Södertorp / Malmö

Konsultgatan 33

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad fyra på ljus hörna med sydvästbalkong

  • Lugnt & bilfritt läge
  • Inga grannar ovanför
  • Nyrenoverad interiör
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Minimal insyn
  • Inglasad sydvästbalkong
  • Runtgående planlösning
  • Välutrustat kök med matplats
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Både badrum & gäst-wc
  • Nätverksuttag i samtliga rum
  • Välskött förening
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför porten
  • Skola nås utan att korsa väg
  • Nära Hyllie station & Emporia

Högst upp i ett av Södertorps låghus välkomnar denna fräscha hörnfyra med fri utsikt och minimal insyn! Här väntar en nyrenoverad interiör med genomgående enstavsparkett och sobra väggkulörer som ger en enhetlig och trivsam atmosfär.

Den trevliga runtgående planlösningen bjuder på ett härligt ljust vardagsrum och tre sovrum i bra storlek. Från två av sovrummen nås den inglasade balkongen i skönt sydvästläge med fin utsikt över gården. Köket känns lyxigt och påkostat med bänkskiva i granit samt golv och stänkskydd med marmorkänsla. Här finns även plats för matbord eller så kan man göra som nuvarande ägare och använda rummet intill som matrum. Vidare finns det både badrum och gäst-wc som underlättar familjelivet.

Utanför porten väntar föreningens fina gårdsområde med gott om lekplatser där barnen kan leka tryggt utan biltrafik, och det finns även en barnförening som anordnar aktiviteter. Området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt, framförallt är det nära till Hyllie med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd.

Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
5124 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad fyra på ljus hörna med sydvästbalkong

  • Lugnt & bilfritt läge
  • Inga grannar ovanför
  • Nyrenoverad interiör
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Minimal insyn
  • Inglasad sydvästbalkong
  • Runtgående planlösning
  • Välutrustat kök med matplats
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Både badrum & gäst-wc
  • Nätverksuttag i samtliga rum
  • Välskött förening
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför porten
  • Skola nås utan att korsa väg
  • Nära Hyllie station & Emporia

Högst upp i ett av Södertorps låghus välkomnar denna fräscha hörnfyra med fri utsikt och minimal insyn! Här väntar en nyrenoverad interiör med genomgående enstavsparkett och sobra väggkulörer som ger en enhetlig och trivsam atmosfär.

Den trevliga runtgående planlösningen bjuder på ett härligt ljust vardagsrum och tre sovrum i bra storlek. Från två av sovrummen nås den inglasade balkongen i skönt sydvästläge med fin utsikt över gården. Köket känns lyxigt och påkostat med bänkskiva i granit samt golv och stänkskydd med marmorkänsla. Här finns även plats för matbord eller så kan man göra som nuvarande ägare och använda rummet intill som matrum. Vidare finns det både badrum och gäst-wc som underlättar familjelivet.

Utanför porten väntar föreningens fina gårdsområde med gott om lekplatser där barnen kan leka tryggt utan biltrafik, och det finns även en barnförening som anordnar aktiviteter. Området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt, framförallt är det nära till Hyllie med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd.

Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Konsultgatan 33

ENTRÉ/HALL

Ljusgrå marmorerad klinker i entrén och enstavsparkett i hallen samt vita väggar. Plats för avhängning och här finns även ett städskåp.

KÖK

Ljusgrå marmorerad klinker på golv och som stänkskydd ovan arbetsbänk samt vita väggar. Skåpsinredning med profilerade vita luckor och bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (LG 2020), induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak och plats för matbord.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Stort fönsterparti med fri utsikt över gården.

MATRUM/SOVRUM

Enstavsparkett och grågröna väggar.

SOVRUM

Enstavsparkett och blå samt grågröna väggar. Stort fönsterparti med fri utsikt över gården samt utgång till balkong.

SOVRUM

Enstavsparkett och grågröna väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober och utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i sydvästläge med ljusgrå marmorerad klinker på golvet och skjutbara fönsterpartier. Fri utsikt över gården.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Utrustat med wc, handfat och spegel med belysning.

BADRUM

Svart skiffergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med svartbrun kommod (Svedbergs), spegelskåp, dusch med glasdörrar och handdukstork. Det finns även ett vägghängt skåp och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 renoverades samtliga rum förutom badrum och gäst-wc. Den fasta takbelysningen i hall och vardagsrum ingår ej i köpet.

Fakta – Konsultgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 98,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5124 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 60 kr/månad för 300/300 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2603 %, andel av årsavgift 0,2603 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Södertorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 272 garageplatser och 84 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. I avgiften ingår basutbud av TV och 300/300 Mbit/s bredband med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Södertorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 486 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. På Konsultgatan 18-22 finns även ett hobbyrum för snickeri eller liknande som kan nyttjas kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 800 kr/tillfälle.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/

Renoveringar

1995-1997 lades papp om på taket.
2002 installerades nya torktumlare.
2003 byttes fönstrens tätningslister.
2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 byttes fönstren ut.
2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar.

Pågående i föreningen är spolning av avloppsstammarna och byte av några.

2022-2023 planerar föreningen att renovera tak, fasad, källare och det underjordiska garaget samt förbättra utemiljön. Projektering pågår och i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen