Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 46 D

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Eftertraktad fyra med luftig vy och söderbalkong

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i söder
  • Klassisk 1950-talscharm
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Lummig & barnvänlig innergård
  • Stenkast till matbutik
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till City
  • Möllan och Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna fyrarummare belägen högst upp i huset och med en härligt fri och luftig vy. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck som bjuder på fint ljusinsläpp och vy över såväl torg som gröna gårdar. Här väntar klassiska attribut från byggåret så som gediget parkettgolv, fin pardörr och platsbyggd förvaring när den är som bäst. Vidare erbjuds ett uppfräschat kök, tre rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum och ett socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga balkongen i söder. Med varsam renovering kan detta bli den bostad ni länge letat efter! Bo med närhet till förskolor, skolor, grönskande omgivningar, matbutik och goda förbindelser. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5001 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 24 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad fyra med luftig vy och söderbalkong

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i söder
  • Klassisk 1950-talscharm
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Lummig & barnvänlig innergård
  • Stenkast till matbutik
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till City
  • Möllan och Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna fyrarummare belägen högst upp i huset och med en härligt fri och luftig vy. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck som bjuder på fint ljusinsläpp och vy över såväl torg som gröna gårdar. Här väntar klassiska attribut från byggåret så som gediget parkettgolv, fin pardörr och platsbyggd förvaring när den är som bäst. Vidare erbjuds ett uppfräschat kök, tre rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum och ett socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga balkongen i söder. Med varsam renovering kan detta bli den bostad ni länge letat efter! Bo med närhet till förskolor, skolor, grönskande omgivningar, matbutik och goda förbindelser. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 24 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 46 D

HALL

Parkettgolv och vävtapet samt flera garderober på hel vägg.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Pardörr i original med glasinfattning och utgång till inglasad balkong i söder.

KÖK

Parkettgolv och ljus tapet. Vit köksinredning och ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (Electrolux) och spis/ugn (Asea Scandia).

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar. Sovrummet är beläget mot gården.

SOVRUM

Stavparkett och vävtapet. Sovrummet är beläget mot gården.

SOVRUM

Stavparkett och vävtapet samt tre platsbyggda garderober.

BADRUM

Beige klinker och vitt samt beige kakel. Wc, handdukstork, handfat, dusch med skjutdörr och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att ugnsluckan är trasig, golvlister saknas i hallen, rullgardinerna på balkongen fungerar ej och ett fönster har en spricka i vardagsrummet. Hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Östra farmvägen 46 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5001 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5144 %, andel av årsavgift 0,5144 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 41 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga) och Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 4 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns även en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn, ca 750 kr för två-tre dygn, ca 1 250 kr/dygn för 4-5 dygn och ca 1 500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu som kostar ca 200 kr/år och ett pingisrum som kostar ca 200 kr/år att använda.

I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp. Detta vid Branteviksgatan 4.

2021 planerar föreningen att genomföra en radonmätning till hösten, foga om fasaden och renovera/byta fönster. Föreningen är i färd med att utforma underlaget för anbudsförfrågan gällande renovering av fasader och fönsterna i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen