Söderkulla / Malmö

Södra gulsparvsgatan 58

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a i populära Söderkulla

  • Ljus interiör
  • Högt upp i huset
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Genomgåendegolv
  • Förvaringsmöjligheter
  • Två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Närhet till Mobila samt Emporia
  • Många grönområden
  • Skola och förskola i närheten

Nu har vi stolthet att presentera denna välplanerade bostad som under år 2021 har totalrenoverats med smakfulla inredningsval. Här erbjuds interiör med enhetliga färgval, badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter och toppmodernt kök i tidlös design. Tack vare den genomgående planlösningen skapas ett härligt ljusflöde över de generösa ytorna och den stora inglasade balkongen bildar ett extra sällskapsutrymme året runt. Här erbjuds en unik bostad på lugnt läge på trevliga Söderkulla. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5210 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80,5 kvm
Våning
6 av 8
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 24 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a i populära Söderkulla

  • Ljus interiör
  • Högt upp i huset
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Genomgåendegolv
  • Förvaringsmöjligheter
  • Två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Närhet till Mobila samt Emporia
  • Många grönområden
  • Skola och förskola i närheten

Nu har vi stolthet att presentera denna välplanerade bostad som under år 2021 har totalrenoverats med smakfulla inredningsval. Här erbjuds interiör med enhetliga färgval, badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter och toppmodernt kök i tidlös design. Tack vare den genomgående planlösningen skapas ett härligt ljusflöde över de generösa ytorna och den stora inglasade balkongen bildar ett extra sällskapsutrymme året runt. Här erbjuds en unik bostad på lugnt läge på trevliga Söderkulla. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 24 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra gulsparvsgatan 58

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats för förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörkgrå arbetsbänk ovanför mörkgrå kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (LG), fläkt, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Härifrån nås balkongen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Gråbeige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med vitt kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Södra gulsparvsgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5210 kr
Obligatorisk tillägg om 89 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons (1 vuxen) hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3697 %, andel av årsavgift 0,3697 %
Tillträde: 01 december 2021

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Silversmeden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 234 garageplatser fördelade i två garage och 20 MC-platser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 151 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om 307 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 140 kr/månad. I föreningen finns även cykelbox som kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad. Kösystem tillämpas till parkeringsplatserna. I övrigt råder betalparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Bolina 3).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Silversmeden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 289 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal. Till föreningen hör adresserna Södra Gulsparvsgatan 32-76.

Föreningen köpte husen 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas år 2022.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningens trevånings- och åttavåningshus finns vardera två gemensamma tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre gemensamma tvättstugor och dessutom två mattvättstugor. Samtliga tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I föreningen finns även en festlokal som rymmer ca 20-25 personer vilken föreningens medlemmar att nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 300 kr. På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halv år och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns fina innergårdar utrustade med sitt- och grillplatser, lekplats samt sandlåda.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden

Renoveringar

Ca 2003 byggdes två nya tvättstugor i föreningen.
2004-2005 renoverades trapphusen.
2008 byggdes ett gym på Södra Gulsparvsgatan 50.
2011 fogades fasaden om, hissarna byttes och samtliga fönster samt frånluftsfläktarna på taket byttes ut.
2014-2016 spolades både horisontella och vertikala avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2016-2017 byttes alla tätningslister på balkonginglasningarna ut.
2018 byggdes två miljöhus byggdes och en hiss installerades från markplan till garaget.
2019 byttes staketet och ledstängerna ut till alla källarnedgångar och en ny anläggning av gårdsmiljöer utfördes. Även två garage renoverades, taksiktet byttes ut och oljeavskiljaren renoverades.
2021 infördes kollektivt bredband.

Föreningen har beslutat att efter sommaren 2021 införa gemensam el.

Föreningen planerar att inom de närmsta åren renovera taket, installera solceller, installera nya porttelefoner, sätta upp kameraövervakning och införa ett nytt taggsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen