Fågelbacken / MALMÖ

Mariedalsvägen 44

Utgångspris: 4 595 000 kr
TIPSA
Stilfull sekelskiftespärla med fransk balkong

  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Genomtänkta materialval
  • Fransk balkong
  • Spatiösa rum
  • Tidsenligt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Vackra stuckaturer
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Närhet till all tänkbar service
  • Rönneholmsparken
  • Cykelavstånd till City

På tredje våningen välkomnas vi av denna välplanerade och hemtrevliga fyra som har allt och lite till. Vackra attribut som på ett synnerligen lyckat sätt möter upp väl genomtänkta materialval och bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Planlösningen är optimal och erbjuder ett stort kök med gott om plats, en pampig matsal tätt intill och vidare bort finner vi det ljusa vardagsrummet. Vi erbjuds även två sovrum varav ett stort samt ett med en fransk balkong som vetter ut mot den grönskande innergården och om man önskar kan man även utnyttja matsalen till ytterligare ett sovrum. Alltigenom löper en ljus och enhetlig interiör som tillsammans med ypperligt ljusinsläpp och en slående takhöjden skapar luftig atmosfär. Här bor vi med närhet till grönskande parker, all tänkbar service, Ribersborgsstranden och via en kort cykeltur nås City:s breda nöjesutbud. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
6258 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
108 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
4 595 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 26 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull sekelskiftespärla med fransk balkong

  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Genomtänkta materialval
  • Fransk balkong
  • Spatiösa rum
  • Tidsenligt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Vackra stuckaturer
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Närhet till all tänkbar service
  • Rönneholmsparken
  • Cykelavstånd till City

På tredje våningen välkomnas vi av denna välplanerade och hemtrevliga fyra som har allt och lite till. Vackra attribut som på ett synnerligen lyckat sätt möter upp väl genomtänkta materialval och bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Planlösningen är optimal och erbjuder ett stort kök med gott om plats, en pampig matsal tätt intill och vidare bort finner vi det ljusa vardagsrummet. Vi erbjuds även två sovrum varav ett stort samt ett med en fransk balkong som vetter ut mot den grönskande innergården och om man önskar kan man även utnyttja matsalen till ytterligare ett sovrum. Alltigenom löper en ljus och enhetlig interiör som tillsammans med ypperligt ljusinsläpp och en slående takhöjden skapar luftig atmosfär. Här bor vi med närhet till grönskande parker, all tänkbar service, Ribersborgsstranden och via en kort cykeltur nås City:s breda nöjesutbud. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 26 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mariedalsvägen 44

HALL

Fiskbensparkett och tapetserade väggar med grå bröstpanel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med en hel integrerad kyl, en hel integrerad frys, vask med köksblandare gjord av mässing (Tapwell), varmluftsugn, induktionshäll, fläkt (SMEG), mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (Electrolux 2020), skafferi, köksö och infälld belysning i tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Taklister, lamprosett, höga fotlister och dubbeldörrar in mot matsal.

MATSAL

Fiskbensparkett och gråblå väggar. Taklister, lamprosett och höga fotlister.

PASSAGE

Parkettgolv och grå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och mintgröna väggar. Vägglister, lamprosett och höga fotlister. Två garderober och ett linneskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. En garderob och gårdsvänd fransk balkong.

BADRUM

Vit carrara marmor på golv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat i vit carrara marmor med kommod, spegel med belysning, golvvärme, tvättmaskin (LG) och infälld belysning i tak.

RENOVERINGAR

2020 installerades en ny diskmaskin. 2016 renoverades badrum och kök.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Mariedalsvägen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 6258 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5798 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 550 kr/år och hemförsäkring ca 1 248 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,7 %, andel av årsavgift 4,9787 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Engeströmska Lyckan
Kommun: Malmö
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till digital-TV via Sappa mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Engeströmska Lyckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Mariedalsvägen 44 och Västra Rönneholmsvägen 61.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan med ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Cykelrum finns i källaren samt ett cykelställ på gården. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns en gemensam mysig och lummig innergård med tillgång till utemöbler, grill samt en sandlåda till barnen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning i samband med grillning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1980 renoverades vatten- och avloppsstammarna.
2010 gjordes en utvändig plåtbeklädnad av de flesta fönstren, resterande målades samt kittades om. Samma år gjordes putslagning och målning av fasaden samt nya tätskikt på balkongerna.
2012 renoverades hissarna. Samma år renoverades innergården och dränering av husgrunden på gårdssidan gjordes. Papptaket mot innergården byttes och kompletterades med takskydd. Plåttaket mot gatorna målades. Stuprör och hängrännor som var dåliga målades samt byttes.
2015 installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
2016 gjordes en inventering av samtliga termostater och defekta termostater byttes ut.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 utfördes filming och spolning av avloppsstammar.
2020 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut.

Föreningen planerar att installera ventilation i källare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen diskuterar eventuell möjlighet till exploatering av vind samt balkongbyggen på våning 5 på Mariedalsvägen 44. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen