Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 9D

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmigt funkiskök
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Välskött förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till City
  • Goda förbindelser
  • Nära till S:t Knut & Möllan

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående tvåa med charmiga funkisattribut och utsikt över föreningen välskötta och grönskande innergård. Det generösa vardagsrummet bjuder på originalgolv och i direkt anslutning till rummet finner vi den härliga inglasade balkongen i sydväst som kan avnjutas året runt, om så önskas. I köket finner vi ett förtjusande och välbevarat originalkök med luckor hela vägen upp till taket vilket maximerar förvaringsmöjligheterna, lägg där till plats för matbord och umgänge. Runt om i hemmet finner vi gott om förvaring och lättmöblerade ytor tack vare den otroliga planlösningen. Här bor vi i en stabil förening där många stora renoveringarna redan är gjorda och som därtill har en underbar lummig gård med grillplats och möjligheter till egen odling i pallkragar. Utanför porten finner vi närhet till matbutiker, goda förbindelser och restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4339 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 5 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmigt funkiskök
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Välskött förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till City
  • Goda förbindelser
  • Nära till S:t Knut & Möllan

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående tvåa med charmiga funkisattribut och utsikt över föreningen välskötta och grönskande innergård. Det generösa vardagsrummet bjuder på originalgolv och i direkt anslutning till rummet finner vi den härliga inglasade balkongen i sydväst som kan avnjutas året runt, om så önskas. I köket finner vi ett förtjusande och välbevarat originalkök med luckor hela vägen upp till taket vilket maximerar förvaringsmöjligheterna, lägg där till plats för matbord och umgänge. Runt om i hemmet finner vi gott om förvaring och lättmöblerade ytor tack vare den otroliga planlösningen. Här bor vi i en stabil förening där många stora renoveringarna redan är gjorda och som därtill har en underbar lummig gård med grillplats och möjligheter till egen odling i pallkragar. Utanför porten finner vi närhet till matbutiker, goda förbindelser och restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 5 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kiviksgatan 9D

HALL

Ljus klinker och beige väggar samt en mönstrad fondvägg.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med gråblå luckor samt vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med varmluftsugn (Cylinda) och fläkt (Cylinda).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns det utgång till den inglasade balkongen i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en svart fondvägg-

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Samtliga lägenheter distribuerar över ett vindsförråd samt en matkällare.

FEL & BRISTER

Persiennen i sovrummet har en tentades att svikta. I hallen finns spår av spacklade hål på fondväggen. En del av spolknappen på wc fungerar ej.

Fakta – Kiviksgatan 9D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4339 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 119 kr/månad för bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,3887 %, andel av årsavgift 2,3887 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Tapperheten 3 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tapperheten 3 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1948 och friköpte tomten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ett par procent för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i A-trappans källare och utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum och en festlokal med kök och övernattningsmöjligheter för 4 personer som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle.

Föreningen har en trevlig och välskött gård med gräsmatta, bärbuskar samt grill- och sittplatser. Det finns även odlingslådor som kan nyttjas till en kostnad om ca 50 kr/år.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar vid ett par tillfällen om året. I övrigt anordnas en årlig sommarfest, glöggafton och diverse aktiviteter.

Renoveringar

1993 byggdes de inglasade balkongerna. Samma år renoverades fönstren och V/A-stammar byttes i kök och badrum.
2003 renoverades samtliga badrum.
2004/2005 målades tvättstugorna.
2006 rensades V/A-stammarna i kök och badrum.
2005 installerades porttelefoner.
2009/2010 byttes fönstren.
2013 sågs fogarna på fasaden över.
2015 utfördes tak- och fasadrenovering.
2016 utfördes spolning och filmning av avloppsstammarna.
2017 friköptes tomten från Malmö Stad.
2019 renoverades gemensamhetslokalen.
2020 spolades och filmades bottenavloppet och en del av de vertikala avloppsstammarna. Även en OVK-besiktning utfördes.
2021 byttes av värmeväxlare och relining av bottenavloppen genomfördes. Föreningen såg även över värmeledningar och radiatorer.

2022 planerar föreningen att måla om trapphus och källare.
2024 planerar föreningen att byta värmeledningar och radiatorer.
Föreningen planerar att byta hissar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen