Värnhem / Malmö

Värnhemsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Renoverad 3,5:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Renoverat kök och badrum
  • Bedårande fiskbensparkett & brädgolv
  • Inbjudande takhöjd
  • Gårdsvända sovrum
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Sociala ytor
  • Genomgående planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Moderna färgval
  • God grannsämja i föreningen
  • Nära matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden
  • Östervärn tågstation
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Flera gymanläggningar nära
  • Köpcentrum Entré på gångavstånd

Varmt välkomna till en hemtrevlig bostad med tidstypiska och karismatiska detaljer från byggnadsåret som vackert kombinerats med stilren renovering! Här stoltserar ljuvlig fiskbensparkett, brädgolv, lampstuckaturer och en tilltagen takhöjd som tillsammans med stora fönster ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Såväl kök som badrum är renoverat och går i tidlösa toner som vitt och mörkgrått. Köket rymmer enkelt ett matbord och är vi fler så finns halvan att nyttja. Halvan ligger i anslutning till vardagsrummet vilket gör hemmet mingelvänligt och de båda sovrummen ligger rofyllt belägna mot den mysiga innergården. Väggarna har målats i moderna toner såsom greige, grönt och blått och vi kan inget annat än att trivas! Utanför porten nås enkelt allt som vardagen kräver i form av matbutik, caféer och goda kommunikationer. En bostad som måste besökas!

Snabbfakta
Avgift
5487 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
Halv trappa upp
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3,5:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Renoverat kök och badrum
  • Bedårande fiskbensparkett & brädgolv
  • Inbjudande takhöjd
  • Gårdsvända sovrum
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Sociala ytor
  • Genomgående planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Moderna färgval
  • God grannsämja i föreningen
  • Nära matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden
  • Östervärn tågstation
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Flera gymanläggningar nära
  • Köpcentrum Entré på gångavstånd

Varmt välkomna till en hemtrevlig bostad med tidstypiska och karismatiska detaljer från byggnadsåret som vackert kombinerats med stilren renovering! Här stoltserar ljuvlig fiskbensparkett, brädgolv, lampstuckaturer och en tilltagen takhöjd som tillsammans med stora fönster ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Såväl kök som badrum är renoverat och går i tidlösa toner som vitt och mörkgrått. Köket rymmer enkelt ett matbord och är vi fler så finns halvan att nyttja. Halvan ligger i anslutning till vardagsrummet vilket gör hemmet mingelvänligt och de båda sovrummen ligger rofyllt belägna mot den mysiga innergården. Väggarna har målats i moderna toner såsom greige, grönt och blått och vi kan inget annat än att trivas! Utanför porten nås enkelt allt som vardagen kräver i form av matbutik, caféer och goda kommunikationer. En bostad som måste besökas!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Värnhemsgatan 13

HALL

Ljust brädgolv och grå klinker samt vita väggar. Spotlights i tak, plats för avhängning och flera garderober.

KÖK

Mörkgrå klinker och vita väggar samt dovt grön fondvägg. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Integrerad mikrovågsugn och ugn (Whirlpool), inbyggd diskmaskin, keramisk spishäll (2020), vinklad fläkt (Whirlpool) och inbyggd kyl/frys. Kök renoverat 2013.

VARDAGSRUM

Slipad fiskbensparkett och väggar i greige ton samt mörkblå fondvägg. Lampstuckatur.

HALVA

Slipad fiskbensparkett och väggar i greige ton samt lampstuckatur.

SOVRUM

Brädgolv och väggar i greige ton.

SOVRUM

Brädgolv och väggar i greige ton. Lampstuckatur.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt mörkgrå mosaik vid dusch. Spotlights i tak, dusch med duschvägg, handfat med kommod och WC. Badrum renoverat 2013.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERING

2021 målades väggar i hall och kök. 2019 fogades köksgolvet om, samtliga väggar målades, golvet i hallen slipades och målades och köksbänken oljades samt slipades. 2013 renoverades badrummet.

ÖVRIGT

3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser att varmluftsfunktionen på ugnen är ur funktion och att det saknas en list på ugnsluckan.

Fakta – Värnhemsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: Halv trappa upp
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5487 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 259kr.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 000 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad på nuvarande säljares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,7201 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brage 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bredband 2.
Allmänt om föreningen: Brf Brage 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Värnhemsgatan 13.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården. Föreningen har en cykelpool som är kostnadsfri för medlemmarna att nyttja.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1991 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2004 installerades två tvättmaskiner.
2007-2008 slamsögs avloppen, en obligatorisk energideklaration av Anicimex genomfördes och fasaden tvättades. Källarnedgången, ytterdörrarna, hissdörrarna och fönstren målades. Mätningar av radon utfördes med godkänt resultat. Ny torktumlare och ett nytt torkskåp köptes in.
2008-2009 byttes plattvärmeväxlare och centralstyrd innegivareteknik installerades. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2012 renoverades fasaden, tvättstugan och trappuppgångarna. Porttelefon med tag installerades.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 renoverades fönster och nya tvättmaskiner köptes in till tvättstugan.
2021 ny grill till gården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen