingsdetaljer i en härlig symbios med dova jordnära toner. Utanför dörren väntar ett lugnt och trivsamt område med mycket goda kommunikationer. Ett stenkast bort ligger matbutik och vidare livfulla Möllevångstorget och mysiga S:t Knut. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Torsdag 23 september 18:15 - 18:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 26 september 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Branteviksgatan 7B

HALL

Beige klinker med golvvärme och vita väggar. Spotlights i tak och garderober.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och gammelrosa väggar i kalklitir (Jotun Lady). Utgång till inglasad balkong med trall i sydväst, vänd mot gård.

KÖK

Beige klinker, golvvärme och vita väggar samt fondvägg. Vit köksinredning med handtag i mässing och grå/beige kakel ovan vit samt rostfri arbetsbänk. Ugn/spis (Bosch 2016), fläkt (Electrolux) och kyl/frys (Samsung 2016).

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta (stavparkett under) och ljusbeige väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i dovt rosa. Spotlights i tak, inkaklat badkar, wc (2018), handfat, skåp med spotlights ovan stor spegel och lådförvaring med handtag i mässing.

RENOVERING

2016 sattes nytt kakel på badkar och badkaret emaljerades. 2021 målades sovrummet, vardagsrummet och fondvägg i kök.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderober och hatthylla ingår i köpet.

Fakta – Branteviksgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3366 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,5508 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 232 garageplatser och 40 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 95 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Föreningen köpte husen 1957 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 190 kr av köparen och en pantsättningsavgift på ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu, gym samt en mindre festlokal som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.

Renoveringar

Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.

Pågående är tätning av garagetak och att göra torget lite lummigare.

Framöver planerar föreningen att foga om fasad, installera laddstolpar i garaget, införa gemensam el, installera solceller, utföra ett ventilbyte på radiatorerna och byta balkongdörrar samt fönster på en del av byggnaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen