Lorensborg / Malmö

Vendelsfridsgatan 4 E

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Rymlig etta med solig söderbalkong

  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverade ytskikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Plats för matbord
  • Balkong i söderläge
  • Fri och grönskande vy
  • Förvaring i hall och vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Nära stadion

Omgiven av grönska finner du denna väldisponerade etta. Balkongen är belägen i skönt söderläge och du kan samtidigt njuta av de natursköna omgivningarna med fri och lummig utsikt. Både kök och vardagsrum är rymliga och ger en social atmosfär. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2400 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
44,5 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1958-1959
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etta med solig söderbalkong

  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverade ytskikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt kök
  • Plats för matbord
  • Balkong i söderläge
  • Fri och grönskande vy
  • Förvaring i hall och vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Nära stadion

Omgiven av grönska finner du denna väldisponerade etta. Balkongen är belägen i skönt söderläge och du kan samtidigt njuta av de natursköna omgivningarna med fri och lummig utsikt. Både kök och vardagsrum är rymliga och ger en social atmosfär. Varmt välkommen hem!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vendelsfridsgatan 4 E

ENTRE

Klinkers och vita väggar samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Klinkers och vita väggar. Mörk bänkskiva, kombinerad kyl/frys, häll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och god förvaring.

RUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Helkaklat badrum. Dusch med badkar, Spegel, handfat med underskåp och wc.

BALKONG

Stor inglasad balkong med god plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vendelsfridsgatan 4 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 2400 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2659 %, andel av årsavgift 0,2659 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Stenmården i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 43 parkeringsplatser i carport och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 235 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen i samband med byggnationen 1959 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-21.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften 4 % 2022. Anledningen är kommande underhållsåtgärder i föreningen och att styrelsen i så hög utsträckning som möjligt vill bekosta dessa med egna medel istället för med lån.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/stenmarden.

Renoveringar

Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.

Föreningen planerar att genomföra OVK kanalrensning, att installera 4 laddplatser för elbilar i garaget, fräscha upp utemiljön, förbättring av miljöhus, besiktiga hissarna och se över rör för spillvatten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen