Bröddarp / Vellinge

Krusebergsvägen 208

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Idyllisk familjevilla på landet med grönskande omgivningar

  • Förbesiktigad
  • Drömmen på landet
  • Åkrar & hästhagar
  • Stämningsfull öppen spis
  • Nyrenoverat kök
  • Walk in closet
  • Lantligt & mysigt
  • Harmonisk innemiljö
  • Alternativ planlösning
  • Enhetlig & ljus
  • Generös förvaring
  • Uterum & trädäck
  • Stor grönskande tomt
  • Insynsskyddad trädgård

Längs med en idyllisk landsväg med åkrar, kullar och hästhagar möts vi av detta fantastiskt charmiga hem. Här bor vi granne med grönskande omgivningar i en rofylld miljö och fria vyer. Väl inne möts vi av öppna och sociala ytor, vackra träbjälkar, mysig öppen spis och en lantlig charm som tillsammans bidrar till en karaktäristisk innemiljö och det känns direkt som hemma. Det nyrenoverade köket från 2020 är väl genomtänkt med gott om förvaring och med sina goda arbetsytor kan vi skapa slående middagar med uppdukning vid den öppna matplatsen. I det spatiösa vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Härifrån når vi även det inglasade uterummet som vetter ut mot grönskande öppna fält som bidrar med en fantastiskt fridfull utemiljö. På övre plan finns två sovrum och villan erbjuder en ypperlig möjlighet att bygga till ytterligare ett sovrum på entréplan om man så önskar. Vi erbjuds även lyxen med en walk in closet, kaklat badrum med chans för utbyggnad samt en praktisk tvättstuga. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
115 kvm
Tomtarea
831 kvm
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning! bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 20 juni 14:00 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 21 juni 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Matic

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Idyllisk familjevilla på landet med grönskande omgivningar

  • Förbesiktigad
  • Drömmen på landet
  • Åkrar & hästhagar
  • Stämningsfull öppen spis
  • Nyrenoverat kök
  • Walk in closet
  • Lantligt & mysigt
  • Harmonisk innemiljö
  • Alternativ planlösning
  • Enhetlig & ljus
  • Generös förvaring
  • Uterum & trädäck
  • Stor grönskande tomt
  • Insynsskyddad trädgård

Längs med en idyllisk landsväg med åkrar, kullar och hästhagar möts vi av detta fantastiskt charmiga hem. Här bor vi granne med grönskande omgivningar i en rofylld miljö och fria vyer. Väl inne möts vi av öppna och sociala ytor, vackra träbjälkar, mysig öppen spis och en lantlig charm som tillsammans bidrar till en karaktäristisk innemiljö och det känns direkt som hemma. Det nyrenoverade köket från 2020 är väl genomtänkt med gott om förvaring och med sina goda arbetsytor kan vi skapa slående middagar med uppdukning vid den öppna matplatsen. I det spatiösa vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Härifrån når vi även det inglasade uterummet som vetter ut mot grönskande öppna fält som bidrar med en fantastiskt fridfull utemiljö. På övre plan finns två sovrum och villan erbjuder en ypperlig möjlighet att bygga till ytterligare ett sovrum på entréplan om man så önskar. Vi erbjuds även lyxen med en walk in closet, kaklat badrum med chans för utbyggnad samt en praktisk tvättstuga. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 20 juni 14:00 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 21 juni 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Matic

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krusebergsvägen 208

ENTRÉPLAN

HALL

Träklinkers och vita väggar. Trappa upp till övre plan, spotlights, golvvärme (elburen) och ett fönster.

KÖK

Träklinkers och vita väggar. Vit köksinredning från Epoq och grått kakel ovanför mörk bänkskiva i valnöt/fanér. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux 2017), induktionshäll (Electrolux 2019), varmluftsugn (Electrolux 2019), fläkt (Klarstein 2020), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux 2019), integrerad diskmaskin (Siemens 2019) och en köksö med förvaring. Träbjälkar, spotlights, golvvärme (elburen) och två fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis, bjälkar i tak, spotlights. Härifrån når vi även det inglasade uterummet.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar samt träpanel.

WALK IN CLOSET

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till trädgården.

BADRUM

Blå/vitt klinker och ljust kakel med inslag av blått. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, golvvärme (elburen), två nischar och spotlights samt ett fönster. Varmvattenberedare.

TVÄTTSTUGA

Vit klinker och vita halvkaklade väggar samt vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2019), torktumlare (Cylinda), arbetsbänk med förvaring och överskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt träpanel.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt träpanel.

ÖVRIGT

Boarea 115 kvm enligt säljarens information. Boarea 64 kvm areauppgifter enligt taxeringsinformation.

Fakta – Krusebergsvägen 208

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea
Tomtarea: 831 kvm
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Driftskostnad: 34050 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning samt hushållsel ca 30 000 kr/år, renhållning ca 3 140 kr/år och sotning ca 910 kr/vartannat år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (42 574). Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts samt träpanel
Stomme: Murad stomme och trä
Fönster: 2-glas + 3-glas

Tak: Tegel, plåt, papp
Grundläggning: Betong/torpargrund
Uppvärmning: Golvvärme, luftvärmepump, element & öppen spis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 231 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 618 000 kr
Markvärde: 613 000 kr
Pantbrev: 1 955 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT OCH ÖVRIGA BYGGNADER
Stor inhägnad trädgård med grönskande fruktträd och buskar. I trädgården finner vi förråd, punktbelysning och fina gångar med singel. Stort inglasat uterum med 2 infravärmare och intill uterummet finns även ett trädäck som vetter ut mot åkrarna med fantastisk öppen vy.

PARKERING
Uppställningsplats för ca 3-4 bilar.

RENOVERINGAR
2021 byttes tre fönster i barnrummet på övre plan.
2020 renoverades köket, nya golv lades i samtliga rum på entréplan (ej badrum), golvvärme lades i kök och hall, samtliga väggar målades på entréplan, spotlights installerades på entréplan och en walk-in closet byggdes. I tvättstugan lades ny klinkers och ny inredning sattes upp. Samma år drogs all el om och på övre plan målades samtliga väggar.
Utomhus byttes plankor på tillbyggnaden, fasaden, fönster och plankor målades, nya spotlights installerades vid uppställningsplatsen, punktbelysning installerades längs med staketet i trädgården, ett förråd byggdes och gångar av singel lades.
Uterummet målades, golvet slipades och plankor byttes.
2019 sattes nytt staket upp och öppna spisen provtrycktes.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen