Söderkulla / Malmö

Tornfalksgatan 6B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 900 000 kr
Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Väldisponerad fyrarummare med renoveringschans

  • Välplanerade kvadrat
  • Renoveringspotential
  • Två klädkammare
  • Gäst-WC
  • Badrum med badkar
  • Original parkettgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Inglasad västerbalkong
  • Inre hall
  • Hiss finns
  • Närhet till Mobila&Hyllie
  • Nära Inre- och yttre ringvägen

Varmt välkomna in till detta genomgående hem om fyra rum med fantastiskt ljusinsläpp, otrolig potential och gårdsvänd balkong i soligt läge. Läget är i de populära höghusen med utsikt över den vackra grönskade innergården. Stora fönster åt båda hållen släpper in rikligt med ljus och gör boendet en öppen känsla, luftighet och rymd. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter som disponeras över härliga sällskapsytor i såväl kök, två lättmöblerade sovrum samt rymligt vardagsrum som ger access till den stora inglasade balkongen i trivsamt västerläge där vi mer än gärna njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Här ges ypperligt tillfälle att renovera efter eget tycke och smak, komforten av både badrum och gäst-WC samt förvaring i två generösa klädkammare samt inbyggd förvaring. Här bor vi på lugn gata på grönskande Söderkulla i en ekonomiskt stabil HSB-förening. Runt knuten nås skola, dagis och Mobilias breda utbud av shopping och restauranger. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4833 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96,5 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyrarummare med renoveringschans

  • Välplanerade kvadrat
  • Renoveringspotential
  • Två klädkammare
  • Gäst-WC
  • Badrum med badkar
  • Original parkettgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Inglasad västerbalkong
  • Inre hall
  • Hiss finns
  • Närhet till Mobila&Hyllie
  • Nära Inre- och yttre ringvägen

Varmt välkomna in till detta genomgående hem om fyra rum med fantastiskt ljusinsläpp, otrolig potential och gårdsvänd balkong i soligt läge. Läget är i de populära höghusen med utsikt över den vackra grönskade innergården. Stora fönster åt båda hållen släpper in rikligt med ljus och gör boendet en öppen känsla, luftighet och rymd. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter som disponeras över härliga sällskapsytor i såväl kök, två lättmöblerade sovrum samt rymligt vardagsrum som ger access till den stora inglasade balkongen i trivsamt västerläge där vi mer än gärna njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Här ges ypperligt tillfälle att renovera efter eget tycke och smak, komforten av både badrum och gäst-WC samt förvaring i två generösa klädkammare samt inbyggd förvaring. Här bor vi på lugn gata på grönskande Söderkulla i en ekonomiskt stabil HSB-förening. Runt knuten nås skola, dagis och Mobilias breda utbud av shopping och restauranger. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tornfalksgatan 6B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det förvaringsmöjligheter i både garderober samt rymlig klädkammare samt plats för avhägning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med brun kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås balkongen i väster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar.

INRE HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det klädkammare.

BADRUM

Ljus klinker och ljusa havkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat och spegelskåp.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt kakel. Gäst-Wc:n är utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Tornfalksgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4833 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2004 %, andel av årsavgift 0,2004 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Söderkulla i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 322 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, 77 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 11 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/månad, MC-platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 70 kr/månad samt 14 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om 30 kr/månad. Föreningen har även parkeringsplatser för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad exklusive elförbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder det fri parkering i området

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Söderkulla i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 596 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Tornfalksgatan 1,2,4,6,8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 & 29.

Föreningen köpte fastigheten 1964 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen planerar att årligen höja avgiften 2-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt fem tvättstugor varav fyra tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en festlokal på Söderkullatorget 3 med plats för 130 personer som kan nyttjas av medlemmarna, kostnaden varierar beroende på om det är vardag eller helg men uppgår som mest till ca 1 500 kr/tillfälle. Det finns även ett gym på Berguvsgatan 13 som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 600-700 kr/person och år.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/

Renoveringar

2001 renoverades fasaden med byte av vissa fönsterbalkar samt reparation av tegelfogar.
2003 införskaffades fler parkeringsplatser.
2008 installerades handikapphissar.
2011 byttes tappvattenledningar och relining utfördes på avloppsstammar samt ventilationsfläktsystem monterades på samtliga låghus.
2015 gjordes en injustering av värmen i samtliga lägenheter och värmeväxlare byttes.
2016 infördes individuell varmvattenmätning.
2016-2017 installerades nya hissar och nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 installerades trefas-el i lägenheter.
2018 sattes nytt staket runt uteplatser.
2019 spolades avloppsstammarna i lägenheterna och bottenavloppen och Tornfalksgatan 1 har fått uppdaterade hissar i trapp A och E.
2019/2020 byttes vattenledningar till samtliga hus förutom Tornfalksgatan 1, 8 och Gulsparvsgatan 26 vilka redan är bytta, nytt passagesystem installerades, parkeringsplatser för elbil ordnades, lekplatser på Tornfalksgatan 2 och 6 byttes ut och konstruktionerna på balkongerna förstärktes på Södra Gulsparvsgatan 23-29 och nr 24.

Föreningen planerar att byta radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen