Fågelbacken / Malmö

Fågelbacksgatan 16

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 895 000 kr
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Underbar sekelskiftesfyra på omtyckt läge med hiss i huset!

  • Sekelskiftescharm
  • Flexibel planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt i tak & stuckatur
  • Burspråk i vardagsrum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Rymlig matplats i köket
  • Tre sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Badkar & tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Mysig innergård
  • Närhet till fina parker
  • Kort cykeltur till stranden
  • Promenadavstånd till city

Välkomna till populära Fågelbacken och denna vackra sekelskiftesvåning där detaljer som fiskbensparkett, stuckatur, burspråk och spegeldörrar ger otroligt fin karaktär.
Planlösningen gör det enkelt att möblera precis så som ni vill ha det och stora fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående för bostaden är den härliga takhöjden som ger en extra känsla av rymd.

Våningens hjärta får bli köket med sin varma och inbjudande atmosfär. Här får ett helt sällskap plats vid matbordet vilket gör just denna del väldigt social och trevlig. Vidare bjuds det på två sällskapsrum i fil som skiljs åt med skjutdörrar. I nuläget nyttjas de som vardagsrum respektive matsal men tack vare den rymliga matplatsen i köket så kan ett av dem bli master bedroom istället. Lite avskilt ligger de två mindre sovrummen som nås från en passage med inbyggda garderober, och i det stilrena badrummet finns såväl badkar som tvättmaskin.

Läget är otroligt bra mitt emellan två av Malmös finaste parker och med bara några minuters cykelväg till Ribersborgsstranden och in till city. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
5283 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar sekelskiftesfyra på omtyckt läge med hiss i huset!

  • Sekelskiftescharm
  • Flexibel planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt i tak & stuckatur
  • Burspråk i vardagsrum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Rymlig matplats i köket
  • Tre sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Badkar & tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Mysig innergård
  • Närhet till fina parker
  • Kort cykeltur till stranden
  • Promenadavstånd till city

Välkomna till populära Fågelbacken och denna vackra sekelskiftesvåning där detaljer som fiskbensparkett, stuckatur, burspråk och spegeldörrar ger otroligt fin karaktär.
Planlösningen gör det enkelt att möblera precis så som ni vill ha det och stora fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående för bostaden är den härliga takhöjden som ger en extra känsla av rymd.

Våningens hjärta får bli köket med sin varma och inbjudande atmosfär. Här får ett helt sällskap plats vid matbordet vilket gör just denna del väldigt social och trevlig. Vidare bjuds det på två sällskapsrum i fil som skiljs åt med skjutdörrar. I nuläget nyttjas de som vardagsrum respektive matsal men tack vare den rymliga matplatsen i köket så kan ett av dem bli master bedroom istället. Lite avskilt ligger de två mindre sovrummen som nås från en passage med inbyggda garderober, och i det stilrena badrummet finns såväl badkar som tvättmaskin.

Läget är otroligt bra mitt emellan två av Malmös finaste parker och med bara några minuters cykelväg till Ribersborgsstranden och in till city. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 16

HALL

Fiskbensparkett och mörkblå väggar. Plats för avhängning. Här finns en inbyggd garderob.

KÖK

Kök från 2011. Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning med profilerade vita luckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i svartbetsat trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin (2020). Här finns plats för ett större matbord. Diskmaskinen är från 2020. Allaa andra vitvaror är från 2011.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Burspråk och takstuckatur.

SOVRUM

Fiskbensparkett och mörkblå väggar. Skjutdörrar mot vardagsrum.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och mörkblå väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod, spegel och tvättmaskin (LG 2014). Fönster, golvvärme och infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2010.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 94 m² enligt säljarens information, boarea 92 m² enligt föreningens information.

Fakta – Fågelbacksgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 5283 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 170 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,2055 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lärkan
Kommun: Malmö
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Möjlighet finns även att hyra p-plats i Kronprinsens parkeringsgarage.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 700/1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Lärkan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Eriksrogatan 5, Fågelbacksgatan 16 och Mariedalsvägen 42 i Malmö.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Huset byggdes 1912.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Föreningen har en modernt stenlagd innergård med trivsamma planteringar, flertalet utemöbler, grill, sandlåda samt cykelparkering och sopsortering. I den gemensamma källaren finns plats för barnvagnar och cyklar.

Föreningen anordnar gemensamma vår- och höststädningar.

Renoveringar

1978-1979 byttes vatten- och avloppsstammar samt elstammar. Samma år byttes fönster.
2008 installerades ny värmecentral.
2009 installerades nya hissar och innergården renoverades.
2012/2013 byttes taket och fönstren på översta våningen.
2015 flyttades tvättstugan och en ny lägenhet byggdes i den befintliga.
2016 målades trapphuset.
2017 renoverades fönster.
2021 utfördes dränering runt fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen