Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1920-talspärla med vackra attribut

  • Vackra lamprosetter
  • Höga fotlister
  • Välbevarat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmigt originalkök
  • Tilltalande fönsterpartier
  • Tvätt- & torkmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda förbindelser
  • Stenkast från citykärnan

I populära och pampiga Rörsjöstaden finner vi denna yteffektiva 1:a belägen en halv trappa upp i ett klassiskt 1920-talshus. Runt om i hemmet finner vi attribut från byggåret så som höga fotlister, vackra lamprosetter och gediget brädgolv som bidrar till otrolig charm. Planlösningen bjuder på välbevarat originalkök med gott om förvaring och egna tvättmöjligheter. Allrummet är lättmöblerat med två tidsenliga fönster och modernt helkaklat badrum i direkt anslutning. Här har vi den perfekta bostaden för förstagångsköparen eller studenten. Utanför porten väntar fantastisk arkitektur, grönområde samt mysiga caféer och en bit bort väntar City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1723 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37,6 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1920-talspärla med vackra attribut

  • Vackra lamprosetter
  • Höga fotlister
  • Välbevarat brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmigt originalkök
  • Tilltalande fönsterpartier
  • Tvätt- & torkmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda förbindelser
  • Stenkast från citykärnan

I populära och pampiga Rörsjöstaden finner vi denna yteffektiva 1:a belägen en halv trappa upp i ett klassiskt 1920-talshus. Runt om i hemmet finner vi attribut från byggåret så som höga fotlister, vackra lamprosetter och gediget brädgolv som bidrar till otrolig charm. Planlösningen bjuder på välbevarat originalkök med gott om förvaring och egna tvättmöjligheter. Allrummet är lättmöblerat med två tidsenliga fönster och modernt helkaklat badrum i direkt anslutning. Här har vi den perfekta bostaden för förstagångsköparen eller studenten. Utanför porten väntar fantastisk arkitektur, grönområde samt mysiga caféer och en bit bort väntar City:s stora nöjesutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Celsiusgatan 4B

HALL

Brädgolv och vita väggar. I hallen finns två garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål samt ek. Köket är utrustat med gasspis, kyl med frysfack (Gorenje), fläkt (Cylinda) och kombinerad tvättmaskin (LG).

ALLRUM

Brädgolv och grå väggar. Plats för säng, soffgrupp och arbetshörna.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och spotlights.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Celsiusgatan 4B

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 37,6 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 1723 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera.
Andelstal: Andel i förening 0,6825 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Åsa upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har två MC-platser på innergården som går att hyra för ca 600 kr/år. Parkering är tillåtet under perioden 1 mars till 30 november. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bf Åsa upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning.

I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om 75 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren.

Föreningen har en stor innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om 200 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om 300 kr.

För mer information, vänligen se föreningens egen hemsida: http://www.bf-asa.se/

Renoveringar

På 1990-talet byttes elstigare.
2002 renoverades samtliga fönster.
2003 renoverades taket.
2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
2010 renoverades balkonger och fönster målades.
2013 utfördes relining av avloppsstammarna.
2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades.
2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om.
2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus.
2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna.
2020 genomfördes ett nyckelbyte på samtliga portar och trapphus. I samband med detta byttes låsen också.

Pågående i föreningen är renovering av samtliga fönster.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen