Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 5 A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus och hemtrevlig hörntvåa med luftig vy och solig balkong

  • Generös inglasad balkong i sydväst
  • Möjlig trea
  • Vidgjort kök med granitskiva
  • Flertalet fönster i två väderstreck
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Härlig rymd
  • Minimal insyn
  • Ingång från gård
  • Grönskande innergård
  • Populärt & växande område
  • Lugnt & rofyllt
  • Välsorterade matbutiker
  • Närhet till S:t Knut & Möllan
  • Goda förbindelser

På attraktivt hörnläge, i ett lugnt och rofyllt område, finner vi detta trivsamma funkishem med väldisponerade rum som gör att bostaden känns väldigt rymlig. Här väntar ett vidgjort kök med lyxig granitskiva i öppen planlösning med den mysiga matplatsen intill som även går att göra om till ett sovrum om så önskas. Ifrån matplatsen nås den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge med sol under dag och kväll samt generös rymd och skjutbara glaspartier åt tre håll. Balkongen blir som en naturlig förlängning av hemmet och en plats som vi gärna njuter av stora delar av året. Om behovet finns att omvandla bostaden till en trea med ytterligare ett sovrum så rymmer det stora vardagsrummet med enkelhet såväl soffhörna som matsalsmöblemang. Bo med direkt närhet till myllrande Möllevångstorget, S:t Knuts mysiga kvarter och flera matbutiker samt goda kommunikationer som smidigt tar oss in till City.

Snabbfakta
Avgift
5201 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 5 december 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och hemtrevlig hörntvåa med luftig vy och solig balkong

  • Generös inglasad balkong i sydväst
  • Möjlig trea
  • Vidgjort kök med granitskiva
  • Flertalet fönster i två väderstreck
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Härlig rymd
  • Minimal insyn
  • Ingång från gård
  • Grönskande innergård
  • Populärt & växande område
  • Lugnt & rofyllt
  • Välsorterade matbutiker
  • Närhet till S:t Knut & Möllan
  • Goda förbindelser

På attraktivt hörnläge, i ett lugnt och rofyllt område, finner vi detta trivsamma funkishem med väldisponerade rum som gör att bostaden känns väldigt rymlig. Här väntar ett vidgjort kök med lyxig granitskiva i öppen planlösning med den mysiga matplatsen intill som även går att göra om till ett sovrum om så önskas. Ifrån matplatsen nås den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge med sol under dag och kväll samt generös rymd och skjutbara glaspartier åt tre håll. Balkongen blir som en naturlig förlängning av hemmet och en plats som vi gärna njuter av stora delar av året. Om behovet finns att omvandla bostaden till en trea med ytterligare ett sovrum så rymmer det stora vardagsrummet med enkelhet såväl soffhörna som matsalsmöblemang. Bo med direkt närhet till myllrande Möllevångstorget, S:t Knuts mysiga kvarter och flera matbutiker samt goda kommunikationer som smidigt tar oss in till City.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 5 december 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kiviksgatan 5 A

HALL

Parkettgolv i original och vita väggar. Klädkammare med laminatgolv, vita väggar och fönster.

KÖK MED MATPLATS

Kök med svart klinker och vita väggar samt mönstrad tapet. Vit köksinredning och ljust kakel ovan svart granitskiva. Ugn (whirlpool), spishäll, fläkt (Whirlpool), kyl och frys (Electrolux) samt köksö. I anslutning finns en matplats med parkettgolv i original, vita väggar och mönstrad tapet. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydväst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljusgröna väggar.

SOVRUM

Parkettgolv i original och gröna väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. Inkaklat badkar, handdukstork, WC, handfat med underskåp, spegelskåp och fönster.

RENOVERING

2021 byttes blandaren i kök och ventilationsdon i kök och badrum. 2020 installerades bänkbelysning i köket och eluttag i vardagsrummet. 2018 byttes spanjolett på balkongdörren. 2017 renoverades ytskikten och 2012 renoverades köket av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 201 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 032 kr Obligatoriska tillägg: 169 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; Telia tripple play som inkluderar digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Fakta – Kiviksgatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP- telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 1200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2-3 personers hushåll (1-2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,3298 %, andel av årsavgift 3,3298 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Almen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns 1 plats ledig (2021-11-24). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till HSB Bolina 3.0, Telia tripple play (en fiberlösning till huset och en ethernet lösning till lägenheterna) som erbjuder digital-TV, bredband och IP-telefoni.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Almen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Den adress som tillhör föreningen är Kiviksgatan 5 A-D.

Föreningen köpte huset 1944 i samband med byggnationen (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård med små trädgårdsrum med uteplats och pallkragar. På gården finns även ett förråd med gemensamma grillar, trädgårdsverktyg och leksaker för barnen samt en källsorteringsstation. Cykelgarage och barnvagnsförråd finns i källaren.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar per år med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1988 byttes samtliga vattenstammar, elstigare, fönster, hissar installerades och samtliga balkonger glasades in.
2001 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2003 byttes styr- och reglercentral.
2004 lagades och målades husets sockel och huvudventilen byttes för fjärrvärmeintaget.
2005 besiktades taket med godkänt resultat, avloppsstammarna spolades, avloppsrören från gamla badkar byttes på de badkar som inte är inbyggda och nytt låssystem installerades.
2006 åtgärdades trappan vid ingång D där vatten samlats.
2008 genomfördes delvis en renovering av taket.
2010 målades samtliga trappuppgångar.
2011 renoverades sopstationen och armaturer byttes i gemensamma utrymmen både inomhus och utomhus.
2012 sågs fasaden på framsidan över och mindre underhåll genomfördes, radiatorerna byttes i hela fastigheten och i alla lägenheterna. Samma år byttes värmecentralen.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och en översyn av fasaden samt skruvar och fästen i fasaden byttes ut.
2016 renoverades taket.
2017 spolades och filmades avloppsstammarna.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna och passagesystemet byttes.
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 har förbättringar i miljörum och OVK-besiktning genomförts. Samma år inleddes arbetet med att analysera och optimera värmesystemet, ett arbete som fortsätter under 2021.

Pågående är hissrenovering vilket planeras vara klart i början av 2022.
Ca 2022-2023 planerar föreningen att se över värmesystemet.
Ca 2024-2025 planerar föreningen att se över fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen